二手房交易网签是什么意思，二手房交易网签后就算过户了吗-法师兄

二手房交易网签是什么意思，二手房交易网签后就算过户了吗

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:35:31 355 人看过

一、二手房交易网签是什么意思

二手房交易网签的意思是买卖双方在网上进行签约的行为。二手房交易网签是很重要的一步，只有完成网签工作，才算是真正拥有了房子。交易的全过程也将实现信息化，从而缩短买卖双方递件交易的时间。等到网签之后，二手房的交易信息也会出现在网上，这样有助于政府部门对二手市场进行一定的监控。

二、二手房交易网签后就算过户了吗

二手房交易网签后不算过户。过户和网签是完全不同的概念，过户就是房子所有权的转移，完成过户后房子就完全已经是您的财产了，而网签是指通过网络平台，进入房管局信息中心对外的网上房屋转让合同签订系统，进行房屋转让合同的签订和备案。就等于先预定了，自网签十五日内房屋不可以进行二次买卖。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

三、二手房网签后多久过户

二手房网签后过户需要的时间分不同的情况讨论：

1.一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别。

2.全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。

3.商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。

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