签订订约合同时的特别注意事项有哪些-法师兄

签订订约合同时的特别注意事项有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 08:41:30 253 人看过

签订合同时的注意事项有：注意合同的主体合法性；注意合同的目的性；注意合同的有效性；注意合同的平衡性；注意合同的可操作性；注意合同结构的合理性。

一、公司签合同注意事项有哪些

公司签合同注意事项：1、核实并确认对方主体资格；2、合同必须以书面形式签订，以口头、信函、数据电文形式签订合同的，必须在确认书上签名、盖章、签字；3、合同中的必要条款应具体明确；4、在签订合同前，应尽最大努力协助对方，不得泄露或使用在签订合同时获得的对方商业秘密；5、签订反向合同时应注明合同背景。

二、欠款产生之前怎么预防债务风险

作为债权方应注意以下几个方面：

一是重视审查债务方的主体资格;二是审查债务方的经营范围;三是审查双方所经营内容是否合法;四是审查债务方的偿债能力;五是审查债务方是否有良好的商业信誉;六是审查有无必要签订合同或协议，准备签订的合同或协议条款是否齐备，双方权利义务关系是否明确;七是能采取担保措施的，要尽可能要求债务方提供担保，因为经担保后的债权优于其他债权优先受偿，这是降低风险的有效方法，当然在设立担保时要注意担保在法律上的有效性。

三、购房先交首付再签合同吗

购房先签合同。买房签合同注意事项首先要提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险。签合同注意事项如下：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，那么一般开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

合同中的违约责任如何签订

田雯律师 2022-05-111,072看过

换一批

更多欠款相关文章

律师事务所
合同签订环节中哪些事项需要特别留意？

签买卖合同的注意事项：（1）合同主体资格的审核。（2）合同当事人的名称或者姓名和住所。（3）标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款。（4）质量要求方面。（5）产品的包装标准。（6）履行的期限、地点、方式。（7）交货的时间、地点、方式。（8）检验标准、时间、方法。（9）结算方式。（10）违约责任方面。（11）解决争议的方法。（12）其他注意事项。二手房买卖合同签订及注意事项（一）要注意权属条款。主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。（二）注意价格与佣金条款。如二手房买卖通过中介公司，则明确委托价格、服务内容和佣金数额。审查内容包括：卖家的委托价与购买价格是否一致；中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例。（三）注意房款支付条款。二手房买卖一般不能实现“一手交钱，一手交房”，因此对付款方式进行审查就非常必要。一般来说，付款要和双方的交易步骤衔接。除

2023-07-13

59人看过
法律综合知识
签订租赁合同时应该特别注意的几个事项是什么？

签订租赁合同时应注意以下问题：1、租赁房屋的基本情况，租赁房屋的具体地点、门牌号、楼层、结构及附属设备应当明确；2、租金及支付租金的方式，应明确租金金额和支付租金的时间和方式；3、租赁房屋的用途，是经营还是自住，承租人应按约定用途使用房屋，避免因使用不当造成承租房屋损失；4、租赁期限，明确房屋租赁的起止时间。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。处理租赁合同纠纷时，应注意１．当事人有约定的，从其约定；没有约定的，则只能根据法律的规定解除房屋租赁合同，否则，将构成违约。２．合同的解除，并非因符合解除条件而当然发生，而应以有解除权的一方行使为必要。这里需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权，其效力的发生以实际行使解除权为必要；后者则因约定（不可能是法

2023-07-04

485人看过
购房合同
签订购房合同要注意哪些问题,签订购房合同前的注意事项

一、签订购房合同要注意哪些问题(一)签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。(二)明确贷款办不下来的话，双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，要明确责任划分，避免出现纠纷无据可依。(三)办理产权证的时间也要明确在合同里，避免开发商拖延办理。(四)应该明确装修标准，如果开发商广告的是精装修，或者样板间是品牌的，那么就必须对装修的标准予以明确。不要含糊表述为使用进口品牌，或请注明装修公司，一定要明确使用什么品牌，什么装修公司来装。提醒您一定要注意这一点，以免精装修变成“惊装修”。(五)关于公摊建筑面积，有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪部分

