先写抵押人（以下简称甲方）以及抵押权人（以下简称乙方）名称，然后约定条款：一、所担保的债权：包括本金及利息以及其他相关违约金等；二、抵押物，具体事宜；三、合同担保的债务未到清偿期的事宜；四、抵押物于登记后出现的问题事宜；五、甲方及抵押物提供人切实声明；六、合同存续期间税费、修理费用等事宜；七、抵押物的现状发生变动之后的相关事宜；八、抵押物放于指定处所，不得第三人使用。九、抵押物相关的保险事宜；十、提供见证抵押协议的证明人；十一、合同约定时间；十二、甲方乙方及相关人员的签字盖章等，包括抵押时间、地点等。

一、行使抵押权的注意事项

抵押权人在通过起诉或仲裁来实现担保物权时，须注意以下几点：

1、注意担保物权的存续期间。

2、债权人可以就主合同纠纷和抵押合同纠纷一起提起诉讼，但应遵守主债权诉讼时效的规定，此时以债务人和抵押人为共同被告。

3、抵押权人可以在担保物权的存续期间内单独就抵押权的实现提起诉讼，此时以抵押人为被告。

4、抵押权人提起诉讼应及时向法院申请采取财产保全措施，抵押权人自抵押物被扣押之日起有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息，孳息用于支付收取孳息的费用、主债权利息、主债权，但抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。

5、抵押权人享有的只是将抵押物折价、拍卖、变卖以得价款并就价款优先受偿的权利，所得价款如无特别约定应按先后顺序偿还：实现抵押权的费用、主债权利息、主债权。

二、土地使用权抵押合同中包括哪些内容

应当包括下列内容：

1.抵押人和抵押权人的名称或个人姓名、住址等。

2.被担保的债权的种类、数额。

3.债务人履行债务的期限或抵押期限。

4.抵押物的基本情况，即用于使用权抵押的土地的位置、面积等。抵押物状况关系到抵押的目的能否实现，所以有关抵押物的基本情况必须在抵押合同中载明。

5.抵押权担保范围。

6.抵押权灭失的条件。

7.抵押人和抵押权人的权利、义务及其他约定事项。

8.违约责任及争议解决方式。

9.抵押合同订立的时间与地点。