拆迁房屋赔偿的覆盖范围-法师兄

拆迁房屋赔偿的覆盖范围

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 18:54:12 368 人看过

（一）第一类是房屋的拆迁面积赔偿范围是房产证上的房屋建筑面积。没有房产证的房屋，且建设时间在1981年以前的，拆迁单位会找专业的测绘人员对房屋的实际面积重新测量，拆迁面积以新测量出来的房屋建筑面积为标准。

（二）房屋的面积有房产证上的建筑面积和土地使用证上的土地占用面积两种面积。房屋的建筑面积没有土地证上的土地占用面积大的，是按照土地使用证上的占地面积作为拆迁的面积计算。对于临时搭建的使用空间的面积、阁楼的面积、实际建筑面积大于房产证上的建筑面积的视实际情况而定，不一定是否算是拆迁面积，这要看各地的标准。但是其中存在的违章建筑都是不计在拆迁面积范围之内的，所以想要趁此机会多收拆迁款是不可能的。

（三）没有房产证的房屋拆迁是以其他的产权方式计算的，例如购房合同等等，房屋的实际建筑面积小于相关证明的，以实际建筑面积为准。

（四）拆迁的房屋需要在房屋的拆迁款具体落实到拆迁户的才可以进行拆迁，否则视为违法拆迁。

房屋拆迁赔偿是以户口为准还是以面积为准

房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住补偿中低于人均住房面积标准的，可享优惠待遇，在这样的情况下才按户口人数的计算。

因此，房屋拆迁补偿，是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

票据权利
票据权利的覆盖范围

票据权利是指持票人向票据债务人请求支付票据金额的权利，其内容包括付款请求权和追索权。1、付款请求权付款请求权，又称为第一次请求权，是指持票人对票据主债务人（如汇票的承兑人、本票的发票人、支票的保付人等）行使请求其支付票据金额的权利。2、追索权追索权是指因持票人在第一次请求权没有完全实现或者无法实现的情况下，对票据的其他付款义务人（如汇票、支票的发票人；票据的背书人；汇票、本票的保证人等）享有的请求偿还票据款的权利。丧失票据权利的认定1、无效票据的持票人不享有票据权利；2、持票人因超过票据权利时效或者因票据记载事项欠缺而丧失票据权利；3、取得票据的行为无效时，持票人丧失票据权利；4、持票人因重大过失取得不符合票据法规定的票据，丧失票据权利（第十二条）；5、持票人明知前手间有抗辩事由而取得票据的，丧失票据权利（第十三条）。《中华人民共和国票据法》第五十三条【提示付款】持票人应当按照下列期限提示

2023-07-01

255人看过
法律综合知识
物体表面覆盖范围

地上附着物的范围主要是从三种角度来看：1、广义上来说，地上附着物是指在土地上建造的所有建筑物、构筑物及地上定着物的总和。2、从法律意义上说：地上附着物意指附着物依附于土地而存在，具有不可移运性，包括实际生活中的不可移动以及移动后减值的情况。3、狭义上涞水：地上附着物包括了一切建筑物如房屋及房屋附属设施、水塔，桥梁等构筑物、花草树木及铺设物等。地上附着物的补偿费在计算的时候怎么写地上附着物补偿费一般根据“拆什么，补什么；拆多少，不低于原来水平”的原则计算补偿。对所征收的青苗根据被征收前三年产值等相关因素制定补偿标准；对所拆迁的房屋按房屋原有建筑物的结构类型和建筑面积的大小给予合理的补偿。

2023-07-05

367人看过
精神损失
精神损失是否为国家赔偿的覆盖范围？

国家赔偿包括精神损害赔偿。《国家赔偿法》第三十五条规定，有本法第三条或者第十七条规定的情形之一，造成精神损害的，应当在侵权行为的影响范围内，为受害人消除影响，恢复名誉，道歉；造成严重后果的，应当支付相应的精神损害抚慰金。支付精神赔偿时，应综合考虑以下因素，确定精神损害抚慰金的具体金额：1、精神损害事实和严重后果的具体情况；2、侵权机关及其工作人员的违法过错程度；3、侵权手段、方式等具体情节；罪名和刑罚的严重程度；4、纠错的环节和过程；5、赔偿申请人住所或者经常居住地的平均生活水平；6、赔偿义务机关所在地的平均生活水平；7、其他应考虑的因素。原则上，人民法院赔偿委员会确定的精神损害抚慰金的具体数额不得超过《国家赔偿法》第三十三条、第三十四条确定的人身自由赔偿金、生命健康赔偿金总额的35％，最低不得少于1000元。国家赔偿方式包括哪些国家赔偿的方式是指国家承担赔偿责任的形式。纵观世界各国的国家

