一、房屋确权后可以过户给子女吗
房屋确权后取得房屋所有权的,房屋所有权人可以过户房屋给子女,过户时要和不动产登记机构办理登记手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、农村房屋确权需要的证件有哪些
1、宅基地登记申请书;
2、农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;
3、宅基地的相关证明材料,比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等;
4、农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;
5、房屋权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)。
通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,房屋利害关系人申请房屋确权后,取得了房屋所有权的,房屋所有权人可以过户房屋给子女,过户房屋需要到不动产登记机构申请房屋产权转移。
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农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需... 更多>
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房屋产权房产证过户后怎么给子女福建在线咨询 2022-09-08父母将房屋产权过户给子女,可以去不动产登记事务中心,通过赠与、买卖、继承的方式办理。继承的方式是税费最少的一种方式,但是办理的手续很麻烦。而且父母在世时是不能办理的,只有等父母去世之后才能办理。赠与的方式简单便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用不多。但是如果考虑将房产留作自己居住或者出租,是可以采用此种方式的。如果今后是要将房屋出售的话,那么这种方式就不是太适合了。买卖的方式比较干脆
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房屋买卖过户以后是否可以确权的香港在线咨询 2023-09-26买卖房屋,办理房屋产权转移登记后,买受人取得房屋所有权,向买受人发给房产证。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载
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房屋过户给子女都可以通过哪些途径?重庆在线咨询 2022-06-05可以通过下列方式将房产过户给孩子: 1.出让。也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 2.赠与。这种方式需要先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。 3.继承。这种方式只能发生于父母过世之后。
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女儿把房子过户给女婿, 请问我可以把房子过户给他吗江西在线咨询 2022-01-28如你手中的证据能相互印证自己为房产的实际所有人(女儿只是名义产权人),则可以通过诉讼将房产更名回自己名下。按借贷处理是退一步的不得已打法,不应列为首选。也可事前带齐资料约见律师当面咨询,以免误判误导。