无购房资格首付退款多久
来源:互联网 时间: 2024-05-01 20:50:14 262 人看过

律师解答:

看情况。

一般情况下,如果是房屋买卖合同被认定为无效,双方就要恢复原来的状态,也就是合同生效之前的状态,若对方收了钱,可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定,并没有时间上的限制。一般而言,合同无效,当日起即可以要求对方退款。

《民法典》第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月18日 21:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 购房首付款退还政策?
    可以退房,如果在购房时,开发商因违约可以退房首付,比如五证不全,或者合同约定没有兑现,可以退房首付。也有个人原因,但个人原因退首付就是要支付违约金,比如没有购房资格或者没有购房资格在申请贷款时被驳回,至于要支付多少违约金,还需要和开发商协商。无论是首付还是其他付款方式,购房者都应多加留意,尽量就金额、期限、方式和违约责任达成一致。不交钱却只有一张收据,这样一旦发生纠纷往往造成举证难,追究购房者的责任。购房首付款不付怎么办在合同纠纷的审理中,法院一般优先适用合同。因此对贷款合同不由谁承担违约责任是最重要的依据。如果开发商出售的房屋没有销售条件,即开发商未取得预售许可证或出售不符合使用条件的现有房屋,银行发现这种情况不会发放贷款。此时购房者可以要求开发商返还首付定金,并要求开发商支付相应的利息损失,如果买方提供的信息不真实或买方信用记录不好,银行不予批准,买方应承担违约责任。《中华人民共和国民
    2023-07-01
    320人看过
  • 认购期房多久交首付
    法律综合知识
    认购期房在七天内交首付,只要双方达成一致协议即可签订书面合同。购买期房签订认购书是要写明买卖双方的基本信息、合同履行期限、违约责任条款、房屋产权等。一、认购期房多久交首付认购期房一般情况下7天内交首付。预购人将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业后,双方达成一致签订书面合同,在合同签订后15日内应当依照规定到原登记机关申请变更预售登记。二、购买期房如何签订认购书买卖双方和商品房的基本信息、合同履行期限、定金及违约责任条款。注意房屋产权是否明确;房屋质量是否合格或是否与合同要求一致;是否存在定金不退的霸王条款;仔细审查关于房屋面积的约定,明确关于房屋质量的约定;中介是否存在暗箱操作等。三、期房和现房的区别1.现房优势:工程已经竣工验收合格,投资风险降低;买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。房屋价格基本稳定,不会再有大的变动,购房时只需与周围地区、同类型
    2022-10-16
    114人看过
  • 购房首付退款申请流程
    首付款可以退还。唯一的区别是买方是否需要支付违约金。如果是银行的原因,比如贷款金额不足,那么买方可以与卖方协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖方应无条件退还首付款。如果贷款审批受到买方自身原因的影响,比如信用记录污点或者还款能力不足,我们应该尽最大努力解决问题,比如找担保公司或者延长还款期限。在这种情况下,买方需要承担违约责任,向卖方支付违约金,卖方应退还首付款。首次贷款购房首付多少首次贷款购房首付一般是30%,具体根据实际情况确定:1.商业贷款购房:购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%。二套住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。2.公积金贷款购房:购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%。购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定
    2023-07-01
    185人看过
  • 深圳低首付购房退定金需要多久
    当撤销房屋购买订金时,通常在十五个工作日内将会收到款项入账。在此过程中,定金被广泛定义为一种由合同当事人协商确定的保障,旨在维护债权得以实现的条件下,由一方当事人提前向另一方当事人支付一定量的货币或其他替代物作为预付款项。若合同债务人按照合同规定履行了债务责任,那么该定金应相应地抵扣为价款金额或是予以返还。定金的具体额度必须在签署合同时就已明确约定,并且通过定金罚则的实施来促使双方严格遵守合同条款,从而发挥其担保功能。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务
    2024-08-10
    375人看过
  • 购房时首付款交了多久签合同
    1、购房时首付款付了之后一般时间不会超过一个月就可以签合同;具体签合同的时间也是跟售楼处商议好的一个时间,一般时间也不会超过一个月,具体时间每个售楼处几乎差不多;银行的贷款批下来,符合条件的贷款下来以后就可以签合同,到时候会开一张购房合同发票给你的,只要买的房子房管局没备案,任何时候都可以签合同。2、签订合同应注意的事项如下:要审查开发商是否有商品房预售许可证;必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本;注意合同条款中双方的权利义务是否平等。面积确认和面积差处理。要注意房屋销售的支付方式是否规范。一定要检查交货日期是否已确认。在签订房屋买卖合同时,最好请律师或专家从法律角度审核合同文本,以减少一些不必要的损失。另外,在签订购房合同时,对于开发商认为不合理的条款,要提出自己的修改意见,并与开发商协商;合同是双方协商一致的产物。如果双方不能达成协议,合同将不成立。一、购房交首付签合同
    2023-03-16
    425人看过
  • 购房首付多了还可以要求退款吗?
