家庭房产确权纠纷-法师兄

家庭房产确权纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 11:41:26 343 人看过

《民法典》规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，对不动产物权的归属具有推定的效力。但现实生活中由于各种原因，尤其是在婚姻家庭具有亲情身份关系中，不动产的实际出资人与产权证上的产权登记人并非一人，这种情况下如何认定不动产物权的归属往往存在很大的争议。本文将以一起历经一审、二审、再审的房屋所有权确认纠纷案件为例进行分析，得出不动产登记的推定力并非终局、不可推翻的，其“外观主义”只是引起举证责任倒置的效果，应从当事人对不动产权属约定及对不动产的出资来源与性质两方面来分析确认不动产事实物权的结论。

一、房屋不动产登记证明有什么用

《中华人民共和国不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。

不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

二、房产确权纠纷如何处理

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多举证责任相关文章

共有
常见家庭共有房产纠纷处理

[案情]异议人顾某(顾某某之女)申请执行人南通某工贸有限公司被执行人顾某某异议人顾某与顾某某系父女关系。顾某某因犯诈骗罪于1980年至1992年期间在南通市新生织布厂服刑;其女顾某于1989年1月10日向南通市港闸区芦泾乡人民政府(乡镇合并后并入永兴街道办事处)提出申请，要求在原宅基地范围内翻建一底两层的楼房一幢，家庭成员当时登记有顾某某及其妻吴某、顾某及其丈夫、女儿等五人;1990年1月13日，芦泾乡人民政府批准了顾某的建房报告，当年该房建成;1993年，乡村对农村房屋重新核实、丈量宅基地，并发放产权证，顾某某当时在房产所有权登记申请书上签名，并领取了以顾某某为所有人的产权证。1995年，顾某认为产权登记有误，让母亲吴某到三牌楼村村委会要求更正，找到村主任、会计后，村里也认为登记错误，将房屋产权证所有人改为顾某，但未在乡政府的产权登记底册上更改。2006年南通某工贸公司为与顾某某买卖合同

2023-06-04

125人看过
共有
家庭共有房产查封纠纷一案

[案情]异议人顾某（顾某某之女）申请执行人南通某工贸有限公司被执行人顾某某异议人顾某与顾某某系父女关系。顾某某因犯诈骗罪于1980年至1992年期间在南通市新生织布厂服刑；其女顾某于1989年1月10日向南通市港闸区芦泾乡人民政府（乡镇合并后并入永兴街道办事处）提出申请，要求在原宅基地范围内翻建一底两层的楼房一幢，家庭成员当时登记有顾某某及其妻吴某、顾某及其丈夫、女儿等五人；1990年1月13日，芦泾乡人民政府批准了顾某的建房报告，当年该房建成；1993年，乡村对农村房屋重新核实、丈量宅基地，并发放产权证，顾某某当时在房产所有权登记申请书上签名，并领取了以顾某某为所有人的产权证。1995年，顾某认为产权登记有误，让母亲吴某到三牌楼村村委会要求更正，找到村主任、会计后，村里也认为登记错误，将房屋产权证所有人改为顾某，但未在乡政府的产权登记底册上更改。2006年南通某工贸公司为与顾某某买卖合同

2023-06-10

206人看过
法律综合知识
家庭房产纠纷一般多久处理

房地产交易纠纷通常涉及围绕房地产买卖行为引发的房地产权益争议，这其中既可能包括因为买卖手续未完备、一方违约拒绝履行合同义务以及第三方主张所有权并试图推翻买卖协议等情况所导致的纠纷。与其他类型的民事纠纷相似，房屋纠纷也遵循着相同的处理流程。若案件情节相对简单，法院将倾向于采用简易程序进行审理，简易程序的审判期限为三个月，即自立案之日起，法院需在该期限内完成案件的审理工作。然而，若案件情节较为复杂，或者在简易程序审理期间发现案件事实更为复杂，法院将会启动普通程序进行审理，此时，普通程序的审理期限为六个月。值得注意的是，在审理过程中若需要进行评估或鉴定，相关的评估鉴定时间并不计入审判期限之内。此外，若在审理过程中法院发现需要追加被告或者有当事人提出追加被告的申请，则在追加被告之后，审判期限将重新开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六

