逾期交房后多少天无法入住
来源:互联网 时间: 2023-07-24 14:53:48 307 人看过

排除因不可抗力导致的延期,只要超过约定的交房日期,就开始计算违约金。经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,购房者有权要求解除合同。没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。

买房后开发商逾期交房具体的维权方式有什么

买房后开发商逾期交房具体的维权方式如下:

1、与开发商协商。

2、向房屋建设管理机关反映,请求处罚开发商。

3、向法院起诉。迅速及时的向法院起诉要求判令开发商支付延期交房的违约金,或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。

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2024年11月01日 01:31
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