房子出租给做民宿房东有没有责任-法师兄

房子出租给做民宿房东有没有责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 19:21:02 425 人看过

一般由房客自己负责。可起诉处理。需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方未按合同约定履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并要求对方承担违约责任，建议委托律师介入维护合法权益。若是对方约定合同的约定，可以要求承担违约责任。开民宿也是需要经营许可的，即使是自己的房子也没有取得经营许可，就是违法行为。

一、违约责任要解除合同吗

不一定要解除合同。如果对方违约的，可以根据双方合同约定的违约责任，要求违约方承担违约责任，比如固定数额的违约金等，同时还可以继续要求对方履行合同。如果双方合同中对于违约责任没有约定的，则可以按照法律规定要求对方承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任，也不是一定要解除合同。

二、承租方提前解除合同怎么起诉？

单方提前解除合同属违约,须承担违约责任。虽然合同没有约定提前退租的违约责任，但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据相关法律的规定承担违约责任。因此，承租人要承担提前退租的违约责任，赔偿由于违约给出租方造成的损失。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

法律综合知识
房子租给别人开赌场房东有什么责任吗

作为业主，若无视法律条款将自有房产租与他人用以开展非法聚众赌博活动，那么您将不可避免地承受严重的法律诉讼风险。业主促使租户充分揭示自购房产的实际用途显得尤为重要，如果业主在知情的情况下依然选择将自己的房产出租给此类活动者，那么就有可能被判定为共同犯罪行为的同伙。然而，如果业主在不知情且并未获得明确揭示的情况下将房产出售，一旦事后发现此事，务必立即向当地公安部门进行汇报，以便尽可能地减轻或者避免自身所要承担的法律责任。否则，业主可能会遭受罚款、拘留乃至刑事处罚等严厉的法律制裁。《中华人民共和国刑法》第三百零三条【赌博罪；开设赌场罪；组织参与国（境）外赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨

2024-08-18

62人看过
水费
租房人死在房子里,房东有责任吗

如果出租人尽到了合理的义务，房屋安全没有问题，那么房东对房客安全事故的发生没有过错，不需要承担赔偿责任。而在以下情形出现时，房东需承担相应的法律责任：1、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患，如：提供不合格的煤气炉、热水器;私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室;房屋内无通风、消防设备;房屋内线路老化未及时更换、维修等。2、未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人，以免发生意外。3、未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态，如发现有需要进行维修、更换的设施、设备，应及时进行维修、更换;发现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止，并督促责任人改正。一、出租房屋注意事项有哪些出租房屋注意事项包括以下两点，分别是：1、和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内查看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解；2、和物

2023-04-07

478人看过
法律综合知识
在民宿出现强奸案民宿有责任吗

一、在民宿出现强奸案民宿有责任吗在多数情况下，酒店无需承担直接法律责任，除非证实存在故意或过失行为。对于涉嫌实施性侵犯罪的罪犯，根据其犯罪情节决定刑事责任。若受害人为未满14岁的儿童，无论采取何种形式的攻击皆被视作强奸，将受严厉法律惩罚。例如，采用暴力、恐吓或拘禁等方式强制猥亵或侵犯妇女，可能被处以三年以上至十年以下有期徒刑；若强行与他人发生性关系，无论受害者年龄如何，均按强奸罪论处，依法严惩。《刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；（四）二人以上轮奸的；（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；（六）致使被害人

2024-07-23

436人看过
合同无效
房东是否有责任出租房已故出租人的问题？

需要看房东是否有过失。租户在出租房内因意外事故死亡，按照事故责任认定承担责任。根据法律相关规定：出租人负全部责任。出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任，未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任。有权起诉公房出租人吗如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷，出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位（房屋的所有权人）的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那么出租人就只能请求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用费了。对于出租人已经购买的公房，因为出租人是房屋的所有人，所以，他当然有权提起诉讼，要求承租人履行合同，支付租金和违约金，并且赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他

2023-07-05

141人看过

房屋转租
在外面租房子，丢了东西，房东有责任吗

如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。一、消费者在酒店滑倒摔伤酒店需要给予赔偿吗消费者在酒店滑倒摔伤的，如果酒店未尽到安全保障义务的，则酒店需要对消费者进行赔偿；如果是由于第三人原因造成消费者摔伤，且酒店没有尽到安全保障义务的，则酒店仅需要承担补充责任。如果酒店尽到了安全保障义务的，则酒店就完全不需要承担责任。二、买卖不破租赁使用上有什么注意的地方？当租期未届满时，原房东若将房屋转让给其他人，则原房东在租赁合同中的出租人地位自动被新房东代换，新房东应遵守租赁合同的相关约定，享有相关权利并承担相应义务直至租赁合同约定的租期届满。当房东将房屋抵押后再与租客订立租赁合同，则抵押权人实现抵押权将房屋拍卖后，租客面对新房东的腾房

2023-04-01

473人看过
法律综合知识
房子租给二房东出了事

房子租给二房东出了事，如果因第三人造成租赁物受到损失的，承租人也就是二房东，应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以将与二房东之间的合同解除。一、二房东将房屋群租住户能否解除租赁合同二房东将房屋群租，如若未经一房东同意的，一房东可解除该租赁合同。法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。二、跟二房东签的租房合同是否有效跟二房东签订的租赁合同是否有效，需根据具体情况分析处理：1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的，则该租赁合同是有效的，合同的履行也没有障碍。2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的，视为其同意转租，合同有效。三、二房东转租要原房东同意吗二房东转租必须要原房东