2024-08-15

466人看过
婚前财产
常见的三种家庭房地产纠纷

目前，市民经常遇到的家庭房产纠纷呈现出3大类误区。如何走出误区，恰当解决纠纷?昨天下午，在“市民与法”讲坛上，市人大代表刘*东律师为市民一一分析做答。一、落户=同住?案例周老太住的是老公房，她打算把房子的使用权卖了，但她的孙女不答应。孙女并不跟周老太住在一起，但她的户口却落在周老太这里。孙女认为，只要有户口在，她就算是房屋同住人，卖不卖“使用权”，要决定，她也有“一票”。为了这件事，祖孙俩闹得不可开交。分析刘律师说，在这类纠纷中，不少当事人都会把“落户”等同于“同住”，其实，这完全是两码事。依照本市公有住房出售暂行规定，只有同住人才有权利参与房屋的处置，周老太孙女的户口虽在，但事实上并不住在一起，她就没有权利干预房屋的处置。二、打理=共有?案例张女士跟李先生闹离婚，房产又是一道绕不过的坎。张、李二人共同经营着一个店铺，这个店铺是李先生在婚前购置的，那时候，他正在跟张女士谈恋爱，张女士虽然没

2023-05-03

422人看过

房产证
为了房产证家庭纠纷频升级

昨日，家住龙泉驿区十陵镇的崔大妈来到龙泉驿区人民法院，准备起诉女儿，她认为女儿在房产证上动手脚欺骗了自己。她没想到，女儿竟然以侵占财产所有权为由，先一步将她起诉到了法院，要求她搬离住所。据崔大妈的女儿江女士介绍，2001年3月，她用自己以前的积蓄在龙泉驿区十陵镇按揭购买了一套商品房。2006年6月，在还清了银行贷款、拿到房产证之后，她的家里开始变得不再平静。江女士说，父亲早已在几年前去世。离婚后，她一直和母亲住在一起。母亲知道了她的房子可以卖到30多万以后，就一直希望把房子卖掉，让她在洛带镇重新买两套房子，或者是在龙泉驿乡下买块便宜的土地自己盖房子，解决大哥、二哥没房住的问题。由于意见不统一，双方之间的矛盾开始日益激化。今年7月初，已经发展到了母亲反锁大门，不愿让她进屋的地步。哥哥嫂嫂还曾找上门来，说她打了母亲，把她暴打了一顿。崔大妈激动地说，房子明明是自己出钱买的，怎么会是她的呢?据崔大

2023-06-10

76人看过
法律综合知识
怎样起诉家庭房产纠纷律师

涉及房产的法律诉讼一般是关于房屋所有权的争议，这属于典型的民事诉讼范畴，因此，诉讼程序必须严格遵守我国《中华人民共和国民事诉讼法》中的各项规定。在这个过程中，首要步骤是由执业律师与当事人进行面对面会谈，在此期间，律师需要尽力引导当事人详细并且准确地阐述案件的具体情况。如果双方能就委托事宜达成共识，那么可以签署相关的委托协议。接下来，律师将依据当事人所提供的信息以及诉讼请求，撰写正式的民事起诉状，明确表达出诉讼的主要目的以及所主张的事实，同时，还需围绕诉讼请求收集真实且具有说服力的证据。随后，律师将把民事起诉书、相关证据以及其他必要的文件资料提交至当地人民法院，待收到法院发出的受理通知书之后，耐心等待法院的传票通知开庭日期，至此，整个起诉阶段就算圆满结束了。若为了确保案件能够得到公正、顺利的审理，以及判决能够得到有效的执行，律师也可以代表当事人向人民法院提出申请，要求对被告方的财产实施保全措

2024-08-08

61人看过
家庭关系
房产遗嘱：家庭纠纷的焦点所在

房地产遗嘱纠纷应包括：（1）标题。（2）立遗嘱人的基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、地址等。（3）说明遗嘱人订立遗嘱的原因。（4）写明遗嘱人所有财产的名称、数额和所在地。（5）写明遗嘱人对遗产处理的意见。（6）写明遗嘱的份数。（7）说明立遗嘱的时间和地点。立遗嘱人、见证人、代书人分别签字或盖章，并注明遗嘱日期。代书房产遗嘱范文遗嘱（继承人或者子女不在场的情形）立遗嘱时间：立遗嘱地点：立遗嘱人：，性别：，身份证号：住所：见证人：，性别：，身份证号：住所：联系方式：见证人：，性别：，身份证号：住所：联系方式：由于本人年岁已高且患有疾病，随时可能发生不测驾鹤西归。为防止膝下子女因遗产继承发生纠纷，促进家庭关系和谐，因此，在本人头脑清醒，精神状态良好的情况下，特立此遗嘱对本人（及老伴）（有老伴的建议将老伴也列为“立遗嘱人”）合法拥有的（全部部分）财产进行分配。为保证本遗嘱的合法、真实、

