城镇户口可以在农村买房买房使用建筑用地吗-法师兄

城镇户口可以在农村买房买房使用建筑用地吗

来源：互联网时间： 2023-03-29 01:40:24 413 人看过

城镇居民不具有村集体经济组织成员资格，不能在农村购置房屋用地。

《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

一、一户多宅怎么办

一户多宅是违法的，必须坚持一户一宅，只能确权一处。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

二、耕地复垦后，还可以申请建房吗？

可以申请，宅基地的申请条件：(一)农村村民住宅建设用地要符合村镇规划和土地利用总体规划，农村村民新建住宅原则上应集中到新村聚居点建设，不得占用基本农田。(二)属在籍农村户口，确无住房或者住房拥挤的农村村民，可申请宅基地。(三)农村村民一户只能拥有一处宅基地。(四)农村村民宅基地标准：每人30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。(五)有下列情形之一者，不得申请占地建造个人住宅：1、住房宅基地已达到规定标准的;2、户口不在申请用地所在地的农村村民;3、农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

再婚
城镇户口在农村建了房子怎么办

根据我国的政策规定，城镇户口是不能到农村建房的。如果你父亲也是城镇户口，你现在建房后就不能办理登记手续。如果你父亲退休时办理过城转农手续，现在可以将房产登记在自己名下。一、房屋赠与过户手续如何办理房产赠与有四大步：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理过户手续。1、签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。2、缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。3、进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。4、办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及

2023-03-08

264人看过
建设用地
在城市买房会注销农村户口吗

怒会。农村户口，即使是在城市买房子，户口仍然是农村的，如果当事人想成为城镇户口的，可以依法进行户口迁移，成为城镇户口。根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定，公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

2023-04-14

266人看过
婚前财产
城镇户口买的农村房子公证了合法吗

一、城镇户口买的农村房子公证了合法吗只要公证是按合法的程序进行的，公证是具有法律效力的，所以城镇户口到农村买房时，公证处出具公证书的，购买行为是合法的。依据《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。二、购买农村房屋的风险存在很大的法律风险，主要有：(一)房产可能是违法建筑。村民建造农民房应当办理相应的证书，深圳常见的是“两证一书”，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。在实践中，还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的，这些都属于违法建筑。如果是违法建筑，这种风险非常大，可能被政府强制拆除，将来拆迁，政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本)，表明政府对产权人的权利

2023-05-04

253人看过
农村房屋买卖
严禁城镇居民在农村建房，农民必须去买宅基地吗

是正确的。村民一户只能拥有一处宅基地，严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋，严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地等。一、农村宅基地的使用权如何规定农村宅基地使用权具体的法律规定如下：《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《土地管理法》第六十二条第一款、第二款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。二、农村宅基地合法转让有效吗?农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法。我国法律虽然原则

2023-03-20

436人看过

计划生育
妻子户口在娘家农村能在村里买地基建房吗?

可以建房，但是前提得有宅基地，且只能建一套，而且建筑面积不得超标。如果一直没有宅基地，可以按照相关规定申请宅基地，但是面积可能会比较小。如果是已经出卖住房了，那肯定会因为没有宅基地而建不了房子了。即使能够建房，因为其他家庭成员没有农村户口，不能拥有宅基地，所以建房的时候其他人只能出资出力，但是房子建好之后户主应该是具有农村户口的那位。外嫁女是否有宅基地需要分情况来看，如果外嫁女在出嫁之后，户口迁到婆家，那么这类外嫁女只能在户口所在地重新申请宅基地，也不有享有娘家宅基地的使用权。但如果外嫁女在出嫁之后，户口依然留在娘家，在这种情况下，出嫁女对娘家的宅基地依然享有使用权。根据《土地管理法》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。离婚后只要符合条件，可以申请宅基地，具备下列条件的，可以申请宅基地用地：（一）农村居民户无宅基地的；（二）农村居民户

