房屋租赁中介税率是多少-法师兄

房屋租赁中介税率是多少

来源：互联网时间： 2023-03-21 18:20:55 173 人看过

以月租5000元为例计算各税额

1、个人出租计算：（1）营业税＝5000＊3％／2＝75元（2）城建税＝75＊7％＝5．25元（3）教育费附加＝75＊3％＝2．25元（4）房产税＝5000＊4％＝200元

2、单位出租计算：（1）营业税＝5000＊5％＝250元（2）城建税＝250＊7％＝17．5元（3）教育费附加＝250＊3％＝7．5元（4）房产税＝5000＊12％＝600元

3、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。营业税起征点的适用范围限于个人。营业税起征点的幅度规定如下：

（1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元；

（2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。

省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。

4、房租收入涉及缴纳个人所得税。

一、房屋租赁的管理标准有哪些

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。

1、房屋租金收入的认定

（1）房屋租金收入的认定原则，房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。①合同租金与指导租金孰高原则，《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条规定：税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数；租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。②核定租金收入原则，以宝安区为例，《宝安区私人房屋租赁税费征收管理暂行办法》把宝安区私人房屋分为居民自建房和居民非自建房、集资房三类进行分类管理。居民非自建房、集资房采用合同租金与指导租金孰高原则确定租金收入。除对需要按实际租金收入开具的居民自建出租房按合同租金与指导租金孰高原则确定租金收入外，其它居民自建房采用核定方式确定租金收入。这种采用核定方式认定的租金称为核定租金。

（2）居民自建房租金收入核定的方法和程序

（3）房屋租赁管理费的计算公式，根据上述规定，可以得到如下基本计算公式：出租人月缴租赁管理费＝租金收入×租赁管理费费率

（4）房屋租赁管理费征收管理程序

①电脑员根据出租人合同登记或备案的房屋租赁情况，于每个季度一个月或每月的15日前输出《房屋租赁管理费核查表》一式2份，出租人、租赁管理员各一份。②租赁管理员核对后，对变更的房屋租赁情况进行调查核实。经所长签字，由电脑员输出《房屋租赁管理明细表》一式3份，所长、管理员、收费员各一份；《房屋租赁管理通知单》一式2份，业主（出租人）、管理员各一份。③收款后，开票人员开具省财政统一印制的行政事业收费收据。如当事人约定，由承租人代交管理费的，收据上的交款人仍应填写出租人的姓名。④收款人应及时向租赁管理所所长，管理员通报租赁管理费收取情况。对拖延交付管理费的出租人，管理员应填发《限期缴纳房屋租赁管理费通知书》进行催缴。⑤各租赁管理所于每月的28日前填写《房屋租赁管理情况统计表》，报市、区租赁管理办。⑥房屋租赁管理费须及时存入市、区财政部门指定的专户，不得截留、挪用，严格实行收支两条线管理。

（5）法律责任，①出租人或者转租人不缴纳或者迟延缴纳房屋租赁管理费，主管机关可责令其缴纳，每迟延一日，按应交管理费的数额收取千分之三的滞纳金。②当事人不服有关行政机关处罚的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。③主管机关的管理人员玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在单位或者其上级主管部门追究行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁中介相关文章

房产税
房屋租赁费税率一般是多少出租房屋注意事项有哪些

一、房屋租赁税所含税项的税率：1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分；3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。二、房屋租赁发票开具办法：1、与房东联系商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。3、发票抬头准备写公司的名字还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了。4、办理地以上资料全部准备好了

2023-02-21

435人看过
房产税
房租租赁税是谁出的，房屋租赁税的起征点是多少

一、房租租赁税是谁出的房租租赁税是出租人要交的；法律规定租赁税由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字。房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。二、房屋租赁税的起征点是多少房屋租赁税的起征点是租金收入12%。《中华人民共和国民法典》第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，

