按揭没过退房怎么付违约金-法师兄

按揭没过退房怎么付违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 00:06:55 381 人看过

视具体情形而定：

首先，若合同明确规定了违约金的具体数额，应尊重该约定执行，但需注意，约定的违约金总金额不得超出因违反约定事项所导致的实质性经济损失的百分之三十这个上限；

其次，若在合同中并未明确规定违约金的具体数额，那么我们应当根据违约行为给对方当事人带来的实际经济损失来确定和支付违约金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
提前偿还按揭有违约金没?

提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。违约金是借贷双方可以协商的。一般贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。一、节省房贷利息的方法需要注意的是，有部分银行提前还款是需要支付违约金的，大部分银行都要求借款人需要偿还房贷一年后才可

2023-03-09

253人看过
法律综合知识
首付按揭房怎样退款

一、首付按揭房怎样退款1．在面临首付按揭房退款的问题时，需要考虑退款的原因。如果是因为不可抗力因素，如自然灾害等，或者开发商存在严重违约行为，如未按规划建房、逾期交房等，购房者可以根据买卖合同和相关法律法规的规定，解除买卖合同而无需承担违约责任。2．如果购房者没有法定或约定的解约权，解除买卖合同将构成违约行为。（1）如果合同中有此类约定，购房者可以按照约定进行处理。（2）如果合同中没有此类约定，购房者可以尝试与开发商协商解除买卖合同，并支付一定的补偿金或违约金。（3）如果协商不成，购房者可以考虑通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，但这种方式购房者将承担逾期付款等违约责任。二、解约条件与买家权益退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。1．约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件，如开发商延迟交房超过一定期限、小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容、在一

2024-07-28

440人看过
法律综合知识
办了按揭可以违约退房吗

显然，只需满足法律或房屋购买合同中所明确规定的取消购房合同的条件，无论是通过抵押贷款方式购房还是直接支付全款购买，购房人都有权依据相关法律法规，按照程序合法地撤销购房合同。因此，办理了抵押贷款的购房者同样具备相应资格和权利来解除购房协议。《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

2024-05-13

490人看过
法律综合知识
按揭逾期交房违约金吗

在房地产行业中，关于延期交付房屋所产生的违约责任，其赔付比例通常不应超出主合同金额的20％。然而，若由于该等延期交付行为导致的实际损失严重时，相关违约金则可适度提高至不超过主合同金额的30％。自约定的延期交付日期起，购房者即可启动追偿程序，向违约方提出支付违约金的请求。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-04-25

445人看过

定金
购房按揭付定金后能退吗

购房定金可以退，但必须符合法律规定。我国法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。一、金钱担保具体包括哪些内容金钱担保包括定金、押金、保证金，债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物，当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二、租房定金合同违约能退吗要看是哪一方违约，如果是给付定金的一方违约，定金是不能退的。但如果是收受定金的一方违约，定金可以退还，而且是双倍退还。根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定

2023-03-27

79人看过
退房
银行按揭办不下来退房违约金多少?

一、银行按揭办不下来退房违约金多少?银行按揭办不下来退房违约金按照合同约定，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的百分之三十。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。在我国的合同违约的情况下，合同的当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、银行按揭办不下来退房违约金诉讼时效是三年吗银行按揭办不下来退房违约金诉讼时效是三年，从知道自己权利被侵害时开始计算诉讼时效。根据《民法典》第一百八十八条【普

2023-06-04

472人看过
退房
付过首付款退房要收违约金吗?

首付己付。退房肯定是要付违约金的。违约金一般为首付的百分之三十，当然也有百分之四十的。这主要看购房条款的有没有细则约定。如果有约定的话就按约定执行，没约定的一般百分之三十以下。当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。一、房屋租赁违约金的规定是什么房屋租赁违约金的规定如下：1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；2、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；3、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。违约金，是指合同的一方当事人不履行

2023-03-27

205人看过
违约金
按揭款没有下来算违约金吗？

按揭款没下来应当支付的违约金：1、合同对违约金的数额有约定的，从其约定，约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；2、合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。按揭款没下来的违约金是多少法律并没有明确规定违约金的具体数额标准，违约金的多少应当由双方协商确定；如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求

