汶川地震房子没了房贷还要还吗-法师兄

汶川地震房子没了房贷还要还吗

来源：互联网时间： 2023-03-23 09:01:54 145 人看过

房贷有三重关系，所有权关系，抵押权关系，借款合同关系，所有权关系与抵押权关系都以房屋为标的物，房屋毁损灭失，所有权关系终止，如果没有代偿物，担保物权关系终止，但是借款合同关系仍然存在，因此房贷仍需要偿还。

一、房子被台风吹倒了房贷还用还吗

房子被台风吹倒房贷用还，当事人在买房时向银行办理了按揭抵押贷款，则当事人的房屋属于抵押物，抵押物毁损并不影响当事人与银行间的债权债务关系，如果房屋在没有投保的情况下，债务人即房主仍然要继续履行还款义务。

我国相关法律规定，拆迁安置房如果办理产权登记，取得所有权的，拆迁安置房所有人可以买卖房屋。房屋物权设立以登记为准，所以拆迁安置房登记在谁名下的，所有权归谁。如果没有登记的，利害关系人可以申请确权。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

三、按揭房拆迁怎么办

房子拆迁时如果还没有还完贷款，在房屋拆迁期间还是需要继续还贷，拿到拆迁款后，需优先还贷。住房按揭贷款属于借款合同，在法律关系上是借贷关系。房屋征收拆迁是政府行为，不影响双方债务关系。被征收人可以选择货币补偿，也就是说即使拆迁也不会损害你的财产权。借贷人可依照合同继续执行，也可以自己掏钱提前还清房贷。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

独生子女
汶川地震后收养灾区孤儿要慎重

通常来说，地震等自然灾害虽然造成人员损害，但是不破坏人口结构(基本成比例死亡，老人死亡比例相对还多一些)，灾后重建比较顺利;就像医学上的坏死，一旦能够得到治疗，幸存的组织能够很快修复。字串1但是这次地震却比较特殊，不但造成重大人员伤亡，而且严重破坏人口结构。这次地震在白天，死亡人口比唐山大地震要少，但是由于学生大多在上课，而又由于中国特色，中国的学校防震能力远远低于政府大楼，学校倒塌的比例大，孩子死亡比例非常高，大大减弱该地可持续发展能力。教育部发展规划司司长韩进16日在接受人民网强国论坛访问时指出，据四川省各地教育部门不完全统计，校舍倒塌6898间(汶川、北川等震中重灾县信息尚未传出，数字未包括在内)。字串6根据国家民族事务委员会的资料(http://seac.gov.cn/gjmw/ssmzx/2005-08-21/1176019928812220.htm)，2000年羌族的生育率就已

2023-06-08

337人看过
村民委员会
地震把房子震塌了谁赔

地震造成房屋倒塌的属于天灾，任何人或者单位都不需要承担赔偿的责任，但国家和地方政府有责任对受灾群众重建或者修缮房屋提供必要的经济补贴与帮助。二、因为洪水房子塌了,重建的话国家是否有赔偿没有法律规定国家必须给补贴，政府可结合实际情况适当进行补贴，只是规定需进行居民住房恢复重建。居民住房恢复重建补助对象由受灾人员本人申请或者由村民小组、居民小组提名。经村民委员会、居民委员会民主评议，符合救助条件的，在自然村、社区范围内公示；无异议或者经村民委员会、居民委员会民主评议异议不成立的，由村民委员会、居民委员会将评议意见和有关材料提交乡镇人民政府、街道办事处审核，报县级人民政府民政等部门审批。

2023-06-21

109人看过
夫妻共同财产
汶川地震中房屋倒塌，政府是否会提供赔偿？

国家不会赔偿，但是地震后房屋倒塌，国家有补贴和救助义务。国家民政局会结合当地党委政府统计汇报受灾情况给予安置及相关优抚。自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策。汶川地震灾后农房重建纠纷案件的特点及处理涉灾案件，无论是在法律依据上，还是在处理方式上，都具有其特殊性和复杂性，特别是灾后农房重建数量大，涉及的利益冲突点多，如对该类纠纷处置不当，极易引发群体性事件，影响社会稳定。据不完全统计，四川安县灾后农房重建达9400多户，目前，全院已受理该类案件100多件，占建房总数的1％，案件上升的可能性较大。（一）债权类纠纷1、对拖欠工程款纠纷此类纠纷，欠款金额不大，而业主多以质量问题为由拒付。对此类案件要树立能动司法的理念，充分利用大调解工作机制化解矛盾，如邀请当地村组干部或懂建筑的专业人士到现场察看，若房屋质量问题不影响安全的，只影响美观和局部使用的，要充

