《释义》第13条还提到了几个专业术语:“基础”、“主体结构”和“合理使用寿命”。如有争议,如何确定?基础是两个工程专业术语的组合。根据《建筑地基基础设计规范》,地基是指地基或地基支撑的地基,根据地基是否经过处理,将地基分为自然地基和人工地基(人工处理后);基础是指结构构件。将结构的各种功能传递给基础。
主体结构一般是指直接影响建筑物安全和使用的主体结构,如建筑工程中的承重墙、梁、柱;道路工程中的路基、路面;墩(柱)、承台、盖梁、预制(现浇)梁、板等,拱桥等等。基础和主体结构是建筑的主要组成部分。有一系列的国家强制性标准和规定,要求地基必须具有足够的承载力;主体结构必须具有足够的强度、刚度和稳定性,以保证建筑物的安全和正常使用。合理的使用寿命是合理的使用寿命,一般指由基础、主体结构确定的工程的最小正常使用寿命。建设工程设计单位按照国家或部级强制性设计标准、规范和设计合同进行设计时的其他重要部位和当时的施工工艺、技术水平情况。对于合理使用寿命的确定,目前还没有统一的国家规定。笔者认为应根据设计文件中注明的合理使用年限来确定,因为设计文件是受设计单位委托,按照国家强制性设计标准、规范和设计合同要求设计的,最能准确地表示正常使用年限项目文件使用寿命的操作依据。《条例》第二十一条第二款还明确规定,“设计文件应当符合国家规定的设计深度要求,标明工程的合理使用年限”。对于质量问题是否是基础或主要结构的质量责任纠纷,或因在设计文件中未指明合理使用年限而引起的争议,笔者认为应按原设计单位确定的强制性标准和规范发布。由国家或部。原设计单位不能确定的,可以通过司法鉴定确定。
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未经验收擅自使用工程应承担什么法律责任?
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工程未验收就擅自使用要负什么责任?青海在线咨询 2023-02-25《建筑法》第六十一条第二款规定:建筑工程竣工验收合格后,方可交付使用;未经验收或验收不合格的,不得交付使用。这是法律对工程交付使用的强制性规定,发包人不得因任何原因擅自使用未经验收或验收不合格的工程。如擅自使用,就应当承担相应的法律后果。根据最高法《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用 法律问题 的解释》第十三条之规定,发包人擅自使用未经竣工验收工程,视为其认可工程质量合格或同意对工程发生的质量问
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建设工程未经竣工验收擅自使用的法律责任内蒙古在线咨询 2022-10-14建设工程未经验收,发包人即擅自使用的,承包人即免除返工、修复义务,出现质量问题的,由发包人自行承担。但是,对于基础工程和主体工程是不能包括在内的。 发包人使未经验收建设工程的,对其使用的部分出现质量问题的,应当自行承担责任。 对建设工程的地基基础工程和主体结构的质量问题,只要在合理使用期限内的,由承包人承担民事责任。
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商品房未经验收擅自使用有什么后果北京在线咨询 2022-10-29一、如何验房1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。2、查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。3、仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。4、水电煤畅通情况和能否正常使用。5、验收下水情况。6、验收地面下水情况。7、核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;8。测量一下房屋的层高,二、商品房未经验收擅自使用有什么后果
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建筑工程未经验收擅自使用怎么办内蒙古在线咨询 2023-02-22发包人擅自使用未经竣工验收工程,视为其认可工程质量合格或同意对工程发生的质量问题自担责任; 放弃了对工程质量缺陷提出抗辩的权利,再以其使用部分工程质量不符合约定为由主张权利的,不应得到支持。 但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 责令建设单位改正,处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任。