2023-03-10

435人看过
社会保险
是否可以用城镇户口注销农村户口？

你得确定这两个户口是一个身份证号码，要是身份证号码不相同是注销不了的，相同的情况下你到派出所查一下，他们在电脑上一调就能发现相同的身份证有两个户口，如果你不找人的情况下他们会直接把农村户口注销，所以你要办之前一定要先找到合适的人。派出所要注销户口应该是有记录的，所以应该不会影响到你的学历。怎么注销另一个城市的社保卡注销另一个城市的社保卡的方式如下：1、携带好需要的各种资料，包括有效身份证件及银行卡，前往当地银行；2、到银行后挂进领取预约号，排队等候办理，和柜台人员说明销户情况，根据要求填写相关申请信息；3、银行审核之后，就会注销。根据相关法律规定可知，社会保障卡采用全国统一标准，社会保障号码按照《中华人民共和国社会保险法》的有关规定，采用公民身份号码。《中华人民共和国户口登记条例》第八条公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口

2023-07-02

399人看过
继续履行
可以使用农村土地建造厂房吗？

可以租用农村土地盖厂房。土地承租期间新增建筑物的归属按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则，确定地上建筑物、其他附着物的所有权归属。土地使用权出租后，承租人仅享有租期内对土地的占有、使用、收益，但并非土地使用权人。原土地使用权出让合同仍由作为出租人的土地使用权人继续履行，租期届满而土地使用权期未届满时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。租用农村土地使用税需要缴纳吗（1）《关于承租集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》规定：在城镇土地使用税征税范围内，承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税。如果属于上述规定情况的，公司应该交土地使用税。（2）如果使用的农村集体土地范围不属于城镇土地、或着工矿土地的，一般而言不需要缴纳土地使用税的。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草

2023-07-11

95人看过
结婚证
买房到城里户口迁城里可以再迁回农村吗

可以的，一般来说个人申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证、身份证明，去原籍的派出所办理一下即可。但是户口迁移的情况很多，要看属于哪一种。户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则。一、小孩迁移户口需要父母亲一起去办理吗?子女迁户口时，应由其监护人（父母等）之一或者户主陪同办理即可，手续和资料，可以参照如下办理：1，监护人或者户主带上本人的身份证、户口本、结婚证（婚迁）、房屋产权登记证、购房合同、原始收据（购房入户）等证件及资料；2，去户口所在地村（居）委出具同意户口迁移的证明；3，户口接收地村（居）委会出具同意接收户口的证明；4，带上上述证件及资料，去户口迁入地的辖区派出所，申请迁出户口，填写随迁单并领取户口“准迁证”；5，户口所在地的辖区派出所开出《户口迁移证》；6，携带上述资料，去户口迁入地的辖区派出所户籍科，根据工作人员的提示，办理落户手续即可。二、户口迁出需要什么材料？1、通常个人

2023-02-15

131人看过

继承人
农村有自建房,城市还可以买房不

农村有房产证还能在城市买房。因为我国法律只规定农村居民只能拥有一处宅基地，并没有规定不能拥有多处房产，所以农村居民可以在城市买房，不影响其依法取得的宅基地使用权。一、农村房子合法出售的方法是什么农村房子在本村经济组织成员之间买卖是合法的，而且买卖时需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；还需要受让人无宅基地且符合宅基地申请条件。因为农村房屋买卖会涉及宅基地使用权转让的问题，而转让宅基地使用权只能在本村经济组织之间进行；而且农村村民一户只能拥有一处宅基地。二、宅基地使用权人死亡有什么后果根据我国法律规定，农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地使用权人死亡，不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标

2023-04-03

241人看过
宅基地使用权
城镇户口可以继承农村宅基地的使用权吗，农村宅基地使用权转让条件是什么？

一、城镇户口可以继承农村宅基地使用权吗城镇户口不可以继承农村宅基地的使用权。农村宅基地使用权只能在村民内部相互转让继承使用。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋可作为遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。依据《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员，含城镇居民，因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人。《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、农村宅基地的使用权转让条件是什么农村宅基地的使用权转让条件为：1.需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；2.转让人与受让人同为本村村民；3.受让

