1。无法办理房产证的原因有哪些？

答：不能申请房产证，既有开发商的原因，也有购房者的原因。对于开发商来说，无法办理产权证的主要原因有：①集体土地开发项目。

②未经项目批准的项目。

③未经规划批准的项目。

④无销售许可证和产权证的房屋。

⑤未验收或不合格的房屋。（6）土地或房屋抵押尚未解除。（7）开发商未缴纳相关税费。（8）土地、房屋等相关部门查封、限制交易等对购房者来说，不能办理房屋所有权证的主要原因有：①购房者未缴纳相关税费。

②未提供房屋登记发证机关要求的相关信息和身份证明。

③委托他人办理房产证，但未出具委托书等。把房屋纠纷告上法庭应该支付什么费用？

A：当事人提起诉讼，必须先支付一定的诉讼费用，一般由原告先行支付，败诉方承担。根据《人民法院诉讼收费办法》，受理房屋诉讼案件的收费标准，是根据纠纷性质和纠纷财产的价值（或数额）计算收取的。

还有其他诉讼费用需要支付，即人民法院审理房屋纠纷案件实际支付的、当事人依法应当支付的费用、女性鉴定费和鉴定费。法律文书生效后，一方当事人不自觉履行义务，另一方当事人申请人民法院强制执行的，应当提前向人民法院支付执行费，执行费由被执行人按照规定承担。

委托律师进行房地产诉讼时，还需要向律师所在的律师事务所支付律师代理费。当事人有仲裁协议的，还能向人民法院起诉吗？

A：根据我国仲裁法，当事人达成仲裁协议，一方向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。不动产诉讼中当事人的权利义务是什么？当事人在不动产诉讼过程中享有下列权利：

请求司法保护和获得公正判决的权利，以及申请回避的权利。

有权收集证据、查阅和复制与本案有关的材料和法律文件。

有辩论权，可以委托律师代理诉讼，行使委托权。

具有实质性处分权，包括承认、放弃和变更民事权利的权利、妥协和调解的权利、上诉的权利、反驳对方请求和反诉的权利。发生效力的法院的民事判决、裁定、调解书等，有申请强制执行的权利。当事人享有该权利时，必须履行下列义务：

依法行使诉讼权利，不得滥用诉讼权利，同时履行诉讼义务。必须遵守诉讼令和法院令。

生效的判决、裁定和调解书必须履行。

4。客户如何聘请律师打房地产官司？

A：客户可以聘请具有房地产专业知识和诉讼技能的房地产专业律师为其服务。

委托人聘请律师担任诉讼代理人时，应当提供身份证和有关资料。当事人聘请律师代理诉讼时，应当与律师事务所签订委托代理合同。合同应当包括委托事项、授权范围、双方的权利义务、收费标准、违约责任等，当事人应当出具委托书。委托书应当载明受托人和受托人的基本情况、受托事项和权限。有总代理和特别代理。

除法律援助案件外，委托律师的委托人应当向律师事务所支付相关代理费用。双方可约定采用比例收费、协商收费、风险代理收费或计时收费等收费方式。