夫妻共同财产中房产归属的规定和注意事项-法师兄

夫妻共同财产中房产归属的规定和注意事项

来源：互联网时间： 2023-07-02 10:34:21 244 人看过

房子是否夫妻共同财产根据具体情况而定。法律规定对于在婚姻关系存续期间所购买的房产，应为双方的共同财产。对于婚后继承或者受赠的房产，如果没有明确表示归个人所有的，则属于双方的共同财产。双方还可以对房产的归属进行约定，可以将个人房产约定为共同所有。而对于一方在结婚登记之前购买的房产，则属于一方的个人财产。

离婚房子归女方再复婚房子属于夫妻共同财产呢？

不属于夫妻共同财产，这种情况下房产属于女方的婚前财产。在法院的判决书生效之日起房产即已经归属于女方了。再次结婚，婚前财产除非二人协议约定为共同财产，否则永远不会转变为夫妻共同财产。上文所说的约定指婚前财产约定，也就是人们常说的“婚前财产公证”，它是指男女双方协议对各自婚前所有财产做出的不作为婚后共有财产的约定。对婚前财产所有权的归属做出约定在婚前、婚后均可办理，不受登记与否的限制。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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应当采用书面形式，口头形式须有其它相关证据充分证明，双方无争议。双方的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属，财产的使用、维修、处分方式／原则等。双方签名并注明日期。婚前财产要求婚姻关系当事人须有订约能力，即要求具有独立的民事权利能力及民事行为能力，能自愿平等的表达自己的意愿。财产约定只要不规避法律的，约定一经双方签字，就具有法律约束力，未约双方同意，不得单方变更或撤销。一、彩礼是否的夫妻的共同财产彩礼不是夫妻共同财产。彩礼钱属于女方个人财产或女方父母的财产。彩礼一般在婚前赠与女方，属于女方的婚前财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。存在法律上规定的三

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夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;(2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;(3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(5)其他应当归共同所有的财产。(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用

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