房产税征收对象具体包括哪些-法师兄

房产税征收对象具体包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 09:32:47 348 人看过

房产税的定义

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入，向房屋所有人征收的一种税。

房产税征收范围

（1）房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）的房屋。

（2）独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。

（3）房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。

房产税的纳税人

房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括：

1．产权属于国家所有的，其“经营管理的单位”为纳税人；产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。

2．产权出典的，“承典人”为纳税人。［提示］房产出租的，房产产权所有人（出租人）为纳税人。

3．产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。

4．产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。

5．纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由“使用人”（纳税单位和个人）代为缴纳房产税。

6．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的“代管人或使用人”缴纳房产税。

2023年房产税征收对象有哪些

2023年房产税征收的范围包括：

一、在城市、县城、工矿区等地方建造的房屋，但是不包括农村地区建造的房屋；

二、独立设置在房屋以外的建筑物是不需要征收房产税的，如室外游泳池、东北的菜窖等等；

三、房地产开发商建造的房屋在出售之前是不需要征收房产税的。但是对于房地产开放商在出售前将房屋出租或出借给别人使用的，这种是需要征收房产税的。

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