公益拆迁是什么？会不会侵犯到被拆迁人的权益？-法师兄

公益拆迁是什么？会不会侵犯到被拆迁人的权益？

来源：互联网时间： 2023-06-21 16:30:36 202 人看过

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定可知，政府部门为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋的，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

公益拆迁所涉及的公共利益：

(1)国防和外交事业的需要；

(2)由政府组织的能源、交通和水利等基本设施建设的需要；

(3)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

(4)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

(5)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

(6)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

一、如何区分公益拆迁与商业拆迁

1、法律关系方面来说

公益拆迁是一种受公法调整的上对下的法律关系，由代表国家行使公权力的具体行政机关主导；而商业拆迁则是一种由私法调整的平等主体之间的法律关系，行政机关不得对这类拆迁行为进行干预。

2、于公众来说

面对公益拆迁时，公众没有话语权，只能接受拆迁行为。当然，公益拆迁的进行应当以对公众进行合理补偿安置为必要条件；商业拆迁由于没有政治力量的参与，是一种纯粹的民事法律关系，因为公众有权决定是否同意拆迁行为的实施，而在补偿安置方面也强调公众与开发商之间的自由议价。

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