根据法律规定,婚前财产属于个人,离婚后属于个人。不是关于配偶。“小产权房”不是一个法律概念,而是在社会实践中形成的一个习惯用语。所谓“小产权房”,是指建在农民集体土地上的房屋,不缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发的,而是由乡政府或村委会颁发的,因此被称为“农村产权房”,又称“小产权房”。乡镇政府发行的所谓小产权,实际上没有不动产权利。这类房屋没有国家颁发的土地使用许可证和预售许可证,国土房管局也不会对购房合同进行备案。所谓产权证不是真正合法有效的产权证。小产权房拆迁买受人能否获得拆迁补偿,不具备普通商品房的法律性质,在购房合同纠纷过程中难以获得平等保护;在开发建设过程中缺乏监管,出现质量问题的概率高于商品房,但由于无法办理合法的产权手续,购买后无法过户,对房地产价值影响很大;如果全国拆迁,很难得到相应的拆迁补偿。如何处理所购小产权房的拆迁纠纷合法取得的小产权房受法律保护,非法取得的小产权房不受法律保护,出卖人有悔改的权利。发生拆迁纠纷时,只能要求原出卖人退还购房价款和利息,拆迁补偿款应由原产权人赔偿。根据《中华人民共和国土地管理法》,农村宅基地属于集体所有,村民只有宅基地使用权。农民向城镇居民出售房屋的交易行为不受法律的承认和保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等法定手续,小产权房也是建在农村集体土地上的房屋。因此,小产权房不能转让、出售给非集体成员的第三人,只能在集体内部转让、置换。
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婚前拆迁房离婚之后怎么办呢?
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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村里拆迁婚前的小产权的房子离婚怎么办新疆在线咨询 2023-04-12法律规定,婚前财产归个人所有,离婚后属于个人。与配偶无关。 “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合
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婚前买了小产权房子,婚前财产拆迁了离婚怎么分隔呢?湖北在线咨询 2022-07-23根据《民法典》相关规定,夫妻一方的婚前财产属于个人财产。你原有的房屋是其父母在婚前过户给他的,应属于你的个人财产,这一点是确定无疑的。你婚后取得的安置房是在对该房屋拆迁基础上给予所有人的一种补偿,安置房的获得是以你原有的婚前个人房产的拆迁为前提的,是原房产所有权的自然延伸。所以,该安置房应当认定为你的个人财产,离婚时不能作为夫妻共同财产予以分割。
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离婚房子拆迁,拆迁小产权房的权属归属山东在线咨询 2022-04-05根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释[二,False]》第二十一条规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”使用房屋的一方应给对方适当补偿。由于国家土地管理法和相关政策禁止小产权房买卖,有些地区的法院对小产权房会作出不予处理的决定 根据被拆迁的房产所有人是谁,拆迁政策如何而不同,比如如
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拆迁小产权房怎么办?小产权房拆迁怎么处理河南在线咨询 2022-08-07对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿,分为两种不同情况。 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。非本集体经济组织的成员,不得购买在集体的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的权是属于农村集体经济组织,或者属于宅基地使用人,拆迁安置赔偿的利益,只能由权人即集体经济组织及其成员享有。 2、小产权房
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男方婚前房产拆迁,现在离婚怎么办湖北在线咨询 2022-01-30第一,对方的婚前房产拆迁款是个人财产,您不能主张平均分配;第二,对方可能涉及重婚罪,你可以以此为由要求对方赔偿,并可以向检察院检举;第三,男方无正紧工作、品行不良,孩子抚养权你可以争取。你目前可以请律师协助搜集相关证据,到法院起诉,要求分割财产、要求对方赔偿,并争取孩子抚养权。