2023-03-30

179人看过
保证
签订运输合同的时候，需要注意哪些事项？

一、查看货运公司的真实性有的货运公司只是一个小的皮包公司，本身不具备相应的资质。为了拉拢客户，它们在平时会谎称自己的规模很大，而且还有自己的船之类的话，而等到签订合同的时候，就会拿着其他公司的资料来蒙混过关。有些货主在签订运输合同的时候，对各项资料没有细看，这是非常危险的，如果货运公司直接携货跑路，就会给货主造成很大的损失。因此，在签订运输合同的时候，一定要对这家货运公司的真实性有所了解，查看一下它们的签章内容是否准确，如果遇到问题，还需要了解清楚，以免上当受骗。二、查看合同的各项条款有无缺漏很多货主在签订运输合同的时候，总是马马虎虎。如果碰到一个比较阴险的货运公司，就会遇到很大的麻烦。在签订合同的时候，应该对合同中的各项条款查看清楚，尤其是在价格方面。很多货运公司在填写价格的时候故意少填几项，或者和货主玩一些文字游戏，等到货物装上船了，再伺机加价，最后货主只好支付更多的运费来保证自己的货

2023-06-26

332人看过

专利实施
签订专利实施许可合同时有哪些注意事项

1、主体资格审查：合同双方应对合同对方的资产状况、信誉状况以及是否有签订此类合同的合法的主体资格等作调研。2、双方应弄清合同的性质，合理界定双方的权利和义务。3、当事人应当明确约定对专利技术的验收采取何种方式，可以约定采用鉴定会、专家评估，也可以约定以被许可方认可视为验收通过。4、专利技术水平较高，专业性较强，因此，在签订合同时，合同用语一定要准确、清楚，对一些关键性的名词术语要作出必要的定义或解释，以免发生歧义。合同条款表述一定要完整、规范。5、当事人应当明确约定专利实施许可应当提交专利说明书和权项保护范围中所涉及的全部技术内容，包括工艺设计、技术报告、工艺配方、文件图纸等有关内容。6、合同只要有违反合同约定金或赔偿损失的，就要约定具体数额或计算方法。在约定违反合同约定金时，数额约定不能过高或过低，约定数额过低，损失得不到补偿，约定数额过高，会因数额过高得不到法律支持无法实现。一般而言，

2023-03-14

291人看过
借条
合同签订的注意事项有什么

在生活中，许多人都会签一些合同，除了有正规的商家提供的格式合同外，还有一般的单位、个人之间签订一些相对简单的合同，那么，在签订这些合同的时候，除了内容之外，关于合同中的姓名、名称竟然也有许多需要注意的地方哦。一、姓名、名称要准确。很多人在签订合同的时候，只注意内容，而忽略了姓名、名称的准确性。所谓准确，就是一字不差，不能多或者少一个字，也不能用同音字代替。如果是自然人，要求对方出示身份证，以身份证上的姓名为准。如果是单位，通过全国工商企业信息系统查询或者要求对方出示企业的营业执照或者三证合一的经营执照等证件。这样避免了以后如果要诉讼，连对方准确的名称都没有的低级错误。千万注意，不要让对方写自己的艺名、笔名、曾用名等等，虽然法律并不禁止公民使用艺名、笔名、曾用名等等，但是在签订合同的时候，还是以对方的法定姓名为准，否则很难举证对方该艺名、笔名、曾用名所指向的人到底是谁。二、合同首尾名称要一致

2023-02-04

166人看过
合同违约金
订立手机合同违约金有哪些注意事项

订立手机合同违约金有以下注意事项：1、违约金可以约定具体数额，也可以约定计算方式；2、违约金应以违约金超过造成的损失30％为标准；3、同时约定违约金和定金的，只能选择一种适用；4、其他注意事项。一、百分之二的违约金怎么算百分之二的违约金按合同金额的2％计算。根据合同违约金最高限额额有相关规定，当事人约定的违约金上限不得超过造成损失的30％。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、劳动合同违约金是多少劳动合同违约金在法律上并未明确规定具体数额，双方在签订劳动合同时，可以约定具体