2023-03-02

433人看过
合同终止
租房东东西丢失房东有责任么

如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。一、房屋漏水要求赔偿租金合理吗承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务，导致合同终止，属于违约，可根据约定承担违约责任。出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，并且有维修的义务。承租人发现房屋漏水，可以告知房东，如果其不履行维修义务承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。出租人的义务相对于承租人来说就是相应的权利，当出租人不履行相应的义务时，承租人可以用法律行使自己的权利。二、房屋出租人不进行备案登记该怎么办？根据《租赁房屋治安管理办法》的规定，房屋出租人应当对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案。关于房东不

2023-02-12

386人看过
房屋转租
没经过房东同意转租房子第三方有责任吗

租房人没经过房东同意转租第三方属于违法行为,出租人可以解除合同。一、遇到房东不让转租的情况应该怎么办遇到房东不让转租的情况应该采取下列办法应对：1、当事人可以自行协商处理；2、如果协商不成的，不得擅自转租。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、二房东转租也合法吗？二房东转租如果通过房东同意就是合法的。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过出租人同意，出租人是可以请求解除合同的。但是，如果在承租人将房屋转租后，出租人知道或应当知道的六个月内没有异议，视为同意转租。三、租房子转租需要房东同意吗？房屋转租一般需要房东同意。房东同意的，转租协议有效，否则房东有权解除租赁合同。但是，自承租人转租之日起六个月内，出租人知道或者应当知道，未提出异议的，视为出租人同意转租。根据法律规定，承

2023-06-26

301人看过

法律综合知识
租户受伤房东有没有负赔偿责任

一、租户受伤房东有没有负赔偿责任在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的有以下情况：1．房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的；2．因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的；3．房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发生触电、火灾、煤气中毒等意外事故；4．超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。总的来说，因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任，因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。二、房屋漏水是起诉房东还是租户房屋漏水是起诉房东还是租户，要看情况。如果是因租户使用不当等过错造成的，可起诉租户；

2023-06-14

288人看过
法律综合知识
房子延期交房租出租方有什么责任

在完成了房屋租赁协议后，倘若出租方未能按照约定日期将房屋移交给租客，那么租客便拥有要求出租方尽快履行这一义务的全力权力，或者是依据法律赋予他们的权益，采取终止租赁合约并且向出租方追讨已经支付的押金以及相对应的经济损失赔偿。依照我国现行的相关法律条文的严格要求，合同双方当中无论是哪一方未能准确地按照合同条款履行其应当承担的义务，都必须要承担起相应的违约责任，这些责任可能包括但不仅限于继续履行合同义务、采取有效的补救措施以减轻或消除违约所带来的影响，以及对由此引发的损失进行合理的赔偿等等。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-12

458人看过
法律综合知识
出租房里面丢失电脑房东有责任吗

律师解答：看情况。如果房东提供的房屋设施不是完好无损，或者房东尽到了安全保障义务，则房东对于租客东西丢失则由赔偿的责任，具体责任承担在其过错范围内承担一定责任。《民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

2024-04-13

205人看过
房屋产权调换
房东在出租房屋时，有哪些赔偿责任？

房屋拆迁补偿规定：房屋出租人将房屋出租后，承租人有权获得拆迁赔偿。租房拆迁要对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的或被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。房屋出租人将房屋出租后，承租人有权获得拆迁赔偿。租房拆迁要对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的或被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。房屋承租人拆迁安置根据我国《拆迁法》的相关规定，拆迁人应当对被拆迁人的拆迁安置进行妥善处理。对于房屋承租人的拆迁安置问题，拆迁人应当根据被拆迁人的具体情况，给予合理的拆迁补偿，确保其拆迁安置

2023-09-03

128人看过

法律综合知识
房子租给诈骗犯房东有责任吗，法律上如何认定

律师解答房子租给诈骗犯，房东是要承担责任的。根据《租赁房屋治安管理规定》第七条第四项的规定，房屋出租人发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关。第九条第三项规定，出租人不履行治安责任，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不报告，或者发生案件、治安灾害事故的，责令停止出租，可以并处月租金十倍以下的罚款。《租赁房屋治安管理规定》第七条房屋出租人的治安责任：（四）发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关。《租赁房屋治安管理规定》第九条违反本规定的行为，由县（市）公安局或者城市公安分局予以处罚：（三）出租人不履行治安责任，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不报告，或者发生案件、治安灾害事故的，责令停止出租，可以并处月租金十倍以下的罚款。【温馨提示】如您正遇到法律难题不知道怎么解决或者实在找

2024-04-21

348人看过
主合同
租房家里丢了东西出租人有责任吗

如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。一、租客在房间受伤责任怎么算租客在房间受伤房东一般情况下只负有治安义务。即不把房屋租赁供非法使用，对发现房屋内存在的违法行为应当制止、终止租赁以及报公安部门等。总的来说，租客在出租屋受伤，房东在过错范围内承担责任，否则不需要承担责任。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。二、租户煤气中毒死亡的房东需要负责吗租户煤气中毒死亡，房东是否需要负责如下：1、如果是由于出租人过错情形导致承租人煤气中毒的，房东需要承担一部分责任；2、如果完全是因为承租人自己操作不当等自身过错原因导致自己煤气中毒的，则房东不需要承担责任。侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费

2023-03-19

341人看过