婚前房子卖掉后再买的房屋能否算婚前财产-法师兄

婚前房子卖掉后再买的房屋能否算婚前财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-27 09:13:49 129 人看过

婚前房子卖掉后再买的房屋不一定能算婚前财产，如果再买的房屋是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，算婚前财产；如果是双方婚前共同出资购买用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款的，归夫妻共同所有。

婚前房子卖掉再买房子属于共同财产吗

婚前房子卖掉再买房子是否属于共同财产分两种情况：

1．婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，此时再买房子也属于个人的财产。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。

2．婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

结婚证
婚前房产婚后卖、婚前房产买卖

1、根据《民法典》第一千零六十二条规定：夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。2、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的，最好是做个公证。3、因为现金属于种类物，发生纠纷很难说清是谁的。4、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他投资所得的收益就是夫妻共同财产。一、婚前房产婚后还贷1、婚前付首付的房子，婚后共同还贷的，按照比例分配，婚前支付的房屋价款为个人财产，婚后支付的房屋价款是共同财产。2、分配时，先划分共同财产的比例，然后再对共同财产进行分配。3、新的民法典规定婚前财产是受到永久性的保护的。4、除去首付以及婚前一方所偿还的部分，剩下的就是婚后一次性还清的那部分，那部分资金算作共同财产。5、婚后这个房子共同还贷的那一部分才拥有一般的产权。二、婚前买房婚后办房产证1、有证据证明是婚前购买，应当是婚前的个人财产权利。2、房屋是不动产，其所有权的取得是以登记为准，登记之日为法律认定的所有权取得之日。3、

2023-04-11

281人看过
共有
婚前房产卖了再买房子算不算共有

婚前房产卖了再买房子不一定算共有，具体分两种情况：1.婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割；2.婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。在第一种情形下，房产属于出资一方的个人婚前财产，理由如下：（1）夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。（2）婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。一、夫妻共有房屋一方出卖是有效的吗夫妻共有房屋一方出卖是有效的。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。二、夫妻共有房屋怎么分割夫妻共有房屋的分割：1.直接分割房屋。形成房屋的区分

2023-06-26

351人看过
婚前财产
婚前卖了的房子再买买的可以作为婚前财产吗

婚前房子出卖后再买的房屋一般能算婚前财产，但仅限于再买的房屋是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证。如果是双方婚前共同出资购买用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款的，归夫妻共同所有。一、离婚房子有贷款1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前

2023-03-10

75人看过
法律综合知识
婚前全款房婚后卖掉再买新房可以吗

一、婚前全款房婚后卖掉再买新房可以吗在法律规定范围内，婚前所购置的房产在出售后再度购置新房产的情况下，通常被认定为婚前个人财产。然而，这仅适用于该新购置的房产在一方婚前即已全额支付款项且取得了产权证书。若新购房产由双方在婚前共同出资购置以供婚后共同居住使用；抑或是在婚后夫妻双方共同出资或者偿还贷款，在此种情形下，该房产将属于夫妻双方共有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、婚前全款房离婚要如何分1、如果是一方婚前全款出资，并且登记在其名下的房产，那么该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。2、如果是双方在婚前共同出资购买，登记在其中一方或双方名下，且房产用于婚后共同生活、居住，则可以视为夫

2024-03-29

87人看过

二套房
婚前买房，婚后再购房是否算第二套房屋？

婚前买房，婚后再买房属于第二套。婚前买房属于个人婚前财产，婚后买房属于夫妻共同财产。婚前与婚后是用来区分，个人财产与共同财产的，并不能用来混淆，第一套房与第二套房的概念。对于婚前已买房者，婚后再买房，肯定属于第二套房，缴纳的税率要高一些。对于婚前未买房的一方，不属于第二套房，还是按照第一套房计算。婚前买房婚后房产证算是共同财产吗如果夫妻一方在结婚前买房，但是房产证却是结婚之后才办理下来，这样的房子是不属夫妻共同财产的。该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及你的居住时间的长短而改变。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱

2023-07-01

369人看过
法律综合知识
婚后把婚前房子卖了再买算共同的吗

一、婚后把婚前房子卖了再买算共同的吗1、关于婚前购置的房产，在婚后售出后再次购买，是否视为夫妻共同财产。如果在结婚前已经购置的房产依然以一方名义进行登记，那么此套房产应归属其个人所有，非双方夫妻共同财产，在离婚时，对此种类型的房产不应予以分割。需要注意的是，婚前任何一方的财产都不会因婚姻关系的缔结而自然演变成为夫妻共同财产。此外，即使婚前财产在婚后出现形式上的转换，也绝不影响到该项财产本身固有的属性。2、关于法律认可的夫妻共同生活期间所享有的财产，通常被划分为共同财产范畴。夫妻双方均可使用这些财产，包括实物、资金、以及无形资产等。当双方在分配财产时，他们应该遵守相应的国家规定并且按照同一衡量标准进行评估和分配。在《中华人民共和国民法典》中明确指出的财产则包含了夫妻的共同财产部分，这些财产应属夫妻共同所有，夫妻双方对共同财产享有平等的处置权力。法律制度设定夫妻财产制度，是为了调节夫妻之间的财

