一、网商贷房产抵押贷款流程

根据《民法典》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下：

（一）买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

（二）购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

（三）银行对贷款申请进行调查、审批；

（四）购房人与银行签订借款及担保合同；

（五）售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

（六）购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

（七）银行向售房人账户发放贷款；

（八）买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

（九）购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

为了便利群众生活，房产证抵押在银行是可以借出来或者拿回来的，只要根据抵押银行的程序办理手续，都是可以的。

二、土地证抵押贷款流程

土地证抵押贷款流程：

（一）到当地评估机构评估土地价值;

（二）到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格;

（三）银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地;

（四）银行审批通过，发放贷款。

（五）借款人按照合同约定进行还款。

用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。

三、贷款车抵押贷款流程

（一）接受客户信息。接受客户信息的人员应初步了解客户的大致情况，以判断是否符合银行的贷款条件。经初步判断：认为基本符合贷款条件的，通知客户准备贷款基本资料：

（二）资信调查、整理资料上报（担保公司、贷款银行）。对客户进行贷前资信调查时担保公司应与银行一起到客户家和单位。如银行不参与调查，由担保公司调查。

（三）调查人员将调查文本。调查报告及客户提供的有关资料交网点受理人员整理，经银行初审基本符合贷款条件后通知客户前往银行交存首付款、同时由担保公司收取各项费用，并向客户开具收据。当银行通知放款时通知客户前往受理银行签字。

（四）担保公司审批后，将公司盖章的3份保证合同报送银行。银行审批通过后放款：贷款直接发放到汽车经销商账户。

（五）客户提车时汽车经销商应将所提车辆的合格证、技术参数表、注册登记联、发票联交担保公司。

（六）汽车挂牌、公正、抵押均由担保公司负责办理。

（七）贷款资料由银行和担保公司分别保管。担保公司存档的资料，按照公司资料明细交接表整理归档。

（八）贷后管理：贷款发放后，由银行、汽车经销商、担保公司共同管理贷款。