2023-07-04

499人看过
法律综合知识
汶川地震余震已超4000次正在有规律衰竭

本报讯（记者柳建云）昨日，中国地震局组织了自汶川地震发生以来最大规模的专家会商。来自全国各个省市的80名地震专家与中国地震局两位高层及国家地震局数十名专家共同预测汶川地震的发展趋势。中国地震台网中心首席预报员孙士鋐告诉记者，从目前判断看来，对于汶川地震主余震（主震7.8级，余震级别较低）的看法没有改变。但多数专家讨论仍围绕汶川地震的影响，主要观点与几天前我们的预测没有差别。孙士鋐表示，对于东部地区和首都圈的地震活动，由于汶川地震发生突然，会商临时决定，多数专家对这方面研究不充分，目前还无明确的说法。截至昨日17时，地震台网中心监测汶川地区余震已超4000次，昨日下午地震地区突然平静几个小时，地震过度活跃，或突然平静就是地震预报专家最关注的时刻。但他告诉记者，如果地震发生的第二天出现突然平静，与现在突然平静，则有着质的差别，前者意味着有可能发生大地震，而后者很可能意味着衰竭周期明显化。他分析

2023-06-07

273人看过

夫妻共同财产
地震对购买贷款房子的还款有影响吗？

贷款买的房子遇到地震还要继续还贷。因为买方除了与银行签订贷款合同外，还签订了房屋抵押合同。虽然房屋抵押合同因地震而终止，但不影响贷款合同的有效性，借款人仍需承担还款责任。地震发生时，倒塌的房屋未经房地产开发商交付给用户的，标的物的损坏和损失的风险在标的物交付前由卖方交付，但法律另有规定或当事人除非另有约定。因此，开发商在地震前交付房屋，房屋损坏的，由开发商承担，交付后的房屋由买方自行承担。由此产生的纠纷可以向人民法院提起诉讼。离婚期间老公还贷款房子归谁呢如果是夫妻关系存续期间购买的房子，都是老公还房贷，没有特别约定的属于夫妻共同财产，首先可以协议分割，协议不成的，由人民法院判决。如果房子是男方婚前付首付，婚后用个人收益还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第六百零四条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之

2023-07-05

307人看过
户籍
汶川地震震中地区约有6万群众仍杳无音信

四川阿坝州政府秘书长、州应急办主任何飚13日7时15分通过电话对记者说，汶川县映秀镇、卧龙特别行政区、三江乡、漩口镇等地约6万群众自地震发生以来与外界无任何联系。我十分着急、十分着急！何飚哽咽着说。他说，包括汶川县政府在内的任何机关均未接到来自上述地区的电话。何飚于7时许再次通过卫星电话与汶川县县委书记王斌取得联系。他称，从马尔康出发的部队目前在理县受困，但仍在想尽办法翻山前往上述地区。据报告，前线路途上不到3公里就有一个塌方处，路径十分艰险。他说。我们急需空中支援！何飙说。7时20分许，何飙再次致电记者说，他刚刚通过电台与理县、茂县取得联系。当地灾情十分严重，急需帐篷、粮食和饮用水。但他没有透露更多细节。四川汶川县2007年年末户籍人口为105436人，其中按乡镇分：威州镇30688人，绵虒镇8606人，映秀镇6641人，卧龙镇2861人，漩口镇15215人，水磨镇11935人，龙溪乡5