    购房首付,房贷还没下来,能否办理以下几种情况:1、如果房贷合同因开发商原因未签订,买方可以不负任何责任办理退房手续,甚至要求开发商承担责任;2、如果贷款不能办理,因为不属于开发商和买方,买方也可以要求终止合同并返还首付款;3、如果是由于买方自身原因,如买方提供的信息不完整或购房者无力偿还,法院一般不予支持。一、未取得房产证的房子如何买卖未取得房产证的房子买卖分两种情况:一是房子只是交了首付,没有办按揭,开发商还没有办理备案,只需要买卖房子的双方跟开发商协商,撤销原来的购房合同,再让买方和开发商重新签订一份购房合同就可以了;二是还没有交房,只是在还房贷,需要卖方先将银行贷款还清,再拿银行证明去房管局取抵押合同,由开发商带着合同和注销备案登记表去办理注销手续,之后买方再和开发商签订购房合同就可以了。二、房子坏了房贷还要继续还款吗房子坏了房贷还要继续还款的。因为和银行的债务关系不会因为房子的状态
    2023-03-28
    468人看过
  • 购房付了首付贷款没下来能退款吗
    1.如果是银行原因,可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。2.如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。一、买房时签完购房合同后悔了怎么办如果由于开发商存在违约行为的情况而后悔购房,那么即使是签完了购房合同,也可以退房且不用支付违约金。一般在下列情况下购房者可以合理退房:开发商不合理延期交房、房屋质量存在重大问题、房屋面积误差超过3%、无法办理产权证书等等。如果购房者是由于自身原因而后悔购房的,可以跟开发商协商解除购房合同,但需要承担违约责任,并支付违约金,赔偿开发商损失。二、民法典签了购房合同不想买了怎么办根据相关规定,一般情况下,购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约,比如不想买、买不起
    2023-03-13
    181人看过
  • 房产纠纷退首付要多久
    法律综合知识
    一、房产纠纷退首付要多久退还房款通常需要等待3至4个工作日方可入账,然而部分开发商承诺只需当日便可完成汇款流程。您可观察自身银行卡账户余额,若始终未见款项到位,建议您立即与开发商负责部门取得联系。若开发商违反合同约定,购买方有权向其索回原本支付的首付款,同时亦可选择终止合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。二、房产纠纷打官司要多久房屋纠纷属于民事纠纷,需要多久时间要看法院审理适用什么程序。1、人民法院
    2024-07-05
    421人看过
  • 买房违约首付多久退还
    法律综合知识
    倘若您遇到以下几种状况,那么您有权向房地产开发商提出退还首付款的请求,例如:推迟交付的期限超过了法定的三个月并且开发商未能如约履行交房义务;或者是由于开发商自身的原因导致购买人无法在约定的时期内取得房产证。当此类情况发生时,您可以主张解除购房协议,同时要求开发商对已支付的定金进行双倍赔偿,或者支付相应的利息。在选购房屋的过程中,务必关注开发商是否拥有完整的销售资格和合法的经营手续。如果发现开发商存在证件不全甚至非法经营等问题,那么购买者与该开发商签订的购房合同将有可能被认定为无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    2024-05-03
    90人看过
  • 买房首付多久能退回来
    法律综合知识
    一、买房首付多久能退回来若符合以下情况,您有权向开发商申请退回首付款,例如延迟交付超过三个月且开发商未能按期交房;或因为开发商本身原因导致购买者无法按照合同规定的时间获得房产证。在这种情况下,您可要求解除购房协议并要求开发商双倍赔偿所支付的定金或者支付相应的利息。在购买房屋时,需要注意开发商是否具备完备的销售资质以及合法的经营手续。若发现开发商存在证书不齐甚至非法经营的问题,则购买者与之签署的购房合同将会被判定为无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。二、购房定金能退还吗购房定金在下列情况下可以退:1.开发商在认购意向书规定期限内将购
    2024-03-11
    414人看过
  • 购房怎么退定金首付款的钱
    对于已经交付的购房定金而言,是具备可退性的。然而,若想要取回该笔款项,必须满足相关法律法规所设定的特定条件。举例来说,若由于购房者本身的原因无法达成预定的销售协议,那么购房者便无权再请求返还其所付的定金。反之,对于开发企业而言,如果为了追求更高的经济收益而与其他方签署了预定的销售协议;或者在尚未获得预定销售许可证的前提下,便与购房者签订了销售协议;又或者在向购房者支付定金之前,并未告知其商品房已经存在查封、抵押等实际状况,那么开发企业便需要按照双倍的金额来返还购房者所付的定金。除此之外,还有一些情况属于不可归咎于开发企业及购房者的因素,例如双方在预定销售协议的主要条款上无法达成共识,或者遭遇了不可抗力等特殊情况,从而导致预定销售协议未能顺利签订,此时,开发企业也应将定金退还给购房者。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或
