厂房拆迁正确维权怎么维权-法师兄

厂房拆迁正确维权怎么维权

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 07:30:24 51 人看过

承租人可以通过提起诉讼来进行维权。

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

在实践中，承租户在遭遇拆迁时的两难境地，一头是拆迁部门不给补偿只认可房东；另一头是房东拿到了补偿认为都是自己的不给承租户。导致承租户的利益受损。从法律角度来说，政府拆迁导致承租户无法正常经营产生了损失。承租户的损失跟政府的拆迁行为有直接关系。那么承租户要求享受拆迁补偿是完全合情合理的。承租户不仅能享受停产停业的损失补偿（前提是承租户厂房是合法的，证件齐全的），还可以享受搬迁安置补偿。这是承租户该享受的合法权利。

而在这种情况下，承租人可以通过提起诉讼来进行维权，获取合理的补偿金额。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

一、企业拆迁要经历什么流程？

1、首先，市、县级人民政府确定房屋征收范围。

2、然后由房屋征收部门拟定征收补偿方案，报给市、县级人民政府。这时候市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，同时征求公众意见。征求意见的期限不得少于30日。征询完意见之后，市、县级人民政府需要根据征求意见的情况进行修改或听证，然后及时公布。

3、接下来，在进行公告的时候，会告知行政复议、行政诉讼权利等事项，如果企业对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

4、然后就是十分重要的评估阶段了。我们都知道评估决定补偿的依据，而补偿又会直接影响到企业的生死存亡。所以企业一定要注重这个阶段。

5、征收补偿协议的签订。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋产权调换相关文章

法律综合知识
延期交房如何正确维权

关于延期交付房屋的法律救济途径：对于买方而言，其有权督促卖方在约定的合理期限内履行交房义务；若卖方未能按时履约，买方则可依据相关法律规定解除购房合同，并要求卖方承担相应的违约赔偿责任；若买卖双方就此问题无法达成共识，买方亦可选择通过司法诉讼的方式维护自身合法权益。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行

2024-04-21

271人看过
拆迁维权
拆迁维权律师告诉我们怎样维权

一、认清事实，知己知彼面临房屋征收，首先要对征收行为进行审视：征收的目的是什么？是否为了公共利益而征收？有没有正式的征收决定和征收补偿方案？是否依法进行公告？其次要对自身情况进行审视：房屋是否有土地证、房产证或其他证件？经营用房是否有营业执照？周边类似房屋市场价是多少？二、掌握原件，有备无患在房屋征收过程中，房产证、土地证等重要的证件或者是可以证明自己合法权利的证明、协议等重要文件的原件，一定要留在自己手中，否则一旦发生拆迁纠纷或者需要法律维权，就会造成巨大的阻碍。建议将这些重要的原件放在可靠的地方，甚至是放在父母或兄弟姐妹家里，因为万一自己的房屋被非法强拆，这些重要文件就很容易丢失。三、坚守阵地，表明决心在拆迁实践中，一旦你轻易撤离，征收方可能会在你不知情的情况下，无缘无故半夜里把房子偷拆，由于家中无人，偷拆房屋的成本很低，征收方这个时候往往会利用这个时机，先把房子拆了，让你心理产生恐慌

2023-04-04

416人看过
法律综合知识
遇到房产证怎么正确进行维权

按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。《土地管理法》第五十二条对行政处罚不服的，可以在收到处罚决定三日起三十日内向人民法院提起诉讼。

2024-04-17

500人看过
公房
租赁土地上建厂房拆迁补偿和维权

很多的朋友的公司或者企业的厂房都是租赁的土地上面建立起来的，但是如今大多的厂房都面临着同一个问题了，那就是租赁土地上建厂房拆迁的问题，这突然的拆迁对于公司和企业的厂房来说是一个损失，但是大家不用担心自己的权益无法保障，因为国家政府是要补偿的。租赁土地上建厂房拆迁补偿一是房产价值赔偿。房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。二是设备设施赔偿。设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托

2023-06-02

348人看过

法律综合知识
维权拆迁找谁

针对房屋拆迁维权问题，我们可以采用以下三种方法进行解决：请求行政裁决、寻求行政或者司法强制执行以及展开民事仲裁或民事诉讼程序。首先，被拆迁方有权通过向同级别拆迁管理部门提出裁决申请，以期获得公正合理的裁决结果；然而，如果在裁决之后，相关当事人仍然感到不满，他们将可以选择向当地人民法院提起诉讼。其次，关于第一项提到的补偿协议事宜，若被征收人对于补偿决策心存疑虑且持有异议，他们有权申请行政复议或者直接向当地人民法院提起行政诉讼。综观以上论述，要成功地维护自己在拆迁过程中的合法权益，就必须找到适宜的执行机构或者部门，并且结合实际情况，审慎选择和采用相应的法律手段加以应对。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案