2023-06-21

108人看过
房产税
场地租赁税率比房屋租赁高吗

两者缴纳的税种不同，税率也不同，并且出租的面积也有所不同，具体高低需要根据具体情况进行分析。场地租赁税率根据税收政策规定，出租场地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。营业税税率为5%，以租金收入计税。城市维护建设税税率为市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城镇的1%，教育费附加率3%，地方教育附加率为2%，均以营业税为计税依据。城镇土地使用税按规定的土地等级税额标准缴税。不同所在地土地等级税额标准不同。印花税按租赁金额千分之一缴税。企业出租的，所得税并入企业所得税一并计算个人出租的，个人所得税按照财产租赁所得，以1个月内取得的收入扣除800元及相关的税费后缴纳，税率为20%。在向税务机关申请开具发票时需提供房屋租赁合同以及税务机关要求的其他资料。场地租赁，不涉及房产税。房屋租赁税计算一、出租用于居住的：房产税=租金收入*4%;印花税=

2023-05-05

443人看过
房产税
挖机租赁税率地税多少

出租不动产，要交营业税5％，（城建税7％，教育费附加3％地方教育费附加2％），总的税率就是5．6％。如果你们是核定征收的话，还要交所得税2．5％。营业税金及附加：反映企业经营主要业务应负担的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等。填报此项指标时应注意，实行新税制后，会计上规定应交增值税不再计入主营业务税金及附加项，无论是一般纳税企业还是小规模纳税企业均应在应交增值税明细表中单独反映。根据企业会计利润表中对应指标的本年累计数填列。城市维护建设税和教育费附加属于附加税，是按企业当期实际缴纳的增值税、消费税和营业税三税相加的税额的一定比例计算。一、土地租赁税率是多少营改增以后，土地租赁的税率是11％。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》：不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用］。小规模纳税人则适用3％的征收率。附件1．《营

2023-03-25

495人看过

房屋租赁中介
房屋租赁中介提供的房屋租赁中介服务项目有哪些？

房地产中介公司是投资、置业、经营机构和个人的得力帮手，提供优质服务、快速办理过户、协助办理物业评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明及证件等服务。此外，中介公司还拥有丰富的待售房地产库存，提供多种价格和类型的房屋物业选择，帮助客户优选余地大，得到物有所值的回报。将投资、置业、经营机构或个人置业的设想、资源位置和座号等要求委托给中介公司,该公司将以最快速度、最合理的价格为客户提供优质服务,同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明以及相关证件等各种服务。这样可省事省时，得到的是最优的选择，达到满意的要求。2、选购物美价廉的楼宇房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。因此，在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利，

2023-12-22

373人看过
房地产开发
成都房屋中介租房收费是多少？

一、成都房屋中介租房收费是多少?成都房屋中介租房收取的中介费一般是收取一个月的租金，但也有的中介是收取半个月的租金，只收取租客的中介费，并不向房东收取。但具体是多少，则要根据租房的租金是多少。二、中介费产生的途径1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交;年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。租房中介费一般是租客与房东各付

2023-06-01

217人看过
要约
房屋租赁中,租房押金交多少?

房屋租赁中,租房押金的交纳是实践中都会遇到的现象。那么，租房押金交多少？房屋租赁怎么缴纳押金是合理的？租房押金的缴纳标准是什么？交租房押金要注意哪些事项？怎么才能避免房屋租赁的押金纠纷？租房押金一般多少合适提问：现在，租房押金一般是多少呢?解答：目前，租房一般都是实行的押一付三，就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的，没有个具体的依据。交租房押金要注意哪些事项(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。(二)为避免纠纷，押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷，双方

2023-06-01

337人看过
银行贷款
租赁房屋中介费收取标准，租赁房屋中介费是买方给还是卖方给

一、租赁房屋中介费收取标准租赁房屋中介费收取标准是半月至一月的成交租金额。房屋中介的口头咨询可以收费，收费标准可以由双方协商，书面咨询一般是300—1000元之间，房屋买卖代理收费的收取标准是0.5%到2.5%之间。法律依据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》六、房地产经纪收费是房地产业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租凭代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。二、租赁房屋中介费是买方给还是卖方给租房子的中介费是由买家和卖家共同来承担的，一般的来说都是由卖方承担1%，买方也要承担1%的。不过不同的城市收取的中介费比例还是有所区别的，但是一般都不会超过3%，在租房子的时候，最好是提前问清楚中介费是多少。以免到时候产生一些经济纠纷，而且最好是提前了解清楚买家承担多少，卖家

