很多开发商在宣传中经常提到“酒店公寓”、“公寓酒店”、“SOHO”等词汇。我相信我们对这些术语的含义都有疑问？酒店式公寓属于住宅建筑，土地用途分类为住宅用地，住宅用途为住宅，土地使用年限为70年。酒店式公寓产权的特殊性在于酒店管理，但本质上仍是住宅，属于限购范围。

公寓式酒店属于酒店建筑，用地类别为商业用地，房屋用途为旅游（客人）厅，酒店式公寓产权用地使用年限为40年。公寓式酒店的特殊性在于按公寓或单元房类型进行设计和建造，但本质上仍是酒店，不是住宅，不能按相关规定单独出售。土地利用性质是指城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，规定的特定土地利用目的。城市建设用地分为住宅用地R、公共管理和公共服务设施用地a、商业服务设施用地B、工业用地m、物流仓储用地W、道路交通设施用地s、公共设施用地、工业用地m、工业用地W、工业用地、工业用地、工业用地、工业用地、工业用地、工业用地、工业用地、工业用地、，绿地、广场用地G.酒店公寓用地性质为住宅用地，公寓酒店用地性质为商业用地。

酒店式公寓的产权期限是指房屋建筑财产的所有权期限，包括民用住宅、商业建筑和工业建筑。从建筑使用类型看，一般民用住宅的权属年限为70年，商业建筑和酒店式公寓的权属年限为40年。

（1）住宅用地70年；

（2）工业用地50年；

（3）综合或其他用地50年；

（4）商业、旅游、娱乐用地40年；

（5）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

（6）酒店式公寓为70年产权的住宅用地，公寓式酒店为40年产权的商业用地。

酒店公寓提供酒店管家服务、酒店商务服务、清洁服务、物业管理和租赁管理。用户可以像普通住宅一样自用，也可以通过建酒店的形式出租，获得投资回报。公寓式酒店是以公寓形式出现在酒店内部的一种酒店套房。它有一个以家庭为基础的格局和良好的生活功能，包括客厅，卧室，厨房和卫生间，全套家具和电器。

首付是买房时的第一笔付款。当你买房子时，你不能得到所有的贷款。你需要预付一部分，其余的从银行取款。现在的需求是住宅首付30%，商业首付50%。因为考虑到贷款的还款风险，相关部门会要求购房者提供一部分首付，即一部分房款由个人提前支付，以证明自己有还款能力。