2023-04-11

133人看过
宅基地使用权
城镇户口无权取得农村宅基地使用权

王某是农村户口，拥有一处宅基地，王某的妻子刘某是城镇户口，在现城工作、生活，孩子随妈妈刘某办了城镇户口，后王、刘离婚，并约定将王某农村宅基地使用权赠与婚生子小王。[析案]我国对农村宅基地使用权采取的是有限制流转的做法，并且严格禁止农村居民的住宅和宅基地在城乡居民之间流转。那么该协议是否符合法律规定，农村宅基地使用权能否赠与非农户口的子女呢?宅基地使用权是指农村集体经济组织成员在依法取得的集体组织所有的宅基地上建造自有房屋及其附属设施，对宅基地享有的占有、使用和有限制处分的权利。由于宅基地是集体所有的土地，原则上说，仅农村集体经济组织成员可以成为宅基地使用权的主体，城镇居民是无权取得宅基地使用权的。相关法律法规及宅基地流转的路径中并未提到农村宅基地使用权的赠与这一方式。赠与是合同行为,赠与人必须是标的的有权处分者。宅基地使用权只是用益物权，在其流转方式上是有限制的，原因是：宅基地使用权是农民

2023-04-22

94人看过
户口本
城镇户口和农村户口可以在一个户口本上吗

1、可以的。2、只要当事人双方共同居住在一个户籍所在地的（具体到门牌号），就可以立为一户，与当事人的户籍性质无关（户口性质以本人常住人口页左上角的注明为准）。一、怎样判断是农业户口和非农业户口判断是农业户口和非农业的户口，可以在户口本上的“户籍性质”一栏中查看。《户口本》的第一页，即户主页中，“户别”那一栏注明“农业家庭户口”即是农业户口；注明“非农业家庭户口”即是非农业户口。城镇居民家庭户口、城镇集体户口都是非农业户口，农村居民家庭户口、即是农业户口。《常住人口登记卡》上方的左侧或右侧也会明显注明“农业家庭户口”或“非农业家庭户口”。因此可以通过户口本上的户籍性质一栏判断为农业户口还是非农业户口。二、户口迁回原籍再注销户口后可以在异地办理迁移手续吗可以。符合条件的前提下，当事人的户口可以迁回原籍落户：1、在当事人符合户口迁入地的准入政策的要求(如：当事人未婚且已经失业;或者当事人的配偶户

2023-06-23

68人看过

建设用地
房县农村买房土地使用证能过户么

《土地管理法》第六十二条规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。但是法律并不禁止农村村民住房的转让，宅基地上的房屋所有权是可以转让的，而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则，因此，法律是允许房屋同宅基地使用权的一并转让，只是禁止单独的宅基地使用权的转让。农村村民宅基地使用权的转让应当符合以下条件：宅基地使用权的受让主体是有一定范围限制的，即宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员，如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件、符合宅基地使用权的条件，即一户一宅的规定。宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让，并履行相关的登记和审批手续，而且应当及时办理变更登记，不可私下买卖，非法交易。一、农村土地使用证过户需要哪些资料？房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证书；4、宅基地

2023-04-04

176人看过
农村宅基地
城镇户口，购买农村宅基地房子，能吗，需要注意什么

城镇户口可以继承农村宅基地吗农村宅基地只限于农村户口，城镇户口不可以继承农村宅基地农村宅基地是否可以转让宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。农村宅基地转让条件1、履行相关审批手续《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证，《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化，应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续，并完成权利主体的变更登记。实践中有些地区的房屋管理部门和土地管理部门对房、地管理脱节，有些当事人在进行变更登记时，只到房屋管理部门办理产权过户登记手续，没有进行宅基地使用权的主体变更，从而使土地管理部门的工作陷入被动。还有的当事人在买卖时未经

2023-03-03

230人看过