中等收入家庭提前还房贷有讲究
来源:互联网 时间: 2023-06-11 07:50:07 211 人看过

乐先生今年28岁,在某机关工作,年收入8万元左右。太太赵女士26岁,就职于一家贸易公司,年收入15万元。两人均享受社保,目前,两人共有存款8万元,没有任何投资。两人每月生活费约需4000元,2006年购买房产一套,贷款40万,每月还贷4000元左右。此外,两人每年都要旅游一次,花费在一万元上下,年底回老家,也要花费5000元左右。乐先生计划在2009年底将房贷一次性还清。此外,赵女士准备在2010年怀孕生宝宝,同时为了宝宝还想贷款买一辆15万元左右的车。

乐先生希望专家能够为自己制定一个较为详尽的理财计划,兼顾投资与保障,顺利实现自己的计划。

【号脉问诊】

乐先生目前家庭年收入为23万,属于中等收入。家庭年支出约11.1万,年结余约11.9万。目前家庭按揭占总收入的25%,并没有达到35%的上限,所以未来考虑贷款买车是可行的。

通过分析,我们认为乐先生的家庭财务状况是比较良好的,但财务风险系数属于中等,主要是因为都是工作收入,收入结构过于单一。

【对症下药】

保险规划:保险是用确定的小支出弥补未来不确定的大损失,而作为理财的基础,要在理财之前完全转嫁家庭的风险。

根据目前乐先生以及赵女士的收入状况,另外家庭有贷款40万,需要赡养老人,所以0.5万×20,以及40万也应该按照双方收入比例算入保额中,即:乐先生保额在95万,赵女士保额为185万。家庭保费在2万-3万。

险种类别可以用万能险附加定期寿险;重疾险;意外险附加医疗险;终身寿险附加定期寿险;重疾险;意外险附加医疗险。

子女教育规划:按照乐先生家庭计划,在2010年生宝宝,这样计算距离孩子18岁上大学有20年时间。如果按照年化收益6%计算,每个月投资2000元,可在未来孩子上大学年龄为孩子准备92.4万的教育储备金。即使出国,这笔费用也基本足够。具体的投资方式可以选择基金定投的方式。

购车规划:这笔支出可以被认为是家庭较为必须性支出,乐先生主要考虑的是赵女士怀孕期间的安全。而且是利用贷款购买,目前家庭月贷款还款额并未达到35%上限,所以到时候按照预定计划可以购买。

