房地产税税费有哪些项目-法师兄

房地产税税费有哪些项目

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 07:09:40 169 人看过

房屋买卖要交税费：

买方：

房屋登记费：

80元／套，

手续费：

3元／平方米，

印花税：

0．5‰5元／证，

契税：

首次购房1％、非首次购房1．5％。

卖方：

营业税：

5．55％或差价×5．55％或免征，

个人所得税：

1％或免征，

土地收益金：

1％，

手续费：

3元／平方米，印花税：

0．5％。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
安置房过户涉及的税费项目有哪些

一、安置房过户涉及的税费项目有哪些1．买房人应缴纳税费：契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。2．交易费：3元／平方米。3．测绘费：按各区具体规定。4．权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。5．卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5．5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3％左右。二、安置房购买后过户所需材料攻略安置房购买后过户所需材料如下：1．拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；2．安置房房屋产权证；3．拆迁安置协议；4．安置单位法人或其他组织的资格证明；5．安置单位法定代表授权委托书；6．安置人身份证复印件；7．房屋权属登记申请表

2023-07-21

431人看过
法律综合知识
车辆购置税免税项目有哪些

一、车辆购置税免税项目有哪些车辆购置税免税项目如下：1．外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华机构及其外交人员自用的车辆，免税。2．中国人民解放军和中国人民武装警察部队列入军队武器装备订货计划的车辆，免税。3．设有固定装置的非运输车辆，免税。4．设有固定装置的非运输车辆是指，挖掘机、平地机、叉车、装载车（铲车）、起重机（吊车）、推土机等工程机械。5．防汛部门和森林消防等部门购置的由指定厂家生产的指定型号的用于指挥、检查、调度、防汛（警）、联络的专用车辆（以下简称防汛专用车和森林消防专用车），免税。6．回国服务的在外留学人员（以下简称留学人员）购买的1辆国产小汽车，免税。7．长期来华定居专家（以下简称来华专家）进口1辆自用小汽车，免税。8．有国务院规定予以免税或者减税的其他情形的，按照规定免税、减税。二、买车怎么算购置税买车购置税计算方式是：应纳税额＝计税价格×税率（如果低于国税总局颁布的最低计

2023-09-21

485人看过
消费税
消费税范围：哪些项目可以免税、减税或退税？

消费税的免税、减税、退税的规定如下：1．出口的应税消费品办理退税后，发生退关，或者国外退货进口时予以免税的，报关出口者必须及时向其机构所在地或者居住地主管税务机关申报补缴已退的消费税税款。2．纳税人直接出口的应税消费品办理免税后，发生退关或者国外退货，进口时已予以免税的，经机构所在地或者居住地主管税务机关批准，可暂不办理补税，待其转为国内销售时，再申报补缴消费税。个体户怎么申请减税1、从一般意义上讲，纳税人有权利申请减免税。程序是，纳税人向主管税务机关递交减免税申请书，并附送有关纳税资料。主管税务机关则必须根据税法规定，在权限范围内，由本级或上一级审核是否符合减免税规定，而后作出批准减免与否的决定。2、现行中国税收法律中尚无家庭负担重这一减免条款。当然，作为纳税人，提出此项减免要求，并不逾理。事实上，不少国家在征收个人所得税时都考虑了家庭负担问题，根据纳税人供养人口状况给予了税收减免，或者

2023-07-16

65人看过
房屋出租
房屋出租税收代征点收税项目有哪些

一、房屋出租税收代征点收税项目有哪些?按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税1、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税2、营业税个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。3、城建税和教育费附加个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。

2023-04-17

435人看过

增值税
增值税的征税范围有哪些项目？

增值税征税范围如下：1、销售、进口货物；2、销售无形资产；3、销售不动产；4、销售加工、修理修配劳务；5、销售服务。增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。增值税的免征范围《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条规定了下列7个项目免征增值税：1、农业生产者销售的自产农产品；2、避孕药品和用具；3、古旧图书；4、直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；5、外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；6、由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；7、销售的自己使用过的物品。除前款规定外，增值税的免税、减税项目由国务院规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。在缴纳增值税的时候，是要弄清楚税种，

2023-07-10

351人看过
房产税
什么是房地产税,房地产税与房产税有哪些区别

1、什么是房地产税?房地产税，是一个综合性概念，包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税等。2、房地产税跟房产税是一回事吗?有什么区别?(1)房地产税和房产税不是一回事房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。(2)二者区别很大房产税征收范围只在城镇地区，并不包括农村，除了上海、重庆两个试点地区外，且只针对经营性房，不包括个人住房。而房地产税是一个全新的税种，可能不只是针对房屋本身征税，而是将房屋和土地合二为一来征税。未来是否会突破上述限制，针对所有的房地产存量价值征税?也将是一个值得期待的问题。3、为什么要征收房地产税?房地产税征收既是全国税制改革的重要一环，也是住房体制改革的需求。征收房地产税目的是要从现行的房屋流通环节收税为主，转向持有环节收税为主，这将抑制投资、投机性需求，盘活存量，进而使房子回归居住本质，长远看对房地

