民法典中赠送给别人的房子怎么过户，房屋赠与的手续-法师兄

民法典中赠送给别人的房子怎么过户，房屋赠与的手续

来源：互联网时间： 2024-01-29 23:23:14 475 人看过

一、民法典中赠送给别人的房子怎么过户

民法典规定，赠与给别人的房屋，受赠人可以持赠与合同、房屋产权证明等材料，到不动产登记机构办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

二、房屋赠与的手续

1、签订赠与合同。

房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。

2、办理公证。

受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。

3、房屋评估。

赠与人与受赠人需要委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，并出具一份评估报告。

4、缴纳税费。

受赠人与赠与人需持房屋权证书以及身份证和赠与合同等资料，前往房管局缴纳相应的税费，并获取完税证明。

5、办理产权过户手续。

缴纳完税费之后，赠与人与受赠人就可以办理房屋权转移手续了，手续办完之后便可在约定时间领取新的房产证。

6、交付房屋。

赠与人将房屋交付给受赠人，此时房屋赠与的手续也就完成了。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，房屋所有人赠与房屋时，要签订赠与合同，受赠人可以持赠与合同、房屋产权证明等材料，到不动产登记机构办理房屋过户登记。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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