2023-07-07

355人看过
国务院
河道的分类和覆盖范围

河道，是指河水流经过的路线。按照中华人民共和国水利部河道等级划分办法，河道可以划分为五个等级，即一级河道、二级河道、三级河道、四级河道和五级河道。五级河道的划分主要依据河道的自然规模及其对社会、经济发展影响的重要程度等因素而确定。河道范围内违建怎么拆除由县级以上人民政府水行政主管部门或者流域管理机构依据职权，责令停止违法行为，限期拆除违法建筑物、构筑物，恢复原状。不少地方为了发展经济，选择违法霸占河道违建房屋或者码头。这些违建行为，不仅破坏生态环境，更会妨碍河道通畅影响行洪，严重威胁河道附近居民的生命安全。《中华人民共和国河道管理条例》第六条河道划分等级。河道等级标准由国务院水利行政主管部门制定。第七条河道防汛和清障工作实行地方人民政府行政首长负责制。第八条各级人民政府河道主管机关以及河道监理人员，必须按照国家法律、法规，加强河道管理，执行供水计划和防洪调度命令，维护水工程和人民生命财产安

2023-07-05

463人看过

法律综合知识
房屋抵押担保债权保护覆盖哪些范围

一、房屋抵押担保债权保护覆盖哪些范围房屋抵押担保债权保护覆盖以下范围：1．主债权。主债权指基于债的法律关系所发生的原本债权，如金钱债权、交付标的物债权或提供劳务的债权等。2．利息。包括法定利息和约定利息。3．违约金和损害赔偿。因主债权派生的从债权违约金和损害赔偿，是债务人不履行债务应当承担的责任，当然属于抵押担保的范围。违约金和损害赔偿在办理抵押登记时无需登记，即属于抵押权担保的债权范围。4．实现抵押权的费用。这些费用是由于债务人不履行债务而发生的，当然由债务人负担。包括诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、公证费、拍卖费、变卖费、执行费等。二、办理房屋抵押登记手续需要什么材料办理房屋抵押登记手续需要的材料如下：1．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2．抵押登记申请书；3．抵押合同；4．《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意

2023-09-07

140人看过
房屋拆迁补偿
安徽省房屋拆迁补偿范围

安微农村房屋拆迁补偿的范围主要有宅基地的土地补偿费、房屋补偿、过渡安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍，附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。一、国家征地补偿标准每亩价格国家征地补偿标准2020每亩价格为，被征收耕地前三年平均年产值的6至10倍。安置补助根据人口规模而定，对刚刚播种的农作物，按季度产值的三分之一补偿生产成本。农村土地征用补偿标准包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费。对于种植作物，最高补偿是根据第一季度的产值。二、集体土地拆迁户口跟有户口有关系吗?根据《土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收

2023-03-30

168人看过
法律综合知识
在拆迁红线范围内的房屋能否加盖加建？

房屋征收范围确定后不可以扩建拆迁房屋。被拆迁人为了多拿拆迁补偿款，会在拆迁范围确定以后临时加盖房屋。但国家相关法律法规规定拆迁范围确定以后是不允许扩建的，而且针对这种加盖的房屋属于违法建筑，是不予补偿的。拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：1、新建、扩建、改建房屋；2、改变房屋和土地用途；3、租赁房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

2024-04-29

468人看过
住房公积金
住房公积金的覆盖范围是什么？

住房公积金缴存范围：1、机关、事业单位；2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；3、民办非企业单位、社会团体；4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中

2023-07-17

349人看过

房屋拆迁范围
什么是房屋拆迁的范围

所谓拆迁范围,是指房屋拆迁管理部门根据建设用地规划许可证和国有土地使用权批准文件规定的建设项目用地范围而确定的房屋拆迁范围。拆迁范围一经确定,拆迁人在实施拆迁时,必须在拆迁范围内从事拆迁,既不能擅自扩大拆迁范围,也不能擅自缩小拆迁范围。只有这样,拆迁行为才是合法的,才能受到法律的保护。一、红线内房子能提出申请征收吗不可以。红线是指已经发布拆迁公告之后，正式确定要推进拆迁项目之后的拆迁范围。拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(1)新建、扩建、改建房屋；(2)改变房屋和土地用途；(3)租赁房屋；房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。二、征地拆迁公告的时间1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房应予补偿，个人的物权任何人不能侵犯。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立