    2024-08-11
    122人看过
  • 买房首付付完了要退房,能否退还首付款
    一、买房首付付完了要退房,能否退还首付款在该状况下,购房者支付的首付款可以选择退还,然而将会扣除一定比例的金额作为违约金,由于此举乃购房者违约所应承担之民事法律责任。若买卖双方能够达成一致意见,且房地产开发商也同意解除合同并完成退房款项的发放工作,便可解除这份合约,顺利实现退房及退款事宜。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、买房首付付了贷款办不下来能退钱吗如果是银行原因,可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房
    2024-04-26
    174人看过
  • 首次购房资格标准
    “首套房”得同时满足三个条件:1、买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房标准认定,什么是首套房?首套房是指购买仅拥有一套住房,这是国家对首套房标准认定。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。所谓的首套房标准认定必须满足三个条件:年满18岁的人;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下普通住房契税税率享受1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买房屋。然而,与父母购买,按照房改政策购买,通过继承或拆除住房的住房除外。2014年9月30日,中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷
    2023-07-06
    399人看过
  • 购车首付款是否能退
    一、购车首付款能不能退1、购车首付款能退,但除不能归责于双方责任、不可抗力等条件外,需要承担相应的违约责任。当事人应当按照约定全面履行自己的义务,无法定原因单方面退车需要赔偿违约金。2、法律依据:《民法典》第五百六十二条,事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百七十七条,事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条,事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。二、汽车贷款首付多少1、首付比例会因为贷款方不同而有差异,银行一般执行最低首付30%,厂商金融机构可低至20%,信贷机构最低可到0首付(这种月供压力会很大),但是针对不同贷款人、不同车型,首付比例都会不同,所以并不是每
    2023-06-27
    126人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 购房资格没通过付的和首付款可以全额退吗
      安徽在线咨询 2022-11-02
      可以协商要求对方退还,如不退还可以委托律师起诉。
    • 首套房首付已付退款
      湖北在线咨询 2022-10-23
      去房产所在地的法院申请财产保全或者和卖家协商房子再卖一次,你承担一点损失吧!也只能这样处理了,其实遇到这样的事,卖家比你还急,因为房子已经和他没有任何关系了,毕竟已经过户了。
    • 购房退房时首付款支付后法律后果
      重庆在线咨询 2023-09-22
      与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难,通过与开发商友好协商,并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金,一般开发商是可能同意解除买卖合同的。
    • 买房首付后退款多久可以到账
      海南在线咨询 2022-11-23
      购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况: 一、延期交付房屋。 到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。 二、合同无效。 合同无效的原因多由于开发商的手续不全,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,
    • 商业贷款购房首付如何计算?购房首付怎么算?购房首付最低是多少?
      陕西在线咨询 2022-02-10
      商业贷款购房都交付首付是必须的,而且首付金额为第一次购房3成+税费。举例说明:长沙的小张商业贷款的形式购买了一套价格为100万的100平的房子。那么小张房贷房贷首付最低必须是多少?房贷首付=100万x30%+税费=30万+税费。剩余的70万小张将通过商业贷款的形式贷款。房贷首付计算出来之后,税费:1、印花税:在交付首付款的时候,就需要缴纳印花税,印花税按照总房价的0.5‰交纳;2、契税:在办房产证