惠州、昆山、中山、厦门、苏州等城市房价涨幅居前十位,涨幅超过5%。廊坊市、南京市、珠海市、东莞市、武汉市以3%-5%的增幅位居前五位,居第六至第十位。房价上涨分析:从涨跌城市数量看,71个城市环比上涨,25个城市环比下跌,4个城市持平,这意味着70%以上的地方房价仍在环比上涨。但事实上,这100个城市的房价涨幅比3月份收窄了0.45%。
专家谈房价:一线外围和热点二线城市房价上涨动力依然充足,但随着稳定房价政策效果显现,涨幅将逐步放缓。房价波动重点:
①与3月份相比,本月价格上涨的城市增加了11个,其中价格上涨超过1%的城市有30个,比上月增加了4个。
②价格环比下降的城市减少13个,其中降幅超过1%的城市有3个,比上月减少6个。
③与去年同期相比,全国100个城市新建住宅平均价格分别上涨8.98%和1.57个百分点。(4)从中位数看,全国100个城市新建住宅价格中位数为7065元/m2,环比上涨0.68%,同比上涨1.92%。
房价首先上涨的是惠州,它靠近北京周边的廊坊。在深圳购房者的带动和东莞-惠州城市轨道交通的交通效应下,惠州的房地产市场变得炙手可热。此外,深圳的调控政策使得深圳的成交量下降,其周边的惠州、昆山等三线城市可以承担部分外溢需求,增加惠州的房地产交易量。
购房者在购房时,不仅要参考各个城市的房价走势,还要考虑房屋的配套设施、户型和产权期限,尽量买一套既舒适又有升值潜力的房子。
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