地役权合同什么时候生效-法师兄

地役权合同什么时候生效

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:15:23 284 人看过

一、地役权合同什么时候生效

地役权自地役权合同生效时设立，登记不是其生效要件，故可以不登记。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。所以地役权合同，符合生效条件，即可生效。

二、地役权的合同条款包括哪些

根据《民法典》第三百七十三条规定，设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款:

1.当事人的姓名或者名称和住所；

2.供役地和需役地的位置；

3.利用目的和方法；

4.地役权期限；

5.费用及其支付方式；

6.解决争议的方法。

三、地役权的效力

1.地役权自地役权合同生效时设立。

2.土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经上述用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

3.地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。

需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

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