2023-03-15

437人看过
工程承包
建筑企业签订合同时要注意哪些事项

1、仔细阅读使用的合同文本，掌握建设工程施工合同的法律法规。2、严格审查发包人的资质等级和履约信用。施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签订合同的重要准备工作。它将不合格的主体排除在合同的大门之外，排除合同伪装的坑穴和潜在风险，为未来合同的及时正确改造奠定良好的基础。3、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容，请务必仔细看清楚。建筑企业的作用建筑企业在国民经济中发挥着重要作用。主要有以下几方面：（1）肩负着国民经济各部门的新建、扩建工程和技术改造工程的施工任务，为不断完善我国的国民经济体系、改善人民物质文化生活条件做贡献。（2）为社会创造比较永久性的文明和财富，提供相当的国民收入。（3）为国家提供税利，是为国家赚钱的一支重要力量。（4）建筑企业大多属于劳动密集型企业，能容纳大量劳动力，是重要的劳动就业场所。（5）能消耗大量的物资。对建筑材料生产、机器制

2023-08-09

498人看过

签订劳动合同
临时工签订劳动合同需注意哪些事项

一、临时工签订劳动合同时应注意哪些事项1．签订劳动合同前，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合同中。签订前应当认真阅读合同条款，清楚双方的权利义务，作为劳动者需特别注意合同的期限、工作内容、工作地点、社会保险、劳动报酬、工作时间和休息休假等内容，千万不要签订空白的劳动合同；2．劳动报酬的支付方式与支付时间要明确，是现金还是通过银行支付到账户中。有的单位采取扣发员工一个月工资的方式拴住劳动者，这种行为不具有法定效力。如果劳动合同终止后，用人单位拒绝提供被扣发的劳动报酬，劳动者可以通过劳动仲裁解决问题。3．签订劳动合同后，应当向用人单位索要双方签署的劳动合同文本并保存，一旦发生劳动争议，将成为重要证据；4．如果用人单位自用工之日起不与劳动者签订书面劳动合同，劳动仲裁

2023-03-16

443人看过
合同条款
签订涉外出租合同时应注意哪些事项?

把房子出租给外籍人士，签订涉外出租合同时应注意以下几个方面：1、合同条款的要求合同条款要具体，阐述要清晰，避免歧义。2、租金支付方式的约定对于租金的支付的方式，尽量要求房客在境内付款;如果选择境外付款，银行在转账时，无论金额大小都将扣除一定金额的手续费，这笔费用由谁负担一定要在合同中事先约定。3、租赁保证金的约定作为出租人，在将名下房屋出租过程中，面临的最大风险为房屋及其原有设备的损坏以及承租人不支付或不完全支付租金和其他相应费用。收取租赁保证金的作用即在于防范上述风险，保证出租人的利益。租赁保证金的收取及作用应于合同中明确约定，比如承租人有支付租赁保证金的义务，以及出租人有在承租人拖延支付任何应付费用达一定期限后，从上述租赁保证金中予以相应抵扣的权利。同时在合同中还应规定，承租人在出租人进行抵扣后，在规定期限内将租赁保证金补充完整，否则应就抵扣金额缴纳一定数量的滞纳金。一、各期租金支付日