2023-07-16

236人看过
法律综合知识
家庭房产纠纷起诉几年内有效

一、买房了要退房怎么办在进行房地产交易过程中，当买房人对现有房产产生种种疑问或不满时，他们有权选择退房并终止交易。下面，我们详细介绍下相关流程和可能遇到的问题。首先，买方需以书面形式（例如挂号信、正式传真或者直接电话）向房地产开发商表达其关于撤销购买的意愿。若由于房地产开发商自身的原因导致交易失败，那么应当由该开发商承担由此引发的经济损失，这些损失可能涵盖诸如贷款利息、初始款项的存款利息以及购买房产所需缴纳的税费等多项费用。另一方面，若买卖双方在签订购房合同时已明确规定了如何处理因退房而产生的赔偿事宜，那么便需要严格按照合同条款履行义务，遵守相应的赔偿规定。反之，如果问题出在买方未能获得相关银行贷款审批，或者是双方在付款方式等方面仍然存在分歧的话，那么地产开发商在此种情况下并不需要承担任何赔偿责任。接下来，我们来详细解读一下具体的时间线及处理方法。在买方向大楼开发商提出退房要求之后的15个

2024-03-26

364人看过

法律综合知识
家庭纠纷办不了房产证怎么办

一、家人买房纠纷找谁解决处理家庭住宅买卖纠纷问题，主要有四种途径可供选择：即和解、协商、仲裁以及诉讼。在处理过程中，双方应当坚持平等互惠的原则，以私下和解为主线，若和解无果，可寻求第三方介入进一步协商解决；协商未能达成共识的情况下，则依照房屋买卖合同中的相关条款规定，提交至指定机构实施仲裁；然而，若仲裁方法仍然无法解决争议，当事人有权向当地人民法院提起诉讼程序。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。二、租房纠纷找谁解决1、根据私法自治原则，应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解；2、也可以找房管所相关工作人员解决；3、直接法院起诉。《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第二条农村土地承包经营纠纷调解和仲裁，适用本法。农村土地承包经营纠纷包括：（一）因订立、履行、变更、

2024-04-04

326人看过
诉讼时效
家庭房产纠纷诉讼时效怎么算？

家庭房产纠纷诉讼时效为三年：根据我国民法典的规定诉讼时效一般都是三年，从权利人知道合法权益（家庭房产）受到损害时算起，但是法律有规定的特殊情况除外。一、一般民间借贷欠款条多长时间失效民间借贷的欠款条本身不会失效，但是其有诉讼时效的限制，法律规定民间借贷的诉讼时效为三年，从权利人知道或者应当知道自己的权利受到损害及义务人之日起，但是权利损害超过二十年的人民法院不再保护，有特殊情况的可以申请延长。二、诉讼时效多久内是有效的？民事诉讼时效期间一般为三年，法律另有规定的除外，期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特

2023-04-05

472人看过
公房
怎么就房产纠纷正确维权

按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。5、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采

2023-06-13

333人看过
法律综合知识
遗产拆迁家庭房产纠纷要怎么样办

一、遗产拆迁家庭房产纠纷要怎么样办遗产房屋拆迁纠纷可以先进行协商解决，协商不成应当及时诉至法院，如在补偿款下发后仍未解决房产的争议，征收方可以到银行办理提存，将该笔补偿款放到特定的账户当中，直至法院的生效判决以后处置该笔补偿款。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、拆迁家庭纠纷民事诉讼流程要怎么样样的1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据

2024-02-08

166人看过

房屋产权纠纷
确权房屋产权纠纷官司怎么打

要有证据证明原产权人按照确权之诉提起诉讼。在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖；准备材料：起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等；原、被告身份信息，联系方式等。在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。

2023-06-13

426人看过
房产赠与
家庭房产纠纷：离婚房产赠与的处理指南

离婚房产赠与纠纷如果夫妻双方签订了书面的赠与协议，赠与的财产已经转移了的，不需要归还，归受赠一方；或者已经经过公证或经过人民法院的裁判确认的，也归受赠一方。如果房产还没有办理过户，一方想要回的，可以起诉撤销赠与。涉外离婚抚养纠纷怎么处理的孩子父母在涉外离婚中可以通过以下方式处理抚养纠纷：一般情况下，由当事人自行协商处理。如果当事人无法抚养纠纷协商一致的，可以据此向具有管辖权的人民法院起诉，由法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂

2023-07-18

465人看过