买房后悔了怎么办？开发商不退款该怎么处理？-法师兄

买房后悔了怎么办？开发商不退款该怎么处理？

来源：互联网时间： 2023-07-02 15:05:12 263 人看过

首先要看自己是否属于可以退房的情况，如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证；或者合同约定的退房情形出现的可以退房。符合的退房情形的，购房者可以提起民事诉讼法要求退房。

投诉开发商不退款

1、可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决

2、胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；

4、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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在您准备完备相应的证明材料之后，便可以直接向具备相关管辖权限的法院提起诉讼程序诉房东违约。在进行这一行为之前，请确保您已经准备好了以下六类必要文件：1．两次完整且有效的房屋租凭合同原件；2．房产所有者或代理人，即二房东的真实身份信息；3．二房东及其与原始房东之间签署的租赁协议副本；4．详细的转账记录以及转账清单，包括但不限于支付宝及微信转账的回执单，其中应包含水电费以及租金等各项费用；5．原始的押金收据；6．双方在微信平台上的沟通对话截图。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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