房产证抵押贷款需要准备什么？-法师兄

房产证抵押贷款需要准备什么？

来源：互联网时间： 2023-08-08 14:16:00 65 人看过

房产证抵押贷款需要以下条件：

一、房屋要求

1、房屋产权应明确，符合国家上市交易条件，可进入房地产市场流通。

2、房屋年限（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不得超过70年（40年或50年，视具体情况而定）。

3、抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。

二、借款人的要求

1、在中国有固定住所、当地城镇常住户口（或有效证明）和完全民事行为能力。

2、有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按期偿还贷款本息。

3、没有违法行为和不良信用记录。

4、能够提供银行认可的有效权利质押担保，或者能够以合法有效的产作为抵押担保或者具有赔偿能力的第三方担保。

房产证抵押贷款需要什么条件呢

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

《城市房地产抵押登记管理办法》第八条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押贷款
福州房产抵押贷款需要准备什么资料

房屋抵押贷款作为集资手法之一，被很多企业和个人运用，把房产向银行抵押贷款，可以更加快捷的解决资金周转不济的问题，而且在银行做房产抵押贷款也比较安全有保障，因此各地都有很多的房产抵押贷款现象，同时每个地区房产抵押贷款都有所不同，今天我们就来看看福州房产抵押贷款需要准备什么资料。一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有常住户口，有固定的住所;3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部

2023-06-04

110人看过
抵押贷款
福州房产抵押贷款需要准备什么资料

一、福州房产抵押贷款需要准备什么资料1）房产证。2）权利人及配偶的身份证。3）权利人及配偶的户口本。4）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。5）收入证明。6）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。7）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。二、房产抵押贷款本质是怎样的抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。三、房产抵押贷款流程答疑网友提问：房产抵押贷款有哪些具体流程？律师回答：1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；2、购

2023-06-16

254人看过
抵押贷款
办理房产抵押贷款需要准备什么资料

申请房产抵押需要提供的资料包括抵押人的身份证明文件，抵押房产的房产证，抵押登记申请书，抵押合同，可以证明该抵押房产价值的资料以及其他登记机关需要的文件等。一、私人房产可以办理抵押吗当事人以私人房产抵押的，可以通过以下方式：1、借款人提出申请，递交房产证、身份证、收入证明等资料；2、进行房产评估、贷前调查、审批；3、审批通过，办理抵押登记手续；4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息；5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。二、公积金如何贷款用住房公积金贷款需要以下这些手续：1、准备好以下材料：(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(4)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵

2023-06-26

122人看过
抵押贷款
房产证抵押贷款需要什么

房产抵押贷款需要的材料有：1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；3、房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；4、公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；5、借款人家庭其他房产，（证明资产情况及是否有其他居所）6、办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；9、公章、法人等；10、三方支付合同；11、支付合同中收款人身份证正反面照片；12、收款人银行卡正反面照片。一、怎么样查房子有没有抵押依据民法典规定，一般情况下，有三种方法查房子有没有抵押包括：1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站，进行查询需要输入产权人姓名、产权证号；2、房产局查询。携带个人身份证件及房产证，到当地的房管

2023-06-27

428人看过

抵押贷款
房产抵押贷款需要准备的资料

1、房产抵押需要房产证。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。2、房产抵押需要收入证明。为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。贷款用途证明。银行规定的其他资料。办理的流程：1、房产抵押贷款办理先要贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。3、看房评估：房产抵押贷款由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。4、报批贷款：房产抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。5、借款合同公证：房产抵押贷款办理借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。7、开户、放款：借款人开立

2023-02-14

481人看过
抵押贷款
抵押银行贷款需要准备哪些材料房产抵押贷款

房屋抵押银行贷款需要准备的材料有：1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件;2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件;3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件;4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。一、二手房过户的土地使用证需要提供什么材料办二手房过户需要的材料：1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他办理。办土地使用证需要的材料：1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，

2023-06-22

454人看过