投资规划:乐先生家庭投资不多,可能是由以下原因造成:对于投资把握不大,风险承受能力不高,没有足够的时间与专业。因此我们建议乐先生提前还贷,毕竟提前还贷可以节省贷款利息。但2009年底提前一次性还清贷款,如果只是按照目前乐先生家庭状况来看比较勉强。所以此目标应做调整,改为提前部分还款,每年偿还5万-7万的本金,以减少月还款数额。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月20日 15:28
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房贷相关文章
  • 南京低收入和中等偏下收入住房困难家庭收入认定标准调整
    据南京房产微政务,自2017年12月1日起,南京江南六区城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭收入认定标准调整:城市低收入住房困难家庭收入认定标准为家庭月人均可支配收入低于2083元(调整前为1921元);城市中等偏下收入住房困难家庭收入认定标准为家庭月人均可支配收入低于3333元(调整前为3074元)。【通知全文】南京市人民政府办公厅关于调整城市低收入和中等偏下收入住房困难家庭收入认定标准的通知宁政办发〔2017〕209号各区人民政府,市府各委办局,市各直属单位:经市政府研究同意,自2017年12月1日起,对江南六区范围内城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭收入认定标准进行调整,具体如下:一、城市低收入住房困难家庭收入认定标准为家庭月人均可支配收入低于2083元。二、城市中等偏下收入住房困难家庭收入认定标准为家庭月人均可支配收入低于3333元。三、城市、农村低收入、中等偏下收入住房困难家庭
    2023-05-30
    226人看过
  •  家庭收入在中等水平是什么标准?
    家庭日常生活需要所负债务的认定需要考虑借款金额、家庭收入状况、消费形态、债权人尽谨慎注意义务等因素。超出家庭日常生活需要所负债务的认定则需要考虑举债金额、夫妻关系、出借人信用情况等因素。在判断是否可以视为“家庭日常生活需要所负债务”时,各级法院可以考虑以下因素:(1)单笔借款或对同一债权人的借款金额不超过20万元(含本数);(2)借款金额与家庭收入状况、消费形态相符,基本合理;(3)债权人已经尽谨慎注意义务,经过审查举债人及其家庭支出需求、借款用途等,并确信债务是家庭日常生活所必需的。以下情形,可作为各级法院认定“超出家庭日常生活需要所负债务”的考量因素:(1)单笔举债或对同一债权人举债金额在20万元以上的;(2)债务发生于夫妻分居、离婚诉讼等夫妻关系不安宁期间,债权人知道或应当知道的;(3)出借人明知借款人负债累累、信用不佳,或在前债未还情况下仍继续出借款项的;(4)借贷双方约定高额利息
    2023-11-11
    87人看过
  • 男方收入还房贷,女方收入家庭支出,公平吗?
    一、男方收入还房贷,女方收入家庭支出,公平吗?应当根据房屋的情况来进行确定。房屋是婚后购买或者登记在双方名下的,应当属于夫妻共同财产,在这种情况下,男方收入还房贷,女方收入进行家庭支出,应当是公平的,即使男女后续离婚,这个房子也有女方的一份;房屋是男方婚前购买,并且登记于男方个人名下的,那么就不太公平,因为属于这种情况的,在后续离婚纠纷中,男女双方协议不成的,人民法院会将房屋判决给男方的,女方无法得到房屋的所有权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部
    2023-06-12
    246人看过
  • 有房出租等13种情形不属低收入家庭
    针对低收入家庭,杭州有一系列的保障性措施,比如可以申请保障性住房、社会救助等等。但在实际操作中,也出现了少数不和谐的画面,有人一边叫穷,却开着小轿车;有人一面叫着住房困难,一面把房子租给别人经济适用房制度的解读昨天,杭州正式出台《杭州市城市低收入家庭认定实施办法(试行)》(以下简称《办法》),对低收入家庭进行了认定,同时还明确:如果存在家庭成员购买机动车;家庭成员在国外或港、澳、台地区自费就读;将住房空置、出租或者借与他人居住;法定劳动年龄内有劳动能力的家庭成员尚未就业的等13种情形,相关部门将不予受理低收入家庭的认定。新的《办法》从11月1日起正式实施。既看年收入,也要看财产这个办法的适用范围是杭州市区(即上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、杭州经济开发区、杭州西湖风景名胜区,下同)常住非农户籍居民家庭(以下简称城市居民家庭)。低收入家庭,最重要的标准就是看收入。城市低收入家
    2023-06-05
    266人看过
  • 买房前先进行家庭收入核算
