造成延期交房赔偿标准是多少-法师兄

造成延期交房赔偿标准是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-05 07:58:17 333 人看过

一、造成延期交房赔偿标准是多少

关于逾期交付房产所导致的赔偿事宜，我们建议将违约金设定为每逾期一天向买受方支付购销总价的万分之五作为标准。

在实践中，如有一方当事人认为约定之违约金过高而请求予以减轻时，应当参照实际损失与违约金总额之间的关系来进行调整；若有一方当事人因约定的违约金过低且未能弥补其实际损失而寻求增加时，也应以违约行为所造成的具体损害为准，从而明确设定违约金之数额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

二、房子延期交房违约金标准是多少

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分：

1、违约金；

2、已付房款利息。

一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“造成延期交房赔偿标准是多少”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房赔付房租赔多少

关于逾期交房之赔偿标准，依据相关法律法规，我们建议将违约金设定为每延迟一天即向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。若当事人因约定的违约金过高而提出减免要求，则应以违约金超出实际损失的30％为基准进行适度调整；反之，若当事人主张约定的违约金过低导致其损失未能得到充分补偿，则应根据违约行为所造成的实际损失来确定最终的违约金金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-10

134人看过
法律综合知识
商品房交房延期赔偿标准最新是什么

关于延期交付房屋所应承担的赔偿责任，合同中明确规定，开发商须在延迟交付之日起每日向买方支付购房总价的万分之五作为违约金。若有当事人认为合同所约定的违约金金额过高于实际造成的损失，有权申请予以降低，具体衡量标准则是违约金超过实际损失的30％；反之，若有当事人主张合同所约定的违约金金额过低，不足以弥补其遭受的损失，同样有权提出增加违约金的要求，而这一过程中的判定依据应为违约行为给对方实际带来的经济损失。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-04-24

150人看过
法律综合知识
延期交房赔偿已交房款的具体标准是什么

若遇到延期交付房产的情形，应按照已支付房款总额乘以同期银行贷款利率以及延期交付时间进行赔偿。在购房者和出售方签署的房屋买卖协议中，如已明确规定了逾期交付房产的违约金金额，则可根据该条款所约定的具体数额向出售方索取逾期交付房产的违约金。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-07-31

437人看过
医疗机构
侵权造成轻伤标准赔偿多少钱

偿的项目与标准是统一的，具体的数额必须根据实际情况再确定。另外提出赔偿时，必须有相关凭证依据。当然，也可以根据实际情况，双方协商确定某一数额。一、致人伤害，尚未造成残疾的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入，以及精神抚慰金。医疗费一般包括医药费、治疗费、护理费、交通费、住宿费、必要的营养费等。二、医药治疗费的赔偿1、一般应以所在地治疗医院的诊断证明和医药费、治疗费、住院费的单据或病历、处方认定。必要时，可以委托法医予以鉴定。2、所在地治疗医院，一般是指距离受害人住所或侵权行为发生地较近的医院。受害人先后到数个距离基本相等的医院治疗的，一般应认定最先就诊医院的医疗费，但该医院治疗失误或有其他特殊情况的除外。3、应经医务部门批准而未获准擅自另找医院治疗的费用，一般不予赔偿。4、受害人重复检查同一科目而结果相同的，原则上应仅认定首次的检查费用，但治疗医院确需再行检查的除外。如检查结果不一致，确诊之

2023-05-22

405人看过

法律综合知识
延期交房违约金标准怎么计算，延期交房如何赔偿

延期交房违约金是没有一个固定标准的。逾期交房违约金一般在1％－1‰之间约定；违约金按房价款的总额计算；消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任；如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定；如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造

2024-08-16

304人看过
法律综合知识
无锡延期交房300天赔偿多少钱

若交房日期有所延迟并出现逾期情况时，应依照购房款项之百分比按每日万分之一至万分之五进行赔偿，详细比例将依据房屋买卖合同中所明确规定执行计算。亦或可基于天数作为基础，根据已付款项的利息从合同所约定的交房日直至实际交付之日进行计算并支付。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-11

302人看过
法律综合知识
交通事故造成财产损失10万元赔偿吗，赔偿标准是多少

一、交通事故造成财产损失10万元赔偿吗，赔偿标准是多少？1、定责给主要事故责任人，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。2、车祸造成财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足的部分，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。3、交通事故直接财产损失包括：损坏的车辆、车载货物和物品、设施等，以及因伤失去使用价值或者死亡的牲畜；上述直接的财产损失由侵权人赔偿。4、交通事故财产损失一般是按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式进行计算，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。《民法典》第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，