2024-05-22

232人看过
拆迁维权
拆迁维权攻略

拆迁过程中,拆迁人与被拆迁人发生争议时,可以采用协商和上访两种方式来解决问题。协商虽然快速、简便,但强势群体利用自身优势地位强行拆迁的情况仍然存在。因此,弱势群体应该采取合法途径维护自己的权益。上访是一种促使行政机关内部纠错的过程,但信访举报可能会面临打击报复的风险。因此,公民应该理性对待上访,并通过合法途径寻求解决问题的方式。在拆迁过程中,通常会有三种不同的诉讼形式:刑事诉讼、行政诉讼和民事诉讼。但是怎么运用确实一个“技术活”。传统维权策略上都认为，行政诉讼是给政府压力的，民事诉讼是为解决实体矛盾的，刑事起诉是权利真正受到极大损害的时候才使用的，这样认为的话，有些禁锢了。第一、协商。房屋拆迁中拆迁人和被拆迁人发生争议后，就补偿安置协议在自愿、互谅的基础上，通过直接对话摆事实、讲道理，达成和解协议，使纠纷得以解决的活动。这种方式快速、简便，对于拆迁人来说不失为一种理想的途径。但事实上，强势

2023-11-24

113人看过
拆迁维权
拆迁维权能否真正提高补偿

1、如果你对赔偿方案不满意，可以委托律师介入，帮助改善赔偿。如果拆迁不公平，你可以重新维权。第二，如果房子被依法拆除，我们该怎么办。法定强拆的法定程序体现在《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》的有关规定中。根据解释，强拆作为一种具体的行政行为，有两种执行形式：一种是非诉讼执行，另一种是诉讼执行。有两个相应的程序。非诉讼强制执行是行政机关和权利人对强拆的申请。适用范围依照《最高人民法院关于实施〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第八十八条、第九十条的规定。解释明确了接受、执行具体行政行为和拒绝执行具体行政行为的情形。执行机构是法院专门的非诉讼执行机构。诉讼执行主要是指判决书生效后，具体行政行为依法受到起诉，由法院执行机构执行的情形。该解释第84条和第85条反映了这一点。被拆迁人的房屋依法被强制拆迁的，可以依照民事诉讼法的有关程序提出执行异议。法院对执

2023-05-31

359人看过
业主
房屋拆迁断水断电怎么维权

拆房子不能强制断水。被拆除的人应该首先明确断水断电的原因。1、如果是供水电力公司的问题，这个很好地解决，被撤走的人可以要求修理。打电话请求修理时，保留录音证据，这在后期维权的可能性很高。2、如果是开发人员的问题，被撤走的人应该向110报警寻求警察的帮助，后期警察的作用和作用都是后期维权的有力关注点。3、如果断水断电与拆迁方有关，可以根据复议．诉讼程序进行，从断水断电这一违法点进行诉讼维权，是争取谈判主导权的强有力依据。物业断水断电可以找哪个部门投诉？（一）可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；（二）投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；（三）提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。根据《物业管理条例》第48条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员

2023-08-05

328人看过

法律综合知识
商业用地办厂房会强拆吗，厂房被强制拆迁如何维权

一、商业用地办厂房会强拆吗厂房被认定属于违法建筑后，需要拆除的，当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人逾期不拆除的，可以强制拆除。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十三条城乡规划编制单位取得资质证书后，不再符合相应的资质条件的，由原发证机关责令限期改正；逾期不改正的，降低资质等级或者吊销资质证书。二、厂房被强制拆迁如何维权依据我国相关法律的规定，厂房遭受到非法强拆的，被拆迁人可以向公安机关报案，也可以提起行政诉讼维护自己的利益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收

2024-01-21

51人看过
笔录
厂房租用怎么处理维权

租用厂房被征收的，承租人可通过按租赁合同的约定向出租人主张相应补偿的方式，以维护自身的合法权益。如果租赁合同中没有约定的，承租人可以按照征收带来的实际损失要求出租人进行赔偿。一、房屋租赁期间遇到拆迁怎么办房屋租赁期间遇到拆迁，应当按照房屋租赁合同的约定处理。如果合同没有约定，出租人和承租人可以就此进行协商。如无法协商，一方要求解除合同，另一方可以到人民法院起诉。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、融资租赁合同纠纷类别主要有哪些融资租赁合同纠纷类别主要有以下几种：1、融资租赁合同关系的认定；2、依法认定售后回租的效力；3、认可回购合同的效力；4

