长期在外地需要交物业费吗-法师兄

长期在外地需要交物业费吗

来源：互联网时间： 2023-03-08 08:32:10 137 人看过

长期在外地需要交物业费，物业费的缴纳是根据物业服务合同的约定来交纳的，与是否长期在外没有必然联系。因为物业所提供的服务并不是针对业主屋内设施，而是建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务。

一、物业服务合同属于民法专规定的合同吗

属于。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

二、收楼时房屋质量有问题是否要交物业管理费

物业服务的目的是维护和保障物业的正常使用，提供的是物业区域的公共事务管理服务，即建筑物及其设备、公用设施、绿化、环境卫生、交通、公共秩序等项目的日常维护、修缮、管理、服务，某一个或某几个业主没入住，物业及其周边环境仍然需要被维护、以保证物业能够整体运行，这种公共性服务成本并不会减少。业主以未实际入住，没有享受物业服务或房屋质量存在问题为由拒绝交纳物业服务费，没有法律依据。若业主在法定期限内未主张解除买卖合同，视为房产的准业主，应按物业合同约定支付物业费。

三、物业服务合同能不能与业委会签订

物业服务合同是每个业主与物业公司签署，业主委员会可以经过业主同意代。

《民法典》第九百三十七条规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

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