2023-03-01

415人看过

印花税
个人房屋租赁合同需交印花税吗以及税率是多少？

一、个人房屋租赁合同需交印花税吗，税率是多少房屋租赁合同印花税率按印花税，按租赁合同金额的1%收取。房屋出租要交税是：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。二、个人房屋租赁合同需交印花税吗的指导方案房屋租赁合同承租方需要贴印花税吗?怎么贴呢?贴多少?请个位前辈赐教?推荐回答：需要的。房屋租赁合同的租赁方和承租方都需要贴印花税每方交的房屋租赁合同印花税是按财产租赁合同额的1‰计缴印花税房屋租赁合同要缴印花税吗推荐回答：房屋租赁合同必须计缴印花税;按照书立合同金额千(税率)进行计算房屋租赁合同双方需要交印花税吗推荐回答：

2023-05-02

239人看过
房产税
房屋租赁发票税点是多少房屋租赁发票怎么开

一、房屋租赁税所含税项的税率：1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分；3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。二、房屋租赁发票开具办法：1、与房东联系商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。3、发票抬头准备写公司的名字还要准备好公司的开票资料；如果个人那就不用了。4、办理地以上资料全部准备好了

2023-04-02

396人看过
合同条款
房屋租赁税所含税项的税率

一、房屋租赁税所含税项的税率1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；4、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收；5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次每月收入是否超过4000元。每次每月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次每月收入额扣除住房。二、房屋租赁登记备案证明怎么办理流程房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有

2023-06-04

272人看过
写字楼
写字楼租赁税率多少

一、写字楼租赁税率多少写字楼房租发票的内容和各自占的比重：1、房产税：房产税是要出租方按租金年收入的12％缴纳的。2、营业税：房租的5％。3、城市建设维护税：个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％。所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。4、费附加：营业税的3％。5、印花税：印花税的缴纳按照需要租赁双方在办理租赁登记时按照租赁合同所写明的租赁金额的千分之一贴花。6、个人所得税或公司所得税。所得税按公司还是个人及金额的不同分很多种情况。另外城镇土地使用税按土地证上的面积（约为建筑面积除以楼层数）乘以所在地的税率。二、写字楼租赁费用有哪些1、管理费：一般来说，20元以下的多数都是没有空调或者空调费另计的，20元以上的多为空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修

2023-06-15

393人看过

房屋租赁登记
公对公的房屋租赁税率

公对公的房屋租赁税率一、单位往外租房子需要交纳哪些税1．房产税：以租金收入12％计算缴纳。2．营业税：以租金收入的5％计算缴纳。3．城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。4．企业所得税：年终汇算清缴。5．印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。二、办理房屋租赁登记（备案）的流程：该点是为了办理房屋租赁凭证，向学校提供的。申请房屋租赁登记（备案）是需要5个工作日的，而出租屋编码卡可以在当天马上办出。1．出租方应办理的事项：陪承租方去街道办的租赁办，其它由承租方办理；。出租方需提交资料：①已办理好的房产证原件，验原件，交复印件；②若为抵押中，需提交房产证的复印件，加盖银行公章，交给房管科；③房产若有共有人，需提交共有人的身份证原件及交复印件；⑤港澳民的，需验《港

2023-03-09

312人看过
增值税
房屋租赁企业增值税率

2020年房屋租赁增值税税率是9%。2016年营改增后出租不动产增值税税率为11％，2020年最新增值税税率为9％。1、2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11％。2．一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5％的征收率计算应纳税额．纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。3．一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。一、增值税缴费表怎么填基础信息填写说明：（一）税款所属时间：指纳税人申报的增值税预缴税额的所属时间，应填写具体的起止年、月、日。（二）纳税人识别号：填写纳税人的税务登记证件号码；纳税人为未办

2023-03-07

160人看过

换一批

#房屋租赁

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋租赁知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#房屋租赁中介