2023-08-14

250人看过

法律综合知识
买房按揭失败有违约金吗

关于房屋按揭贷款申请未能获得批准，这通常并非购房者的违约行为，因此不涉及到违约金的赔偿问题。通常情况下，开发商并无明确规定必须采用贷款方式购买房屋，因此，只要贷款申请人在约定的期限内足额支付剩余购房款项即可。若由于种种因素导致房屋按揭贷款申请未能通过，但申请人能够及时补充全款，则并不构成违约行为，亦无需支付任何违约金。影响房屋按揭贷款申请能否成功获批的原因繁多且错综复杂，包括但不限于开发商、银行以及贷款申请人自身的各种因素。以下针对常见因素进行详细解析：1．开发商的原因：当开发商尚未取得预售许可证或出售的房屋尚不具备实际使用条件时，银行在审核过程中发现此类情况将无法批准贷款。在此种情况下，购房者有权要求开发商退还其所支付的首付款和定金，同时还可向开发商索取相应的利息损失补偿。2．购房者的原因：若购房者提交的相关资料存在虚假成分，或者购房者的信用记录不佳，均可能对房屋按揭贷款的审批进程产生不

2024-04-30

431人看过
法律综合知识
按揭房延期交房两个月是否需支付违约金

关于此问题的解决方案，主要应依据购房合同内所载之约定内容为准绳。若在条约之中明文列定了延期交房的违约责任以及违约金支付之路径和标准，那么便必须严格按照合约所载条款来执行。若合同内并无相关具体规定，虽然延期交付给购房者带来了实际损失，但购房者仍然有权向开发商要求其承担起相应的损失赔偿职责。《中华人民共和国民法典》第五百九十四条当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以请求其承担违约责任。

2024-04-28

75人看过
法律综合知识
按揭买房不过户算不算违约

在购买房屋时，若采取按揭贷款方式支付房款但未办理产权转移登记手续，并不一定被视为违反合同约定，具体解释权归购房合同中清晰注明的相关规则及其附带的补充协议所有。倘若合同内已明确列明房产转移所需遵循的期限与特定条件，且其中一方未能按照约定执行，那么便有可能被认定为违约行为。然而，若合同中并无此类明确规定或双方另有其他约定，那么未进行产权转移登记或许就无法被判定为违约行为。在实践操作过程中，是否构成违约需依据具体情况及合同条款进行综合分析判断。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2024-04-21

213人看过
违约金
如果是按揭车违约金怎么算

每个车贷公司违约金都是不一样的，如果想看具体违约金多少，可以查看双方签订的合同，上面应该写有具体的逾期罚款利息，一般的罚息都会比较高，所以逾期产生的费用是相当不划算的，既有高额的罚款，又会产生信用污点，所以受损的利益是多方面的，如果实在不知道怎么计算，可以询问办理的车贷公司他们的计算方式，看下是否合理，如果合同上没有写清楚，费用又高的离谱的话，可以正当的维护自身的权益的。一、买车贷款的方式1、银行贷款利率较低但审批严格相比信用卡以及金融公司来说，银行贷款的利率要低一些，但是手续也会要复杂一些。在银根收紧的情况下，银行贷款的条件比较苛刻，也是所有贷款中最难的一个操作方式。因为银行贷款一般需要不动产（如房产）作为抵押，而且很多银行只针对高端客户，小额贷款很难获批，有的银行还需要有担保人方可以申请贷款。2、信用卡贷款信用卡贷款在目前的汽车市场里比较常见，而且近年来用信用卡贷款的消费者也比比皆是，

2023-03-03

437人看过

违约金
按日支付违约金怎么写?

签合同违约金由双方当事人协商决定，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约方支付给对方一定金额的货币。不管合同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须赔偿另一方违约金。当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一、民法典中刑事赔偿的上限约定有效吗合同约定损害赔偿上限的，只要双方具有民事行为能力，双方真实意思表示，不违反法律规定的，就具有法律效力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方

2023-03-12

183人看过
法律综合知识
按揭房开发商违约后我能退房吗

一、有租赁合同纠纷能申请房贷吗仅是因为民间借贷纠纷而遭到起诉并不必然对银行贷款产生不良影响。然而，若由于该借款争议问题已经经过法院审判并强制执行，并且在被告尚未完全履行完债务义务之前，执行法院可能会将其列为失信被执行人，加以施行信用惩戒措施。在这种情况之下，可能会导致申请人在申请银行贷款时遇到困难。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。二、租房合同纠纷能申请仲裁吗房屋租赁合同有约定仲裁条款或者签订仲裁协议的，可以申请仲裁解决争议。法律规定当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。因此，房屋租赁合同有约定仲裁条款或者签订仲裁协议的，可以申请

2024-03-26

145人看过