开发商是否涉嫌利用预售资金进行非法活动？-法师兄

开发商是否涉嫌利用预售资金进行非法活动？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-31 10:30:10 188 人看过

本文介绍了挪用资金罪的定义和构成要件。开发商将预售的资金挪作他用可能涉及犯罪行为。如果公司、企业或其他单位的工作人员利用职务上的便利挪用本单位资金归个人使用或借贷给他人,数额较大、超过三个月未还或进行营利或非法活动,就构成挪用资金罪。该罪行的法律制裁力度较大,一旦被判有罪,将面临严重的法律后果。

开发商将预售的资金挪作他用，若数额较大，则可能涉及犯罪行为。如果公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利或者非法活动的，构成挪用资金罪。

开发商预售资金挪用涉嫌犯罪吗？

开发商预售资金挪用涉嫌犯罪吗？根据我国《刑法》第186条规定，挪用公款罪是指国家工作人员挪用公款归个人使用、进行非法活动或者营利活动，致使国家利益遭受重大损失的行为。而预售资金是开发商在销售房产时收取的预付款，属于企业自有资金，因此开发商预售资金挪用涉嫌犯罪。

根据我国《商品房预售管理办法》规定，开发商在销售商品房时，必须将所收取的预售资金存入指定的银行账户，并由银行进行监管。如果开发商挪用预售资金，就违反了这一规定，涉嫌犯罪。

另外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也明确规定，如果开发商挪用商品房预售款，当事人可以请求行政主管部门责令限期归还被挪用的资金，并可请求违约金赔偿。同时，如果造成了商品房预售合同无法履行，当事人可以请求解除合同。

因此，开发商预售资金挪用是涉嫌犯罪的。如果开发商挪用预售资金，当事人可以采取相应法律手段维护自己的合法权益。

开发商预售资金挪用涉嫌犯罪，根据我国《刑法》第186条规定，构成挪用资金罪。同时，《商品房预售管理办法》规定，开发商在销售商品房时，必须将所收取的预售资金存入指定的银行账户，并由银行进行监管。如果开发商挪用预售资金，就违反了这一规定。另外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也明确规定，如果开发商挪用商品房预售款，当事人可以请求行政主管部门责令限期归还被挪用的资金，并可请求违约金赔偿。同时，如果造成了商品房预售合同无法履行，当事人可以请求解除合同。因此，开发商预售资金挪用是涉嫌犯罪的。

《中华人民共和国刑法》第二百七十二条

公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑；数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。

国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

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