二手房个税买方交的退给谁-法师兄

二手房个税买方交的退给谁

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-28 08:38:04 446 人看过

一、二手房个税买方交的退给谁

二手房交易中的个人所得税退税事宜，应由承担税收义务的当事者完成。

根据今年度的政策条件和期限限制，退税的具体时限为自3月1日起直至5月31日为止。

此外，根据国家税务总局发布的新闻通告，“关于办理去年度个人所得税综合所得汇算清缴事项的公告”中明确规定：

关于年度汇算的退税以及补税，纳税人需提出申请并提交相关证明材料；对于申请年度汇算退税的纳税人，还需在中国国内开设符合必要条件的银行账户。经过税务机关按规定进行审慎核实之后，根据国库资金管理相关法规的规定，在《公告》第九条所指定的接受年度汇算申报的税务机关所在地（即可理解为汇算清缴地）直接进行税款退库处理。如果纳税人未能提供本人的有效银行账户信息，或者提供的信息资料存在误差的话，税务机关将依照法定程序通知纳税人予以更正，待纳税人按照要求改正之后再依法进行退税处理。

《个人所得税法》第二条

财产转让所得。应纳个人所得税。

《房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

二、二手房个税是多少怎么算

二手房个人所得税税率为交易总额1％或两次交易差的20％，卖方缴纳。

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

家庭唯一住宅购，买时间超过5年这两个条件同时满足可以免交个人所得税。

《个人所得税法》第十五条，个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。

个人转让股权办理变更登记的，市场主体登记机关应当查验与该股权交易相关的个人所得税的完税凭证。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“二手房个税买方交的退给谁”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国个人所得税法》（2018修正）：　第十五条　公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当协助税务机关确认纳税人的身份、金融账户信息。教育、卫生、医疗保障、民政、人力资源社会保障、住房城乡建设、公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当向税务机关提供纳税人子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等专项附加扣除信息。\n个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。个人转让股权办理变更登记的，市场主体登记机关应当查验与该股权交易相关的个人所得税的完税凭证。\n有关部门依法将纳税人、扣缴义务人遵守本法的情况纳入信用信息系统，并实施联合激励或者惩戒。

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