婚前财产离婚要返还吗？-法师兄

婚前财产离婚要返还吗？

来源：互联网时间： 2023-03-17 15:41:00 293 人看过

不用返还，婚前财产属于个人所有，夫妻共同财产则属于夫妻共同所有。而离婚时，往往只分割夫妻共同财产，对于个人财产在所不问。对夫妻共同财产进行分割时，无过错一方可以多分。

一、婚前房产能不能成为夫妻共同财产

婚前财产可能会成为共同财产，具体如下：

1、男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有，采用书面形式对双方具有法律约束力；

2、如果没有约定的，婚前财产结婚后不会变成夫妻共同财产。夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

婚前房产离婚后分割情况如下：

1、如果该婚前房产单纯为一方购买，则属于个人财产，另一方不能对其进行分割；

2、如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。

二、离婚时房产增值部分要怎样分割

1、婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。2、婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷的，在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。3、婚后夫妻共同购买，婚后共同还贷的，离婚时房产增值部就按照夫妻共同财产进行分割，房产增值部分不用单独列出来进行分割。

三、婚前财产公证后可以继承吗

可以，婚前财产公证后，意味着这项财产就属于夫或妻一方的个人财产，而不属于夫妻共同财产了。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，强调个人。因此，若发生继承，婚前财产公证后就不需要先进行夫妻共同财产分割再进行继承，而是直接作为其个人财产发生继承。

婚前财产公证仅仅是对婚前财产作出约定，当然，离婚后婚前财产归个人所有，即使未做公证，婚前财产仍然是个人财产，离婚是不可以分割婚前个人财产的；但如果一方发生意外时，另一方有权依法继承对方的婚前财产。

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