如何分析房价上涨趋势-法师兄

如何分析房价上涨趋势

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:33:19 338 人看过

惠州、昆山、中山、厦门、苏州等城市房价涨幅居前十位，涨幅超过5%。廊坊市、南京市、珠海市、东莞市、武汉市以3%-5%的增幅位居前五位，居第六至第十位。房价上涨分析：从涨跌城市数量看，71个城市环比上涨，25个城市环比下跌，4个城市持平，这意味着70%以上的地方房价仍在环比上涨。但事实上，这100个城市的房价涨幅比3月份收窄了0.45%。

专家谈房价：一线外围和热点二线城市房价上涨动力依然充足，但随着稳定房价政策效果显现，涨幅将逐步放缓。房价波动重点：

①与3月份相比，本月价格上涨的城市增加了11个，其中价格上涨超过1%的城市有30个，比上月增加了4个。

②价格环比下降的城市减少13个，其中降幅超过1%的城市有3个，比上月减少6个。

③与去年同期相比，全国100个城市新建住宅平均价格分别上涨8.98%和1.57个百分点。（4）从中位数看，全国100个城市新建住宅价格中位数为7065元/m2，环比上涨0.68%，同比上涨1.92%。

房价首先上涨的是惠州，它靠近北京周边的廊坊。在深圳购房者的带动和东莞-惠州城市轨道交通的交通效应下，惠州的房地产市场变得炙手可热。此外，深圳的调控政策使得深圳的成交量下降，其周边的惠州、昆山等三线城市可以承担部分外溢需求，增加惠州的房地产交易量。

购房者在购房时，不仅要参考各个城市的房价走势，还要考虑房屋的配套设施、户型和产权期限，尽量买一套既舒适又有升值潜力的房子。

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