    )一定是有一笔资金的支持,才让您作出了买房的决定。这笔资金的数额,决定了您在买房中的一切重要行为。20万元、50万元,还是80万元、上百万元,甚至更多,这些资金的不同准备,直接影响着您想购买物业的品质。更重要的是,在目前尚不规范的房地产市场中,如何防范欺诈,让买房真正成为一件高兴的事呢?房屋因为涉及的金额巨大,购买它应该是一个比较专业的行为。在一些发达国家,有比较成熟和专业的房屋经纪人可以为个体购房者提供专业的咨询和服务,个人买房已经有一套比较成熟的模式,法律法规和操作程序都比较规范,相对来讲,个人买房比较轻松。但是,现阶段我们的个人购房行为还做不到这么轻松,因为北京的房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业,老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事,目前房地产市场还没有培养出专业的针对个体购房者的房屋经纪人,因而,每个购房者都要自己学点买房常识。
    2023-06-10
    394人看过
  • 探究一等功在家庭中的待遇
    对获得一等功以上奖励的文职干部,可以提前晋级别等级或者提高职务(专业技术)等级工资档次。荣获一等功烈士的子女本人自愿,且符合征兵条件的,在同等条件下优先批准其服现役。烈士的子女符合公务员考录条件的,在同等条件下优先录用为公务员。同时,烈士子女接受学前教育和义务教育的,应当按照国家有关规定予以优待;在公办幼儿园接受学前教育的,免交保教费。烈士子女报考普通高中、中等职业学校、高等学校研究生的,在同等条件下优先录取;报考高等学校本、专科的,可以按照国家有关规定降低分数要求投档;在公办学校就读的,免交学费、杂费,并享受国家规定的各项助学政策。牺牲一等功有啥待遇获得荣誉称号或者立功的烈士、因公牺牲军人、病故军人,其遗属在应当享受的一次性抚恤金的基础上,由县级人民政府民政部门按照下列比例增发一次性抚恤金:(一)获得中央军事委员会授予荣誉称号的,增发35%;(二)获得军队军区级单位授予荣誉称号的,增发3
    2023-07-03
    383人看过
  • 家庭储蓄有讲究教你四种方法增加储蓄收益
    目前,储蓄依然是工薪家庭投资理财主要方式,在参加储蓄时,若能科学安排,合理配置,可以获取较高的利息收入。以下四种可增加收益的储蓄方法,您不妨一试。阶梯存储法假如你持有3万元,可分别用1万元开设一至三年期的定期储蓄存单各1份。一年后,可用到期的1万元,再开设一张三年期的存单,以此类推,三年后你持有的存单则全部为三年期的,只是到期的年限不同,依次相差1年。此种储蓄方式可使年度储蓄到期额保持等量平衡,既能应对储蓄利率的调整,又可获取三年期存款的较高利息。这是一种中长期投资,适用于工薪家庭为子女积累教育基金与未来婚嫁金等。滚动储蓄法每月将积余的钱存成一年期整存整取定期储蓄,存满一年为一个周期。1年后第一张存单到期,便可取出储蓄本息,再凑个整数进行下一轮的周期储蓄,以此循环往复,手头始终是12张存单,每月都可以有一定数额的资金收益。这种储蓄方法较为灵活,每月存储额可视家庭经济收益情况而定,无需固定,
    2023-06-07
    290人看过
  • 公积金付房租有讲究超工资收入10%可申请
    在近日出台的《省政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》中,规定允许新就业人员提取住房公积金用来支付个人住房的租金。记者昨天从南京住房公积金管理中心获悉,南京从2006在近日出台的《省政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》中,规定允许新就业人员提取住房公积金用来支付个人住房的租金。记者昨天从南京住房公积金管理中心获悉,南京从2006年11月开始就可以提取公积金支付房租了,目前南京已有不少符合条件者用公积金在支付房租。房租超出收入10%可申请2006年11月,南京住房公积金管理中心出台了《南京市住房公积金提取细则》,规定了公积金的8个提取范围,其中房租超出家庭工资收入10%的,即可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。公积金管理中心相关人士解释说,之所以规定房租超出家庭工资收入10%的才能申请,是出于对家庭生活质量的考虑,如果房租低于收入的10%,一般来说是可以承受的,超过1
    2023-06-10
    218人看过
  • 郑州中等偏下收入家庭资格认定程序
    中等偏下收入家庭资格认定程序中等偏下收入家庭申请租赁政府产权公共租赁住房的,以家庭为单位,向户籍所在地的社区提出申请,领取《郑州市公共租赁住房申请表,并依据《郑州市公共租赁住房暂行管理办法规定提交相关资料。(1)受理:户籍所在社区或居住地社区为申请人申请材料的受理单位,对符合法定资格要求的,社区应当自受理申请之日起10日内将申请资料报送街道办事处(乡、镇人民政府)。(2)初审:街道办事处(乡、镇人民政府)作为申请人申请材料的初审单位,通过对申请人及共同申请人的申请材料及户籍进行核查、核实,并就是否符合规定条件提出初审意见。对符合规定条件的,应当将调查情况和初审意见在申请人居住的社区进行公示,公示期限为10日;经初审符合申请条件的,由街道办事处(乡、镇人民政府)将申请资料和初审意见送区民政部门。(3)复审:区民政部门作为公共租赁住房资格审查的复审部门,应当自收到有关资料之日起10日内,就申请
    2023-05-29
    56人看过
  • 选购家居玻璃有讲究
    法律综合知识
