商铺违约停贷合法吗-法师兄

商铺违约停贷合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 11:50:27 69 人看过

若购置的商铺出现工程烂尾现象而无法如期交付出售时，特定情况下，当事人有权选择中止偿还贷款方式，以减轻自身所承受的经济压力：

（1）当事人可主动与银行进行磋商。此时，公民有权利向相关金融机构递交停贷申请，若双方能够达成共识，便可签署相应协议文件，暂时中止履行房产贷款义务。

（2）终止房屋抵押贷款合约。倘若购房者决定解除房屋买卖合同，那么在该合同解除之后，由于商品房担保贷款合同的主要目的已无法实现，因此也可以选择终止房屋抵押贷款合同。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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