2023-06-23

453人看过
廉租房
扩大住房保障政策覆盖范围

记者从天津市国土房管局获悉，作为本市新二十项民心工程中的全市住房保障工程日前全面启动。据介绍，今年本市廉租住房供应凸显新特点，廉租住房实物配租保障范围由拆迁中最低收入住房困难家庭，扩大到非拆迁最低收入住房困难家庭中的孤、老、病、残家庭。到年底，本市将向3000户住房困难家庭提供实物廉租住房。本市自2004年7月1日开始，向市内六区2003年1月1日以后住房拆迁、人均住房使用面积低于7.5平方米的低保和优抚家庭配租廉租房，本市廉租房建设规模和资金投入国内居首。目前，廉租房政策分为住房补贴、实物配租和租金核减三种形式实施，要求新建廉租住房单套建筑面积控制在50平方米以内。根据住房保障实施方案，到今年年底，本市将向1000户拆迁中最低收入住房困难家庭、2000户非拆迁最低收入住房困难的孤老病残家庭提供实物廉租住房，向1.7万户低收入家庭提供廉租住房租房补贴，为2.37万户承租公有住房的低保和优抚

2023-04-25

281人看过
拆迁协议
房屋拆迁赔偿费及投诉范围小常识

被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。举报投诉范围：1、对动迁基地公示的内容，政策法规执行情况;2、对基地“依法动迁、文明动迁、有情动迁”的实施情况;3、对基地廉政工作的执行情况;4、对基地人员的工作纪律执行情况;5、对特殊、突发的动迁矛盾的处理情况不满的。

2023-06-15

273人看过
企业资质
建筑劳务资质的覆盖范围

建筑劳务资质范围一般包括以下这些：1、砌筑、木工、抹灰、油漆、钢筋、混凝土、脚架搭设、模板、焊接、石凿、水暖安装作业劳务分包；2、建筑工程安装、建筑劳务分包；3、建筑装修工程劳务分包；钢结构、园林、排水、给排水暖通工程的施工；4、建筑劳务分包，水电安装，建筑机械、建筑用安全网生产销售，金属结构加工。建筑劳务资质可以承包哪些项目建筑工程的劳务作业，一直都是要求有相关资质的企业承包的，没有资质的企业是不能参与劳务作业的。2015年之前，施工劳务资质分为13项，每项都可能有数个等级，获得资质的建筑劳务公司都有专属的承包范围。而在2015年的资质新标准发布后，施工劳务资质统一为一个标准，不再分等级和类别，并规定获得资质的企业能够给参与所有的劳务作业。所以，劳务公司申请的资质不再有等级之分，只要获得资质就能承接工程。《中华人民共和国建筑业企业资质管理规定》第五条建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业

2023-07-08

457人看过

被拆迁人
确定房屋拆迁中被拆迁人的范围

在拆迁过程中,被列入拆迁范围内的房屋属于私人财产,拆迁人无权处理。但在作出房屋征收决定和房屋征收补偿决定之后,该房屋已经被征收,属于国家财产,拆迁人有权处置。1.在作出房屋征收决定和房屋征收补偿决定之前,被列入拆迁范围内的房屋仍然属于私人财产,拆迁人无权处理;2.但在作出房屋征收决定和房屋征收补偿决定之后,该房屋已经被征收,属于国家财产,拆迁人有权处置。拆迁房屋的范围怎么划分？拆迁房屋的范围是指被拆迁人在房屋拆迁时需要被拆除的房屋的范围。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,拆迁房屋的范围应当根据拆迁项目的需要和实际情况来确定。一般来说,拆迁房屋的范围应当与拆迁项目的范围相对应,即拆迁房屋的范围应当与需要拆迁的建筑物及其周围的土地相对应。拆迁项目的范围是指被拆迁人需要被拆迁的建筑物及其周围的土地的范围,因此拆迁房屋的范围应当小于拆迁项目的范围。拆迁房屋的范围也可

2023-09-11

101人看过
劳动争议调解
法院终局裁决的覆盖范围

终局裁决适用于追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金，不超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议；以及因执行国家的劳动标准在工作时间、休息休假、社会保险等方面发生的争议，要依照法律规定原则作出。劳动争议调解仲裁法解释：第四十七条【终局裁决】第四十七条下列劳动争议，除本法另有规定的外，仲裁裁决为终局裁决，裁决书自作出之日起发生法律效力：（一）追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金，不超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议；（二）因执行国家的劳动标准在工作时间、休息休假、社会保险等方面发生的争议。【解释】本条是关于一裁终局的规定。本法规定的劳动争议调解仲裁的基本模式是：（1）一调一裁两审制。本法第五条规定，发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁

2023-07-10

192人看过