租赁合同违约没有约定如何赔偿-法师兄

租赁合同违约没有约定如何赔偿

来源：互联网时间： 2023-03-27 18:23:08 176 人看过

合同没有具体约定违约解除合同的违约金，那就无法根据合同要求违约方支付违约金。但是，因为一方违约解除合同给对方造成损失的，依法可以要求赔偿，当然，守约方要证明损失了多少钱。

一、面店门面转让合同怎么写

转让门面可以签订门面转让合同，合同需要注意以下几点：

第一，合同双方当事人的基本信息情况；

第二，该转让门店所属房屋的产权问题，如果是租赁房屋需要确定房屋的剩余租赁期限，以及是否允许转租；

第三，转让费的数额，以及给付方式，时间；

第四，转让门店的债权、债务处理；

第五，转让门店的经营手续是否齐全；

第六，违约责任的承担。

二、买卖合同要注意事项

签订买卖合同是日常市场交易中最常见的一种活动，对于合同签订过程中的一些细节和条款，我们要慎之又慎，以防合同欺诈，避免不必要的损失和纠纷。

（一）合同主体资格的审核

确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。

1、主体是法人组织的：

①在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性，防止造假。

②注意审查营业执照是否有瑕疵，比如被吊销、被暂扣等情况。

③可以通过当地的工商管理部门审查对方实际注册资本和资金，确保其有合同实际履行能力。

④确认买卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的组织。

2、主体是个人的，对其进行履约能力的审查可以通过对其单位及其同事、家庭、朋友、邻居等进行调查，以获取相关信息，最后综合判断其是否具有履约能力和信用程度。

（二）合同当事人的名称或者姓名和住所

如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准，如果自然人以居民身份证上的名字为准。

（三）标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款

1、合同标的物应全称具体，不能简写，注意标的物不得为法律禁止或限制流通物。

2、品种、规格、型号、等级、花色等要写具体注明，必要时可通过附件说明标的的实际情况。

3、数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。

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