如何界定房地产的产权-法师兄

如何界定房地产的产权

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:41:47 494 人看过

房地产产权是绝对的、排他性的。绝对性是指只有产权人才能对不动产及其所享有的利益拥有完全的控制权和控制权。排他性是指产权人排除他人占有和干涉的权利。这种权利不仅包括直接物权，还包括由其派生的典权、抵押权等其他权利。房地产使用权与占有权密不可分。没有占有权，使用权就失去存在的基础，使用权可以与所有权分离，即使用权不一定具有所有权，但必须具有占有权。所谓收入，是指房地产所有人依法履行权利义务取得的收入。例如，出租房屋收取的租金。房地产收益是房地产所有权的内在要求，是实现所有权的重要途径之一。所谓处分权，是指房屋所有人在法律允许的范围内，按照自己的意愿处分不动产的权利，如依法出售、赠与、变更其所拥有的不动产等。

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