2023-06-28

406人看过
法律综合知识
拆迁维权中两个错误维权方式

在征收拆迁过程中，被拆迁人因对补偿不满而拒签协议的事十分常见。被拆迁人大多都采取错误的维权方式，认为补偿不合适大不了不参与拆迁了，我就住着，想让我搬迁就得出高价让我满意才行。而被拆迁人往往都会忽略重要的一点：拆迁是具有强制性的！一个地区不会平白无故地实施拆迁，都是以当地公共利益有相应的需求，才进行相应的规划、审批，从而实施征收拆迁的。征收拆迁的实施主体为行政机关，因此征收拆迁也是公权力的体现，具有一定的强制性。“钉子户”的做法对于阻止拆迁进程来说并没有太大的实际意义，拆迁进程不会因个别人的阻挠而停止实施。因此，各位被拆迁人要抓紧时机，在有限的有利期间内尽早维权。许多被拆迁人在面对拆迁问题时，也都会积极应对自行维权。但维权的方法不同，所取得的效果也不同。使用错误的维权方式可能事倍功半甚至血本无归。今天，北京晏清律师事务所的专业拆迁律师为您继续总结两点错误的维权方式：一、纪委举报现阶段，纪委监

2024-02-02

407人看过
拆迁维权
如何用法律程序来进行正确的拆迁维权

如何运用正当的形式，运用法律程序去维权呢?很多专家从各个方面，结合实际案例，给出了有效的建议。首先，进入拆迁的初期，被拆迁人一定要注意搜集有关拆迁方面的各项文件，包括公告，通知，甚至公开信，尤其是要搜集搬迁奖励的方案、拆迁许可证、安置补偿实施细则及办法等。其次，拆迁公告发布不久，就会有拆迁公司上门洽谈，此时要索要他们的授权委托书，以及让其出示工作证和拆迁人员的资格上岗证，如果上门人员拒绝出示相关的证件，就有充分理由拒绝他入内，同时要把情况反映给拆迁主管部门。为什么做这些，因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁。尽管拆迁公司大多数工作人员还是经过专业训练的，但是越是拆迁后期，拆迁工程非常急迫的时候，就很可能动用一些闲散人员，所以对这些人要先让他们亮明身份。第三，与拆迁办工作人员沟通谈话，必要时要做录音。这可能会作为将来与他协商谈判取得重要补偿的信息线索。有些被拆迁户没有固定证据，很难证明

2023-06-15

52人看过

刑事立案
拆迁方偷偷将房屋拆了怎么维权？

基本案情：王先生在山西省拥有合法的房屋，2015年房屋涉及拆迁，由于对拆迁方的补偿协议不满，王先生迟迟没有签字。后来，王先生全家因事短暂离家几天，回来后却发现自己家的门和窗户被严重破坏，房屋内的物品被洗劫一空。王先生以为家里进了小偷，急忙报警才知道是拆迁方将房屋破坏并搬空，但警方却以故意毁坏财物罪需要达到一定的损失数额，而王先生的损失难以确认为由，不予刑事立案。拆迁方还砸坏了王先生单元楼内的楼梯，导致王先生根本无法正常回家。王先生非常愤怒，自己的家被人随意破坏搬空，甚至回家的楼梯都是“艰难险阻”，而警察却置之不理，王先生对此忍无可忍，寻找了律师求助。晏清律师事务所王律师：拆迁人不仅要面对拆迁方的引诱和威胁，还很可能要面对强拆、偷拆等情况，而偷拆更是防不胜防，各位拆迁人面对这种情况千万不能坐以待毙，偷拆行为是严重的违法行为，情况严重时还可能构成犯罪，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规

2023-06-28

117人看过
房产证
正确处理房产证维权问题

在遇到房产证纠纷时，可以尝试与当事人自行协商、寻求第三方调解或根据仲裁协议向仲裁委员会申请仲裁，或寻求律师帮助并向法院提起诉讼。这些方法旨在帮助依法正确地维护权益。在遇到房产证纠纷时，您可以尝试以下几种方式来正确维权：首先，您可以与当事人自行协商解决问题。如果协商无法达成一致，您可以寻求第三方的调解。如果调解仍然无法解决您的问题，您可以根据仲裁协议向仲裁委员会申请仲裁，或者寻求律师帮助并向法院提起诉讼。这些方法旨在帮助您在遇到房产证纠纷时能够依法正确地维护自己的权益。正确维权方法有哪些？维权是消费者维护自身权益的重要途径。在维权过程中,选择正确的维权方法可以有效地维护自身权益。以下是一些正确的维权方法:1. 保留证据:在维权过程中,保留好相关证据是至关重要的。消费者可以记录下购买商品或服务的细节,保留好发票、照片、视频等证据,并及时向相关部门提供。2. 寻求帮助:如果遇到复杂的维权问题,消

2023-10-29

388人看过