2023-11-28

251人看过
法律综合知识
延期交房10个月能赔偿多少钱

关于延期交付房产的补偿标准，我们建议将违约责任设定为对每一天的延期交付向买方支付合同总价的万分之五作为违约金。若当事人因约定的违约金过高而提出异议要求予以削减，则需以违约金超出实际损失30％作为判断标准进行适度调整；反之，如果当事人以约定的违约金低于实际损失为由寻求增加违约责任，应根据具体违约行为所造成的实际损失来确认最终的违约金金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-20

153人看过

法律综合知识
房屋延期交房的违约金最低标准是多少

在实际操作过程中，若商品房未能按期交付，具体的违约责任将按照买卖双方在合同中标明的条款进行计算，这部分责任主要由两大部分组成，其一为违约金，另一个则为已支付房款所产生的利息。而具体如何计算这两项损失，需要根据房屋未能正常交付使用这段时间内，相关主管部门公布的或者由具有相应资格的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋（类似位于当前房产所在地和同样类型的房产）的租金标准为准。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-07-25

217人看过
法律综合知识
房子延迟交付的标准是多少

倘若房地产开发商无法按照约定时间向业主交付房屋，这便被视为是严重的违约行为，身为业主的您有权向其提出违约赔偿要求。若在收到书面通知后长达三个月之久仍然无法完成交付，并且没有合理的解释或理由时，作为购房者的您将具有单方面解除合同的权力，由此产生的全部相关损失都应当由开发商全面承担责任。然而，如果在经过长达三个月的催告之后，开发商成功地按时交付了房屋，虽然购房者无法根据此情况来撤销合约，但是仍然可以向开发商提出赔付因逾期交付而导致的直接经济损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行

2024-05-10

362人看过
法律综合知识
交房延期费是多少

延期交付房屋所产生的违约责任通常以不大于主合同标的额度的20％为准则，然而若因该项违约行为而导致的损失较严重时，相应的违约金也可适度上调至主合同标的额的30％；自违约事件发生之日起，购买方便有权请求对方立即履行支付责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-17

65人看过
仲裁机构
房屋交付延期的索赔是多少

一、房屋交付延期的索赔是多少1、房屋交付延期的索赔标准如下：每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的；如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是百分之五；经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、商品房延期交付该怎么处理1、如发生商品房延期交付的情形建议，主一定要想办法搞清禁开发商不能交付房屋的真正原大不能听开发商以及售楼人员的一面之词，要多

2023-04-20

180人看过

法律综合知识
不可抗力因素造成延期交房有赔偿吗

在面临房屋延迟交付的状况时，依法必须做出相应赔偿的决定。在此类情况下，房地产开发企业有责任及义务根据其先前签订的合同具体条款，为购买方提供按照质量要求的商品房。倘若无法按照约定时期实行交付责任，房地产开发企业应对此承担相应的违约后果。如因不可抗力因素或者双方在合约中事先明确指出的特殊原因而产生的延误交付问题，房地产开发企业须积极与购买方进行充分的沟通和说明。任何一方若未能严格遵守合同规定或没有达到合同中约定的标准，都将因此承受持续履行约定、采取弥补措施或者支付损失等形式的违约代价。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履

2024-04-27

232人看过
机动车
机动车交通事故造成十级伤残赔偿标准是多少

以伤残鉴定为准赔偿计算1，医疗费计算公式医疗费赔偿金=诊疗金额药品金额住院服务费金额后续医疗费2，交通食宿费计算公式交通食宿费金额=交通费住宿费伙食费=单位职工出差交通费标准*往返次数*人数单位职工出差食宿费标准*天数*人数单位职工因工出差伙食费标准*天数*人数3，住院伙食费赔偿金额的计算公式住院伙食补助费赔偿金额=因工出差伙食补助标准(元、人、日)*70%*人数*天数4，辅助器具费计算公式辅助器具费赔偿金额=普通适用器具的合理费用*器具数量5，停工留薪期间的计算公式停工留薪期间的工资福利=工伤职工受伤前的月工资福利待遇*医疗期6，生活护理费的计算护理费=护理人收入（护理人有收入的按误工费的规定计算，参照当地同级护工劳务报酬计算）*护理人数(原则上为一人，如需多人照顾，医院或鉴定机构应明确指出须多人照顾)*护理期限（计算到评残时为止）评残后:护理费赔偿金额有三种情况：1，进食2

2023-03-16

86人看过