房产抵押未登记,抵押合同也有法律效力。因为房产抵押未登记只是对外不具有对抗效力,但是合同还是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房产抵押虽然没有进行抵押登记,但是双方当事人签订的抵押合同还是会对双方产生法律效力。
一、做抵押如何做
做抵押应由当事人向抵押登记部门提交如下材料:
1、签署好的抵押合同;
2、当事人填写的《抵押登记申请表》;
3、当事人具备的《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等;
4、房产抵押当事人的身份证明或者房产抵押的法人资格证明。
二、婚前双方的协议是否具有法律效力
婚前双方的协议具有法律效力。只要婚前协议的全部内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;男女双方在签订婚前协议时的意思表示真实;双方当事人签订协议时有相应的民事行为能力,那么该婚前协议签订后有经过双方签字确认,并有写明签订日期的,就会依法具有法律效力。
三、借钱用房产抵押有效力吗
借钱用房产抵押是有效的。债务人向债权人借款,为保证债务的合法履行,债务人可以用动产或不动产进行抵押,来担保债权的实现,只要抵押合同符合法律行政法规的规定,不违背社会公序良俗,约定的抵押行为就是有效的,对双方产生拘束力,双方必须遵守该合同规定。
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