签订二手房居间合同需要注意的问题如下:
1、注意核实房产中介的资质;
2、注意明确中介费用;
3、注意定金、订金、预付款、违约金等条款;等等。
一、购房者在购买期房时,需要留意哪些方面
购房者在购买期房时需要注意的问题:
1、认真查验相关文件;
2、注意定金条款;
3、区分定金和预付款;
4、注意购房合同中的面积;
5、注意购房合同中不可抗力条款;
6、注意对开发商产权证办理义务的约定
二、购买二手房要注意什么问题
购买二手房要注意的问题有:
1、注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;
2、注意房屋手续是否齐全,房屋产权是否明确,房屋质量是否真实,房屋是否被限制交易;
3、注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确,物管费用是否有拖欠。
三、合同签订的时候要注意哪些问题
看合同注意哪些问题:1、核实确认对方当事人的主体资格:合同对方为自然人;合同对方为法人或其它组织的,核实证照;合同对方除加盖公章、私章外,要亲笔签名;2、合同形式:必须以书面形式签订合同;采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字;3、合同的必备条款要具体、明确;4、订约前的合同义务;5、对公司开出的授权委托书,业务结束要及时收回等等。
-
签二手房居间合同有那些法律风险,二手房居间合同是买卖合同吗
242人看过
-
二手房居间委托协议有效嘛
371人看过
-
二手房居间合同的种类、特征和注意事项
181人看过
-
二手房居间合同何时无效
470人看过
-
如何签二手房的居间合同
326人看过
-
居间合同和居间协议是一回事么
88人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
-
二手房合同居间协议可以撤销吗安徽在线咨询 2022-11-02二手房买卖居间合同解除的方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定二手房买卖合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;法定解除是指出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;协议解除是指二手房买卖居间合同当事人协商一致,即可解除合同。
-
二手房居间中保合同的效力是怎样的, 签订二手房居间合同要注意什么台湾在线咨询 2022-03-06一、什么是二手房中的居间中保所谓中保就是作为中间人能保证双方交易成功,即保证成功交易后买方能得到没有产权纠纷的房产证明,卖方能得到全部交易房款。二手房买卖中的居间中保是指二手房中介市场为保证买卖双方合法权益、保证房屋交易正常进行的中间担保业务。居间中保的具体步骤是:按双方买卖合同的规定,将买方的资金如数如期划给卖方,将卖方的房屋产权手续和腾退的房屋如期移交给买方,使双方各得其所,避免互不信任、甚至
-
办理二手房买卖居间合同有什么需要注意的吗宁夏在线咨询 2022-11-15注意事项: 一、审查经纪公司和相关资料; 二、明确各种税费如何分担; 三、中介费的支付期限及标准。 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。 《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负
-
居间合同补充协议怎么写?居间合同补充协议的范本?需要注意些什么甘肃在线咨询 2022-03-14在居间法律关系中,当事人对居间合同的履行存在不确定心理,担心有情况发生变化。所以在签订了居间合同之后,买方、卖方、居间人就一些事项又进行了协商,就会签订一份居间合同补充协议。那么在实践中,我们应当怎样与中介签订居间合同补充协议呢?居间合同补充协议甲方(买方):乙方(中介方):XXX地产代理公司甲乙双方经友好协商,对于年月日签订的《房屋买卖合同》(合同编号:XXXXXXX)对应的居间服务条款进行调整
-
房屋买卖居间协议有哪些必须注意的浙江在线咨询 2022-09-03签订房屋买卖居间协议需要注意以下事项: 1、查验房屋中介公司资质,了解中介人员的执业信息,如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。防止出现中介员工辞职而出现纠纷,如一居间合同纠纷案件,中介公司的员工将客户部分房屋款项收取后而消失。 2、虽然双方签订的是居间合同,但合同的内容已经完全具备合同条件,正式合同仅作为房屋买卖的一种形式,所以一定慎重此环节。 3、交房环节是纠纷多发重要,尤其卖房人注意付款与过