2023-06-07

345人看过
继承人
房子没了还要还贷款吗,弃房断供购房者会怎样

还记得天津爆炸事件吗?滨海新区很多业主房屋都因此被毁坏，这种情况下，如果购房者不打算要这套房子了，是不是就不用还贷款了?如果开发商倒闭没交房，购房者还要偿还贷款吗?如果没有发生什么事情，购房者弃房断供会有什么影响?经过调查，93%的网友认为“房子都没了，还要还什么房贷啊”，但事实跟大家想象的不一样。房子没了，按揭贷款还要还吗?开发商破产倒闭，交不了房，或者发生什么特殊情况导致房子没有了，购房者可以断月供吗?答案是否定的。只要购房者欠银行的钱，就得还。不论是你还是你以后房产的继承人都要将还贷的义务进行到底。根据《民法典》等法律规定、借款人与银行签订的房屋按揭贷款合同约定，就算是房子没了，借款人还是有义务偿还贷款本息的。不论是房子倒了还是开发商跑了，只要你申请了按揭贷款，你就和银行之间有了关系，房子仅仅是你的抵押物，主要问题是购房者与银行的债务问题。房子没了、开发商跑了不会对按揭贷款合同的执行

2023-05-05

480人看过
夫妻共同财产
汶川地震灾后农房重建纠纷案件的特点及处理

涉灾案件，无论是在法律依据上，还是在处理方式上，都具有其特殊性和复杂性，特别是灾后农房重建数量大，涉及的利益冲突点多，如对该类纠纷处置不当，极易引发群体性事件，影响社会稳定。据不完全统计，四川安县灾后农房重建达9400多户，目前，全院已受理该类案件100多件，占建房总数的1%，案件上升的可能性较大。(一)债权类纠纷1、对拖欠工程款纠纷此类纠纷，欠款金额不大，而业主多以质量问题为由拒付。对此类案件要树立能动司法的理念，充分利用大调解工作机制化解矛盾，如邀请当地村组干部或懂建筑的专业人士到现场察看，若房屋质量问题不影响安全的，只影响美观和局部使用的，要充分利用大调解工作机制委托基层政府组织调解办、司法所、村(居)委会化解矛盾。若认为房屋可能存在质量安全问题的，则应由原告即承建方对其质量无问题承担举证责任，否则，其应承担举证不能的法律后果。2、对拖欠经销商材料款纠纷在农房重建过程中，出现的承建方

2023-04-22

82人看过

违约金
开发商逾期交房怪罪汶川地震法院判其付违约金

本该08年底接收的房屋，至今未收到开放商的接房通知书，而开放商逾期交房的理由竟是受汶川地震影响。今日，记者从重庆市第三中级人民法院获悉，该院今日审理一起因不可抗力引起的逾期交房商品房买卖纠纷案，最终法院判决房地产开发公司支付违约金8872元。2007年10月19日，陈诚(化名)购买了重庆某房地产开发公司位于垫江县的商品房一套，房款16万多元。合同约定在2008年12月30日前书面通知接房;如遇不可抗力，房地产公司在事件发生之日起30日内告知对方，可据实延期，否则将支付违约金。期间，因汶川大地震，房地产公司曾停工一个月排查安全隐患。同年12月底，房地产公司开始陆续交房，但一直未书面通知陈诚接房。陈诚遂起诉至法院，请求判决房地产公司支付逾期交房的违约金。房地产公司当庭辩称，逾期交房是受汶川地震不可抗力因素所致，享有法定免责权利。法院经审理认为，房地产公司没有依法和依照合同约定，向购房人通知因汶

2023-06-10

63人看过
安居房
汶川地震灾后重建税收优惠政策

为支持和帮助受灾地区积极开展生产自救，重建家园，鼓励和引导社会各方面力量参与灾后恢复重建工作，财政部、海关总署、国家税务总局近日下发通知，出台税收优惠政策支持汶川地震灾后恢复重建。减轻企业和个人负担的税收政策根据三部门通知，自2008年7月1日起，对受灾严重地区的所有行业(国家限制发展的特定行业除外)实行增值税扩大抵扣范围政策，允许企业新购进机器设备所含的增值税进项税额予以抵扣。具体实施办法由财政部、国家税务总局另行规定。对受灾严重地区损失严重的企业，免征2008年度企业所得税。自5月12日起，受灾地区企业通过公益性社会团体、县级以上人民政府及其部门取得的抗震救灾和灾后恢复重建款项和物资，以及税收法律、法规和本通知规定的减免税金及附加收入，免征企业所得税。自7月1日起，对受灾地区企业、单位或支援受灾地区重建的企业、单位进口国内不能满足供应并直接用于灾后重建的大宗物资、设备等，在三年内给予进