2023-05-05

145人看过
法律综合知识
简易计税方法计税项目有哪些

一、简易计税方法计税项目有哪些简易计税方法是一种特殊的增值税计算方法，适用于一些特定情况下的一般纳税人。具体来说，简易计税方法的计税项目包括以下几个方面：1．销售自己使用过的不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产（有形动产类）以及销售旧货，这些项目按照3％的征收率减按2％征收增值税。2．寄售商店代销寄售物品（包括居民个人寄售的物品在内）和典当业销售死当物品，这些项目也暂按简易办法依照3％征收率计算缴纳增值税。3．一般纳税人销售自产的特定货物，如县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力、建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料等，这些货物可选择按照简易办法依照3％征收率计算缴纳增值税。二、一般纳税人简易征税计算对于一般纳税人采用简易办法征税的情况，具体的计算方法如下：1．对于销售自己使用过的固定资产和旧货，应纳税额的计算公式为：应纳税额＝售价÷（1＋3％）×2％。这意味着销售额需要先除以1．03，

2024-07-11

130人看过
消费税
消费税化妆品税目有哪些

税法规定征收消费税化妆品产品的具体品目。化妆品是日常生活中用于修饰美化人体表面的用品。化妆品品种较多，所用原料各异，按其类别划分，可分为美容和芳香两类。美容类有香粉、口红、指甲油、胭脂、眉笔、蓝眼油、眼睫毛及成套化妆品等;芳香类有香水、香水精等。本税目的征收范围包括：香水、香水精、香粉、口红、指甲油、胭脂、眉笔、唇笔、蓝眼油、眼睫毛、成套化妆品等等。(1)香水、香水精，是指以酒精和香精为主要原料混合配制而成的液体芳香类化妆品。(2)香粉，是指用于粉饰面颊的化妆品。按其形态有粉状、块状和液状。高级香粉盒内附有的彩色丝绒粉扑，花色香粉粉盒内附有的小盒胭脂和胭脂扑，均应按“香粉”征税。(3)口红，又称唇膏，是指涂饰于嘴唇的化妆品。口红的颜色一般以红色为主，也有白色的(俗称口白)，还有一种变色口红，是指用曙红酸等染料调制而成的。(4)指甲油，又名“美指油”，是指用于修饰保护指甲的一种有色或无色的油

2023-05-05

340人看过

土地增值税
目前房地产交易税减免哪些

财政部、国家科务部局发出通知，从1999年8月1日起，对房地产市场的营业契税、土地增值税等实行减免政策。1.对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税;个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按时销售价减去购入原价后的差额计征;个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税;对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售的收入，暂免征收营业税。2.对积压空置的商品住房销售时应缴纳的营业税、契税在2000年底予以免征优惠。空置的商品住房限于1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房。3.对居民个人所有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值。

2023-05-01

266人看过
房产交易
最新二手房地产买卖税费项目及标准

1、契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平米5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税以上则为二手房交易税费的大致情况了，下面我们再看看二手房过户费怎么算？二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：1、二手房过户核档费：50元/宗。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平

2023-05-05

266人看过
房屋买卖契约
借名买房过户税收项目有哪些

借名买房是违法的，一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：一)买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税)2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)3、印花税：房款的0.05%4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)7、中介费：房款的1%二)卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：6元/平方米3、中介费：房款的2%4、个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)乘20%一、二手房过户流程有哪些？二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商

2023-04-11

315人看过
土地使用权
土地使用权转让交税有哪些项目

一、营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、土地增值税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、3

2023-03-23

194人看过

增值税
适用10%税率的增值税项目有哪些

增值税税率一共有4档:16%、10%、6%、0%。销售货物、加工修理修配劳务、有形动产租赁服务和进口税率为16%;销售服务。一、适用9%税率的增值税应税行为自2019年4月1日起，一般纳税人适用9%税率的行业和应税行为如下：1、交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权；2、销售或者进口下列货物，税率为9%：粮食等农产品、食用植物油、食用盐；自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；饲料、化肥、农药、农机、农膜；等国务院规定的其他货物。二、应税劳务是包括哪些应税劳务，就是其收入依法应该纳税的劳务。个人或团体向个人或机构提供劳务，其收入应该依法纳税，就是提供应税劳务。而在家庭内部或其他依法不需要纳税的场合，个人或集体向其他提供的劳务就不是应税劳务。所谓应税的“税”，指的是增值税。应

2023-02-26

403人看过
法律综合知识
城镇土地使用税有哪些扶持项目？

一、城镇土地使用税有哪些扶持项目？（一）对企业的铁路专用线，公路等用地，在厂区以外，与社会公用地段未加隔离的，暂免征收土地使用税。（二）对企业厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收城镇土地使用税。（三）对水利设施及其管护用地（如水库库区，大坝，堤防，灌渠，泵站等用地），免征土地使用税；其他用地，如生产，办公，生活用地，应照章征收土地使用税。（四）对林区的有林地，运材道，防火道，防火设施用地，免征土地使用税。林业系统的森林公园，自然保护区，可比照公园免征土地使用税。（五）对高校后勤实体免征城镇土地使用税。二、城镇土地使用税纳税义务人（一）一般规定纳税义务人为在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人（包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人

2022-10-21

492人看过