全款买的房子算是婚前财产吗？-法师兄

全款买的房子算是婚前财产吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 14:21:36 369 人看过

房子全款才算婚前财产吗

并不是房子全款才算婚前财产的，只要是在结婚前就取得房子所有权的，就应当算婚前财产。婚前财产就是指在办理结婚登记前取得的财产，只要房子是在办理结婚登记前取得的，该房子就属于婚前财产，如果房子是全款买的，在离婚时，该房子应当属于夫妻一方的个人财产，不是全款买的，应当根据房子的具体情况来确定归属。因此不是房子全款才算婚前财产，只要是结婚前取得的财产，就算婚前财产，只是全款的房子在离婚时，不会产生大的争议，不是全款的房子，会发生一定的争议。

一、夫妻离婚时的经济适用房怎么去分配

如果经济适用房是婚前一方全款购买的或者婚后一方用个人财产购买的，则属于一方的个人财产，离婚时不进行分割。如果房子是婚后用夫妻共同财产购买的，则房子认定属于夫妻共同财产，如果离婚时房子已购买满五年的，则按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款以后，取得该房完全产权，然后双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。如果离婚时房子购买不满五年，则要等到取得完全产权时，再行分割。

二、离婚后房屋增值部分如何分割？

1、购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。

2、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子和增资部分属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产。

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