房产证过户委托办理公证需要哪些材料-法师兄

房产证过户委托办理公证需要哪些材料

来源：互联网时间： 2023-04-23 20:02:13 164 人看过

一、房产证过户委托办理公证需要哪些材料需要哪些材料

房产证过户委托办理公证需要的材料有：

1.委托人为自然人的，需要提供身份证、户口本；

2.委托事项的权属凭证：如房屋所有权证;

3.受托人的身份证复印件;

4.委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等;

5.公证处要求提供的其他材料。

公证书按司法部门规定的格式制作，自签署之日起生效。

二、房产证过户需要的费用有哪些

房产证过户需要的费用有：

1.契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳.

2.增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3.土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4.所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

5.房屋交易手续费,按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

6.房屋产权登记费：80.00元。

7.房屋评估费,按评估额0.5%缴纳。

8.登记费和工本费,70.00元。

9.土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

三、房产过户需要注意的问题

房产过户需要注意的问题有：房屋买卖双方必须同时到房屋产权登记机关签署《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权管理机关认定或根据评估报告确定；必须按国家规定交纳相关税费；房屋买卖双方在交纳相关税费后，房屋买卖合同的购房人填写房屋所有权登记表，按照要求提交相关资料办理房屋产权登记手续。

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1、自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等)，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；2、受托人的身份证复印件；3、委托书文本；(即授权事项，此项内容最好跟工作人员沟通，尽量细化授权事项，避免只写全权代理)4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明(如股票、银行存折等)；5、与申请公证的事项有关的其他材料。一、公证委托书怎么办理除了一般的委托书公证外，如果业主在国外所做的公证文书，还需要中国驻该国的使领馆认证；如果业主在香港/澳门所做的公证委托书，并需要盖有中国法律服务(香港/澳门)有限公司转递香港/澳门公证文书专用章。委托书公证是依法证明委托人的单方授权行为真实性、合法性的公证文书。办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。申请办理(有关房产买卖)委托书公证，没有地域限制。根据《公证程序规则》第十二条公证事项由当事人住

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需要提交的材料：(一)委托人为自然人的，应提交如下证明材料：1、委托人的身份证明材料：(1)中国内地居民提供：身份证(或临时身份证)、户口簿，或军人证件;(2)港、澳、台同胞或侨胞提供：身份证、回乡证(或台胞证)，或护照;(3)外国人提供：护照，并附护照中文翻译(盖翻译公司的公章)。2、受托人身份证明材料(可提供清晰的复印件);3、委托事项所涉及的有关财产权属及其他权益证明;4、委托事项所涉及处分财产所有权及其他权益的，应提供委托人的婚姻状况证明：如无婚姻登记记录证明、结婚证(或婚姻登记记录证明)、离婚证(或法院生效的民事调解书、民事判决书)、未再婚证明等。(二)委托人为企业法人或其他组织的，应提供如下证明材料：1、营业执照(副本)、组织机构代码证、企业登记机读资料;2、法定代表人(或负责人)的身份证明及其身份证;3、受托人的身份证;(三)公证员根据个案认为应当提供的其它证明材料。

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一、公证处委托有哪些材料委托公证需要的材料如下：1、自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等)，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;2、受托人的身份证复印件;3、委托书文本;(即授权事项，此项内容最好跟工作人员沟通，尽量细化授权事项，避免只写全权代理)4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明(如股票、银行存折等);5、与申请公证的事项有关的其他材料。二、办理委托公证应注意的问题有哪些1、办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。2、无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。3、委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证

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委托书去公证要带上受托人的身份证明吗委托书一般要写清楚委托人，但委托人必须到场。办理委托书公证应由委托人持本人身份证、委托事项、委托期限、身份证号码、性别、出生日期、受托人的个人信息(姓名。如果要求办理委托公证的机构有固定模板的话按模板制作、户口簿等身份证明材料，带上委托书到公证处，在公证员面前亲自在委托书上签名按指印、是否有转委托权等等。公证处出具的公证书上内容主要就是“某年某月某日。由于委托书上要写明受托人的个人信息、现住址受托人不需要到场、联系电话等)、委托原因，如果不知道怎么写也可以到公证处后由公证员代为制作委托书，因此最好能提供受托人的身份证复印件办理委托房产过户的公证，必须本人亲自去公证处办理公证吗?什么情况下可以不用本人去?一、房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续，但需要产权人或产权共有人与委

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