一、私下签合同买房子没过户是否有效
私下签合同买房子没过户无效。
法律依据:
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
二、房屋买卖合同注意事项
房屋买卖合同注意事项如下:
1.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证;
2.一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本;
3.一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等;
4.一定要分清房屋暂测和实测面积;
5.一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范;
6.一定要认准交房日期是否确定”
三、私下签合同没有变更股权有效吗
私下签订的股权转让协议,如果没有法律规定的无效事由,通常是有效的。根据《公司法》第71条的规定,股东之间可以相互转让全部或者部分股权,股东向股东以外的人转让股权,需要其他股东过半数同意,其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该股权,不购买视为同意转让。因此,如果是股东之间私下签订股权转让协议,那么该协议不光有效,而且能够办理工商登记。股东和股东之外的人签订股权转让协议却没有通知其他股东,即便买方支付了股权转让款,也无法到工商部门办理股权变更登记,此时这个股权转让协议是没有办法履行的。
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私下签订房屋买卖合同是否有效
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私人签订房屋买卖合同注意事项
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房屋买卖合同注意事项如下
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私下签订的房屋买卖合同是否有效
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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房屋买卖合同是否有效,没过户买卖合同湖南在线咨询 2022-04-17房屋不能办理过户登记手续,不影响房屋买卖合同的效力。一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手
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私下签的房屋买卖合同是否有效新疆在线咨询 2022-06-251、买卖房屋未办理过户手续的仅合同有效,对房屋享有债权,不发生物权变动的效力。 2、房屋买卖未办理过户导致未进行物权登记属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的效力。
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私下签的房屋买卖合同是否有效?新疆在线咨询 2022-06-23对于私下签的房屋买卖协议,房产登记合法,签订的协议内容合法,一般有法律效力。法律依据《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第三十二条当事人采用合同书
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房屋买卖合同没过户是否有效?广东在线咨询 2022-05-12有效。《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条规定:买卖双方自愿,并立有契约、买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,应认为买卖关系有效,但应及时补办房屋买卖手续。
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签订房屋买卖合同注意事项四川在线咨询 2021-10-25房屋买卖合同签订的主要条款:1、合同双方当事人。买卖双方姓名(姓名).地址.邮政编码.联系电话。如果有委托代理人,也包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码和联系电话。2、目标。目标是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中,目标是房屋。这主要包括住宅位置的买卖住宅的面积,必须分别注明建筑面积和分配的公共建筑面积的住宅是现在的住宅还是期待的住宅的辅助设施和修理标准。3、房屋价格和