买房子写两个人名字需要双方共同签署购房合同,并将两个人的名字分别写在产权人一栏和共有权人一栏。如属于夫妻关系,需两人持各自身份证、户口本、结婚证等材料办理产权登记手续;如非亲属关系,需两人持各自身份证、户口本、婚姻情况证明、住房产权份额公证等材料办理产权登记手续。
一、共有产权人去世了怎么换产证
需要办理继承,有继承人和房主,办理新房产证,确定产权后,有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注,住房权益他就有份额,没有约定多少,就是默认他和房主各50%。先看死者有无遗嘱指定继承人,有的话,按照遗嘱执行,如果没有,就带死亡证明到公证处公证。房产的一半属于去世一方的遗产,该遗产属于其法定继承人的,产权不全属于共有人。首先需要明确两个共有人之间是什么关系的,如果是夫妻关系的可以直接继承,凭死亡证、结婚证、户口薄、房产证到当地国土房管局办理。如果不是直系亲属或者夫妻关系的,需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承。召集所有第一序列继承人一起到公证处,办理继承公证,选取一位继承人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书,有被选取者和房产证登记人一起到房管,办理继承过户。然后就可以卖掉住房。
二、办理双五需要什么材料
(一)基本材料:1、申请人居民身份证(验原件);2、申请人居民户口簿(验原件收复印件)。
(二)其它情形及需提供的材料:1、随迁人居民身份证(16周岁以下的不用提供。验原件);2、随迁人居民户口簿(配偶、未成年子女随迁的提供。验原件收复印件);3、结婚证(配偶、未成年子女随迁的提供。验原件收复印件);4、离婚证(或法院调解书或法院判决书)(申请人离婚且未成年子女随迁的提供。验原件收复印件);5、随迁人出生医学证明(或收养登记证)(未成年子女随迁的提供。验原件收复印件);6、亲属关系材料(申请人入户配偶或子女房产的,需提供亲属关系材料(包括结婚证、出生医学证明、出生公证、独生子女证、收养证、收养公证、公证部门亲属关系公证、能清楚反映关系的居民户口簿)。验原件收复印件);7、产权人身份证号码、房产权证编号(或购房合同编号)(迁入自有房产的提供,用于查询入户地址信息。房产所有权为两人或以上共有的,申请人须在房产信息核查结果上签写“本人已征得房产共有人XXX同意入户该房产,如有虚假本人愿意承担一切法律责任。”)。8、集体户口本扉页(申请人在市内无自有房产需入户工作单位集体户的,提供入户地集体户口本扉页原件或复印件并加盖单位公章。(申请人在市内无自有房产且工作单位无集体户,入户工作所在地镇街(园区)新型社区集体户的,免提供本项依据材料。))。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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房子写两个人名字怎么才能写两个人名字香港在线咨询 2022-10-22如果是夫妻婚内的购买的,写一个人的名字还是属于共同财产的,只不过如果离婚,那么房子会留给写名字的人,没写名字的只能分到房子价值一半的金额
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婚后买房写一个人名字为什么写两个人?河南在线咨询 2022-10-10根据我国新婚姻法的相关规定,婚后买房写谁的名字就有区别了,虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产,但是,新婚姻法出台以后,产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移,另一方无权向善意的第三人追回房屋,只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登
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婚后买房子写两个人的名字, 两个人都有一套, 那么我们还需要做什么重庆在线咨询 2022-04-28你们可以进行公证或进行约定。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。