2023-06-07

182人看过
不可抗力
地震房子塌了国家给重建吗

地震房子塌了国家给重建。地震造成房屋倒塌的国家不进行赔偿。因为这是出于自然灾害造成的损失，不属于国家赔偿的范围之内。国家和地方政府有责任对受灾群众提供重建帮助或者修缮房屋提供必要的经济补贴与帮助，会妥善安置灾民，维持灾民的基本生活，国家会根据受损情况进行一定的援助、救济。一、受水灾国家有没有补贴受水灾国家有补贴。具体的国家补贴数额，会按照实际情况来决定。受灾地区人民政府要在确保安全的前提下，使用就地安置与异地安置、政府安置与自行安置相结合的方式，对受灾人员进行过渡性安置。就地安置要选在交通便利、便于恢复生产和生活的地点，并避开可能发生次生自然灾害的区域，尽量不占用或少占用耕地。二、洪水淹死人了政府有补贴吗没有。但是有补贴。不可抗力因素是可以免责的，既无法得到开发商的赔偿，也无法得到国家的赔偿，但是国家会有补贴，并且组织力量进行灾后重建。国家还会对无法重建房屋的灾民进行补助，并帮助其重建房屋

2023-02-13

305人看过
保险公司
地震房子倒了谁来重建

一、地震房子倒了谁来重建1、一般性的地震交房前房子倒了开发商负责重建，交房后房子倒了自行负责重建，投保家庭财产家庭房屋险的保险公司应当理赔，毁灭性的地震政府根据情况给予补偿捐助拨款重建。2、法律依据：《民法典》第六百零四条，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第六百零五条，因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。二、开发商违约的话怎么起诉对开发商违约的起诉程序，首先需要向法院提起;二是要将起诉书提交法院，并根据被告人数提交副本。诉讼状应该要包含以下内容：1、原告姓名、性别、年龄、国籍、工作单位、住所、联系方式;2、被告人姓名、性别、工作单位、住所、法人或者其他组织的姓名、住所等信息;3、索赔及其依据的事实和理由;4、证据和证据来源、证人姓名和住所。当

2023-05-24

372人看过

业主
房子地震有赔偿吗

房子地震了，没有赔偿。但政府有义务组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房。受灾地区人民政府应急管理等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。买的房子地震倒塌怎么办？有赔偿吗购买房子的时候，开发商会给业主发放质量保证书的，在质量保证书规定的年限内房子发生非人为的倒塌或毁坏，国家政府会追究开发商的责任，如果发生人员伤亡，开发商要承担全部连带责任；至于赔偿方面，要看业主或政府和开发商之间的商讨决定。《自然灾害救助条例》第十九条自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。受灾地区人民政府应急管理等部门应当向经审

2023-08-02

437人看过
业主
关于加强汶川地震灾后农房重建指导工作的通知

关于加强汶川地震灾后农房重建指导工作的通知关于加强汶川地震灾后农房重建指导工作的通知住房和城乡建设部关于加强汶川地震灾后农房重建指导工作的通知关于加强汶川地震灾后农房重建指导工作的通知建村[2008]109号四川省、甘肃省、陕西省建设厅：当前汶川地震受灾地区正在积极开展灾后农房重建，但是由于长期以来农房建设管理体制不健全，管理和服务力量薄弱，重建农房的质量安全引起了各方面的高度关注。为了加强对农房重建的指导，提高农房质量和抗震性能，现通知如下：一、加强村镇规划对农房重建的指导各地建设部门要组织力量科学编制镇、乡、村庄规划，保障农房选址安全。农房选址应避开地震活动断层或者生态脆弱和可能发生洪灾、山体滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷等灾害的区域以及传染病自然疫源地。农房用地布局要符合消防安全要求，保证对外疏散道路通畅。按照《城乡规划法》的要求，根据各地灾后重建的具体情况，落实乡村建设规划许可制度，

2023-06-10

324人看过