买房是为了提高自己的生活品质,因此,买房之前需要先算计,需要就买,有经济能力就买,有多少钱就买多大的房。同时,要考虑到今后住的成本,物业管理费、维修费用、出行交通费等等,既要买得起也要住得起。评估自家财产。购房前,要对自家的财产做周密细致的评估,根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘,这要比
找定房子再算价钱明智得多。首先,买房前要清算一下自己家的现有资金,包括存折、现金、可以套现的股票、可以上市出售的旧房或押旧买新的旧房等等。然后考虑你的付款方式,考虑你所能支付的首付款,进而考虑你所购买的房子的总价。算计时不能满打满算,一定要预留入住后的装修费用、房屋维修资金和税费、供暖费、物业管理费以及当年家庭的重大开支,如孩子的教育费用、高龄父母的医疗费用等等。
计算购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源,如工资、银行存款利息、债券利息等;家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话费、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如年轻的两口子预备买房后添丁加口,一定不要忘了预留一大笔育婴的费用。根据购房后家庭收支情况的预算,确定自己能支付的月供,避免出现买房后生活负担加重的情况。
月还贷支出占家庭月总收入比例。大部分买房人都是贷款买房。根据专家测算,购房还贷支出占家庭总收入的30%以下,才应该是安全的。如果家庭月收入5000元,每月的房款月供应该不超出1500元。但如果收入预期增长前景比较看好,也可以适当提高比例。
结合财务情况计算购房总价。算好自己家的账后,你大概对自己到底能买多少钱的房子心里有一个大数了,但对自己到底应该买多少钱的房子其实还不清楚。大多数买房人常犯的毛病是只考虑单价,不考虑总价。应先考虑价格,后考虑面积,换句话说,就是先明确需求面积,由面积来核算承受总价;单价对买房人而言,其实并没有多大意义。有的人不考虑需求面积,看单价低就买,结果买了较大的房子,入住后势必导致居住空间浪费,物业费等负担也要高出一大块。
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之前在买了两年的,最近一年没买了可以报账不安徽在线咨询 2022-10-23不可以的!生育保险是针对在职职工的,只有在职职工参保购买后,在生育时才能享受生育保险的!即使你之前购买了多年,在生育时没有参保的,都是不可以享受的!你要享受生育保险,生小孩子时一定要在参保状态。
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买商住房最大的缺陷是什么内蒙古在线咨询 2023-03-07有下列陷阱: 1.首付高,贷款利率高。 2.生活成本相对较高。 3.土地使用权限较短。 4.居住密度相对较大。 要注意下列事项: 1.明确未来使用费的缴纳依据。购房者应该在选购时问清水、电、暖是否采取商用价格,一些开发商会采取相应补救措施,有些费用可按民用价格缴纳。 2.所选项目是否有配建。 3.首选商住分区。
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买房之前什么时间更名最合适山东在线咨询 2022-10-06按如下流程往回退。假如每一步骤都能实现,则可以达到你的目的。 1、撤销“房产转移登记”及“房产抵押登记”; 2、撤销借贷双方的《借款和抵押合同》; 3、买卖双方一致同意解除当前已经签署的《房屋买卖合同》,并重新订立。
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买房合同之前签的协议可以吗?澳门在线咨询 2022-07-25买房子需要签合同,那么买房签合同之前可以协商更改吗,这样可以改的,但是到房产局备了案就不行。如果开发商拿购房合同去房产局做了房屋登记备案,更名是比较麻烦的,也会耽误当事人的时间。