2024-03-13

98人看过
法律综合知识
再婚婚前房屋财产吗

再婚夫妻的共同财产就要从家庭共同财产中分离出来。夫妻共同财产不包括夫妻的个人财产。再婚夫妻的个人财产是指依据民法典有关规定属于夫妻个人的财产，或者由夫妻将婚后所得财产全部或部分约定为个人财产，或由夫妻将婚前财产部分约定为共同财产后所剩余的财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据具体情况，按照顾子女和女方权益的原则，以均等分割的方式判决，同时，也考虑生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时可以有所差别。由双方协议处理是指由再婚夫妻双方对于共同财产如何分割协商解决。协议可以在人民法院调解过程中进行，也可以在其他时间地点进行。协议的内容应记载在离婚调解书上，使达成的协议不致脱离实际情况，同时也有助于双方的自觉履行。只要分割共同财产的协议合法有效，人民法院一般不得主动干预。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院

2024-04-22

402人看过
夫妻共同财产
婚前买房婚后卖掉，财产归属如何判断？

如果该房产属于婚前个人房产，那么卖掉后得到的钱不属于共同财产。下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。婚后房租属于共同财产吗婚后房租属于共同财产。婚后共同财产认定中的特征：1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体；2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止；3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产；4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利

2023-07-04

129人看过

夫妻共同财产
婚前购买的房子能自己卖掉吗

可以，婚前购买的房子属于当事人的个人财产。根据相关法律规定，婚前财产是属于个人财产，结婚后可以由个人自行处理的，配偶不得干涉对方处理个人的财产。房屋所有人依法享有对改不动产的处分权利，所以，可以自己卖掉。一、房子涨价了离婚如何分1、购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。2、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照照顾子女和女方权益的原则予以分割。二、房子属于婚前财产还是婚后财产呢？房子是婚前财产还是婚后财产要根据具体情况来判

2023-06-25

444人看过
法律综合知识
婚前买房婚后再买属第二套吗，婚前买房算共同财产吗

婚前买房婚后再买属于第二套，房子的套数主要是以买房人的家庭为单位来认定的。婚前买房婚后是否属于共同财产首先需要看双方有无约定，在没有约定的情况下要看该房屋是否为女方婚前全款购买的，如果在婚后夫妻双方共同偿还房屋的债务的，该房屋属于共同财产。一、婚前买房婚后再买属第二套吗婚前买房婚后再买属于第二套。对于第二套房的认定需要把握以下几点：1．其是以借款人家庭为单位认定房贷次数；2．以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；3．已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房也是第二套房。二、婚前买房算共同财产吗婚前买房是否属于共同财产要看具体的情况：1．一方婚前全款购买的房产，则属于一方的婚前财产，离婚时归一方所有。2．如果是一方婚前贷款购买的，婚后双方共同偿还房贷，该房产属于一方的婚前财产，婚后共同还贷的部分

2022-07-31

338人看过
法律综合知识
婚前车辆婚后卖掉算谁的财产

依据中国现行法律法规之相关规定，已婚男性在婚前购置的机动车并不被视为夫妻双方的共有财产。具体情况如下：首先，若该车辆出售后所获得的款项用以购买房产并以出资人名下进行登记，那么此房产仍将视作其个人财产；其次，如果是用出售婚前车辆所得资金购买的房产且该房产以夫妻双方姓名登记注册，则其应被认定为夫妻双方共有财产范畴之内。在婚姻存续期内，夫妻之间因平等待遇而取得的以下各类财产通常将视为夫妻共同财产，并由夫妻双方共同拥有所有权：包括工资性收入、获得的奖金及其他形式的劳动报酬；归于生产经营、投资行为产生的收益；因知识产权产生的收益；来自遗产或赠与行为的财产，除非根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三款规定应予以排除；以及其他被认为应由夫妻双方共同拥有的财产。在此需要特别强调的是，夫妻对于共同持有的财产享有平等的处置权利。《民法典》第一千零六十二条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为

2024-08-11

240人看过
夫妻共同财产
婚前买房能否算个人财产

婚前买房有以下情形算个人财产：1、婚前一方全额买房，房产登记在自己名下；2、婚前一方买房，支付首付，以自己的名义登记房地产，婚后共同偿还贷款。如果双方不能协商，一般认定房屋属于自己的个人财产；3、婚后，一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下；4、双方婚前签订财产协议，并经公证约定为个人财产。一、婚后离婚房子财产怎么分离婚后房屋财产：1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

2023-03-15

51人看过

法律综合知识
婚前房产卖后再买房离婚时如何分割财产

一、婚前房产卖后再买房离婚时如何分割财产婚前房子卖掉再买，再购买的房子其实就属于是婚后买的了，一般是当做共同财产进行处理。如果一方将婚前房产出售，并用该款全资另行购房，且产权登记在自己名下，则该房仍为一方的个人财产。婚后所购买的财产的出资完全是来源于婚前一方的个人财产，没有添加婚后的收入或者另一方的出资。二、婚前房产公证费用婚前财产约定协议公证，按照收费标准，该类民事协议公证费为400元，代书费为80元，打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方所有，应按赠与公证收费，收费标准为赠与价值的2％。按照《公证法》，公证机构经审查，认为申请人提供的材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。三、婚前房产财产怎么公证婚前房产财产

2023-09-20

341人看过
婚后买房
婚前房产婚后买房子算二房

婚前房产算二套房。计算房产数量的单位是家庭，包括男方、女方和未成年子女。二套房指的是以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均的住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。在现行政策下，已婚的夫妻双方其按照家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，所以不论是以自己名字或者是妻子名字购房都算第二套房。一、房改房是否属于二套房“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。所以房改房不属于二套房。二套房的要求是：1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；2、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房

2023-03-10

482人看过