房东未按时续租，店铺到期后该怎么办？-法师兄

房东未按时续租，店铺到期后该怎么办？

来源：互联网时间： 2023-07-18 08:13:32 349 人看过

给了转让费后房东不租的，如果是房东违约的，由房东承租责任，如果是承租人未经出租人同意转租房屋的，次承租人可以要求承租人返还相关费用，并承担责任。店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

合同到期房东不续签怎么办

1、合同到期房东不续签租客只能再去重新租赁房屋：合同到期即表示这房东和租客之间权利义务关系已经终止，房东可以选择续签也可以选择不续签将房屋收回。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》：

第五百五十七条，有下列情形之一的，债权债务终止：

（1）债务已经履行；

（2）债务相互抵销；

（3）债务人依法将标的物提存；

（4）债权人免除债务；

（5）债权债务同归于一人；

（6）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

第五百五十八条，债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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