2023-06-22

372人看过
借款
签订借款合同有哪些事项需要注意

写借款合同时要注意以下几个问题：1、最好附带在借条中体现出借人和借款人的身份证号码，这样可以避免不必要的纠纷。2、借款人签名的时候，出借人必须亲眼看其签名，防止借款人用其他人来签名，最后拒绝承认借条。3、借条的书写人必须是借款人，而不是出借人，否则借款人会以内容非其原文抗辩。4、尽量避免使用容易产生分歧的语言，简洁和语义单一的借条才是最标准的借条。避免出现“甲向乙借钱”这样模糊不清的语言，因为，很容易分不清谁是出借人，谁的借款人。同时，请使用质量较好的纸张，便于长期保存，在允许的情况下尽量使用黑色水笔书写。最后，如有见证人，可请见证人在借条上签字，以便增加可信度。个人借款合同注意事项有哪些个人借款合同注意事项有：1、在借据中附上借款人和借款人的身份证号码，以避免不必要的纠纷；2、借款人签名时，出借人必须亲眼看到其签名，防止借款人与他人签名，最终拒绝承认借条；3、借条的书写人必须是借款人，而

2023-08-15

171人看过
小额贷款
小额贷款合同签订注意事项有哪些

小额贷款是指贷款人为解决借款人临时性的消费需要而发放的期限较短、金额较少，毋需提供担保的人民币信用贷款。个人小额借款虽然不要求提供实物担保，但并不等于不需要偿还能力。借款人在向银行申请贷款时，要如实填写自己的收入和财产信息，不能虚报，准确评估自己的还贷能力，选择适合自己借款方式，切勿盲目借款，导致自己不能按时还款，从而产生不必要的纠纷。现在国家鼓励支持大学生和个人创业，也给提供小额贷款。那么在签订小额贷款合同时要注意些什么呢?1、申请贷款需了解自己的还款能力，不要盲目贷款小额贷款是指贷款人为解决借款人临时性的消费需要而发放的期限较短、金额较少，毋需提供担保的人民币信用贷款。个人小额借款虽然不要求提供实物担保，但并不等于不需要偿还能力。借款人在向银行申请贷款时，要如实填写自己的收入和财产信息，不能虚报，准确评估自己的还贷能力，选择适合自己借款方式，切勿盲目借款，导致自己不能按时还款，从而产生

2023-06-08

167人看过

房屋装修
房屋装修合同签订有哪些注意事项

签订房屋装修合同有以下注意事项：一、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期；二、付款方式的确定；三、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号；四、确定监理和质检到场时间和次数等等。一、房子没有达到约定的质量应当怎样维权一般来说，对业主房屋保修期是从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。签订买卖合同时，应明确交付房的装修标准，明确装修材料以及家具的品牌、具体型号规格。验房时没有达到合同约定装修标准的，业主应收集证据，拒绝办理交房手续，通知开发商在合理期限内维修。协商不成，可依法起诉房屋开发商来维护自己的合法权益。二、精装房质保问题与维权1.一般来说，对业主房屋保修期是从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。2.签订买卖合同时，应明确交付房的装修标准，明确装修材料以及家具的品牌、具体型号规格。验房时没有达到合同约定装修标准的，业主应收集证据，拒绝办理交房手3.续，通知开发商

2023-03-26

265人看过
劳务派遣合同
签订劳务派遣合同有哪些注意事项

《劳动合同法》的规定对劳务派遣中的合同签订提出了全新的要求。一份完备的派遣合同会大大降低企业在派遣过程中的法律风险，用：工企业在签订派遣合同时最关键的是注意派遣合同是否责权明晰，主要包括六个方面：１、明确规定派遣公司签订劳动合同的义务，防止派遣公司不签、迟签劳动合同；２、明确规定派遣公司有缴纳社会保险的法定义务并承担没有依法缴纳的法律责任，防止派遣公司不缴、漏缴社保；３、派遣公司如果拖欠克扣工资会导致员工难以安心工作，用工企业在派遣合同中应明确规定派遣公司发放工资的日期，并规定未经用工企业同意，派遣公司不得以任何名目直接扣除员工工资；４、双方可以约定派遣员工在哪些情形下叫以退回劳务公司及员工退回方式；５、双方可以约定工伤事故、劳动纠纷如何处理，费用如何分摊；６、双方应当明确约定违约责任，用工企业在派遣合同中应明确规定派遣公司违约应承担所有损失并且用工企业有权解约。一、劳务派遣用工形式有哪些

2023-03-08

402人看过