    玻璃是一种装饰材料,可分为普通平板玻璃、特种玻璃、玻璃深加工制品、有机玻璃四大类,至于在装修时到底该选择哪一类,可根据不同使用部位来选择。普通平板玻璃通常安装在门窗、隔断等部位;在一些特殊位置如卫生间采用压花玻璃、着色玻璃或磨砂玻璃,既有采光作用又不能透视;朝北的房间采用吸热或中空玻璃,能起到保温隔热效果;在隔断、壁画、门窗、顶棚等地方,采用彩绘玻璃、刻画玻璃、玻璃砖等,能增强室内艺术效果。磨砂玻璃又称毛玻璃。这种玻璃只有透光性而不能透视,使室内光线柔和而不刺眼。常用于需要隐蔽的浴室等部位的窗玻璃,也可用于玻璃顶棚。压花玻璃也称滚花玻璃,在室内门窗等装饰中使用压花玻璃,具有既可透光但又不透形的特点,通常在室内隔断或分隔室内间的门窗使用。(胡立丽)
    2023-06-10
    156人看过
  • 城市中等偏下收入住房困难家庭申请公租房政策
    一、政策依据《市政府关于印发南京市公共租赁住房管理办法的通知(宁政发〔2011〕209号),《市政府关于印发南京市公共租赁住房实施细则的通知(宁政规字〔2013〕9号),《市政府办公厅关于调整南京市城市低收入中等偏下收入住房困难家庭认定标准的通知(宁政办发〔2013〕91号),《市政府关于印发南京市城市低收入及中等偏下收入住房困难家庭认定办法的通知(宁政规字〔2013〕14号)。二、申请条件1、具有本市市区常住户口满5年;2、人均住房建筑面积在15平方米以下(含15平方米);3、家庭月人均可支配收入低于2421元;4、家庭人均财产:3人户低于20万元,2人及以下户低于23万元,4人及以上户低于17万元;5、拥有2辆以上或1辆价格超过12万元机动车辆的家庭不认定为城市中等偏下收入住房困难家庭。三、需提供的材料1、承租公共租赁住房申请书;2、家庭收入情况证明;3、房产证、公房租赁证等家庭住房状
    2023-05-29
    286人看过
  • 北京中低收入家庭租房补贴提高了多少钱
    1、通知提出,本市城镇户籍家庭同时具备三个条件的,可以家庭为单位申请市场租房补贴:申请当月前12个月家庭人均月收入不高于4200元;申请家庭成员在本市均无住房且在本市生活;3人及以下家庭总资产净值57万元及以下,4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。2、相较于现行政策,家庭人均月收入门槛适度放宽,从2400元调整到4200元。3、市场租房补贴标准有所提高。通知提出,除怀柔、平谷、密云、延庆外的其他区,2人及以下户最高补贴标准为2500元/月,最低补贴标准为1000元/月;3人及以上户最高补贴标准为3500元/月,最低补贴标准为1200元/月。怀柔、平谷、密云、延庆四区的市场租房补贴标准则按全市标准的60%确定。“新的补贴标准依然设置为六档,但最低标准和最高标准都有所提高,以便中低收入家庭能从市场上租到更适宜的房屋。”该负责人介绍,以2人户来说,最低补贴标准从200元调整到1000元,最高
    2023-03-20
    425人看过
  • 法庭做伪证有什么讲究吗
    如果是在民事法庭上做伪证的,可能会承担被罚款、拘留的处分;情节严重的,可能会构成犯罪,需要承担刑事责任;如果是在刑事法庭上作伪证的,情节严重的,可能会构成伪证罪,需要承担刑事处罚。一、被告开庭说谎的后果法庭上说谎属于做伪证,作伪证是犯罪行为。只要有证据证明其在说谎,那就可以请求法官追究其当庭说谎的行为。做伪证是要承担法律责任的。看情节轻重。一般情况会可以使用拘留或者罚款。如果情节严重是要承担刑事责任的。二、家暴需要承担哪些法律责任家暴需承担民事责任、行政责任、情节严重的还要承担刑事责任。因家暴造成离婚的话,遭受家暴的一方拥有请求赔偿的权利。赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿两个方面。同时家暴行为,属于违反治安管理行为,处15日以下拘留、200元以下罚款或者警告。但若情节严重,构成犯罪的,予以刑事处罚。三、有证据而且不提供就属于一种犯罪吗有犯罪证据不提供不构成犯罪。只有做伪证,涉嫌伪证罪,承
    2023-06-22
    148人看过
  • 买房户型朝向中的讲究
    买房户型如何选?哪个朝向的房子比较好呢?选择户型是有讲究的。好朝向的房屋健康、舒适,但一套房子做不到既能通透又各个功能区都有朝南的窗户。要选好房屋朝向,你得从不同功能区间的朝向考虑事情。一起看看户型各个朝向的功能。对于居住用房,客厅卧室的朝向需要先选择。除了房屋整体朝向,购房者在选房的时候还应该关注室内各个功能区间的布局朝向。1、客厅朝向客厅在今后的生活中使用率较高,使用人数多。客厅的朝向以南向为佳,客厅朝南,冬天可以晒进太阳,在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅,特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。2、卧室朝向如果是一居室,其卧室的朝向自然是以南向为佳。如果是两室或者三室,购房者应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳,但建议不要选择卧室靠外墙的房屋。因在夏天,南向卧室虽有凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么房间就会经历一整天的照射,室内温
    2023-05-05
    296人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房贷
    词条

