农村土地承包合同内容有哪些？农村土地承包合同未备案有效吗？-法师兄

农村土地承包合同内容有哪些？农村土地承包合同未备案有效吗？

来源：互联网时间： 2024-01-17 07:15:52 78 人看过

一、农村土地承包合同的内容有哪些

农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；承包期限和起止日期；承包土地的用途；发包方和承包方的权利和义务；违约责任等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。

《农村土地承包法》第二十一条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款：

（1）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。

（2）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。

（3）承包期限和起止日期。

（4）承包土土的用途。

（5）发包方与承包方的权利和义务。

（6）违约责任。这里需要特别强调的是，承包合同是明确发包方、承包方的权利义务关系并具有法律效力的文书，是承包方依法承包集体所有的土地的合法依据，是约定当事人双方权利义务的重要凭证，土地承包到户后，一定要签订书面合同，采取口头合同的形式，一旦出现争议，双方口说无凭，难以收集证据，分清责任。签订书面承包合同，便于当事人认真履行合同，互相监督，也有利于解决可能出现的纠纷。

二、农村土地承包合同未备案有效吗

如果仅仅是没有备案，而没有其他合同无效的情形时，未备案的农村土地承包合同也是有效的。根据法律规定，承包方应及时向发包方备案，但是如果发包方仅以合同未备案为由请求确认合同无效，法院是不支持的。

《中华人民共和国农村土地承包法》（2018修正）：第二章　家庭承包第三节　承包期限和承包合同　　第二十一条　耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。\n前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

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