民法典划拨房屋过户税率是多少-法师兄

民法典划拨房屋过户税率是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:13:41 139 人看过

一、民法典划拨房屋过户税率是多少

划拨土地的住房在正常交易的过程中，只需要比出让土地的多交：评估价(成交价)*1%的土地出让金，其他都一样。而且这个税规定是买方承担的。

办理房屋产权过户的手续和费用：

（一）5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

（二）第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。

（三）6元/平方米的手续费(房管局收)。

（四）房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。

（五）公证费最高300元。

二、房屋过户手续办理流程是什么

（一）首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到房产交易办理房产过户手续。

（二）到房产办理过户手续首先要登记，填写相关表格。如果家中有电脑，熟悉网签操作流程的话，可以先在网上网签登记后在到房产交易办理，可以提前约到号。因为房产交易办理的人很多，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。

（三）领到号以后，上交相关的材料，如果有证明的委托书也一起上交，房产交易审核完资料以后会给一张回执单，告诉具体缴纳税费的时间，缴纳完税费再到房产交易办理剩余的过户手续。

（四）到税务部门缴纳过户手续的相关税费，拿到税费的缴纳凭证以后，回到房产交易继续办理。

（五）手续办理完成以后，需要20日左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。

三、银行房屋抵押贷款银行房屋抵押贷款

购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款。

根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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