    房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>

    #房贷
    相关咨询
    • 为什么要提供中等收入家庭的住房保障?保障标准是否要考虑中等收入
      云南在线咨询 2022-02-11
      我国针对中低收入居民的住房保障制度建立的比较迟,但近年来发展较快,住房保障呈多样化局面。根据全国大部分地区的实践,目前我国的住房保障体系包括廉租房、公共租赁房、经济适用房和限价商品房(或称“两限房”)四种主要类型。我国政府直接供给住房只能限制在最低收入家庭范围中,这是根据我国中低收入家庭众多、人地矛盾尖锐、收入差距过大和征信体系不完善等现实国情决定的。对于众多的中等收入家庭,政府及时通过调控市场来
    • 提前几天离职有什么讲究?
      安徽在线咨询 2023-06-14
      1、正式员工提前30天以书面形式通知单位,试用期提前3天。2、《劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
    • 家庭有配偶者收养子女有什么条件和讲究
      浙江在线咨询 2022-07-03
      有配偶者收养子女的条件,应当夫妻共同收养。法律严格规定了收养的条件:只有一名子女、有抚养、教育和保护被收养人的能力、无违法犯罪记录、年满三八周岁的。根据《民法典》第一千零九十八条的规定,收养人应当同时具备下列条件: (一)无子女或者只有一名子女; (二)有抚养、教育和保护被收养人的能力; (三)未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病; (四)无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录; (五)年满三八
    • 收房的时间有什么讲究
      浙江在线咨询 2023-10-16
      收房时间的讲究如下:收房日期可提早不可推迟;一般要亲自到场,如果实在有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认;建议不要在第一、第二天去收房等。
    • 婚姻家庭讲究什么婚姻家庭知识要谨慎
      青海在线咨询 2022-10-20
      老年人再婚要谨慎1.要有正确的再婚动机老人再婚原因或为孤独冷寂,或为料理生活,或为改善条件等等,孰是孰非,因各人情况不同,很难评说。但是,思想感情的一致,应当是重要条件。马雅科夫斯基在《爱情》一诗中有一句名言:应当将男人同女人的生活,用一个词连接起来,那个词就是’’同志’’。同志者,志向、理想、感情一致也。当然,对婚后的家务劳动、经济关系、住房总是也应慎重考虑。但如果单纯考虑经济、住房家务,就有失