房贷利率换成LPR会更划算吗?-法师兄

房贷利率换成LPR会更划算吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 16:50:47 79 人看过

房贷利率换成LPR会更划算吗？

需要强调的是，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。而怎么选，对于个人房贷利率转换成LPR还是固定利率更好，其实并没有定论。

央行表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择，取决于自己的判断，也就是我们对未来利率走势的判断。大体原则是：如果你判断市场利率会上升，选择固定利率可能更有利；如果判断市场利率会下降，那么，转换为LPR可能更加地有利。如果房贷周期还比较长，那么可以选择基于LPR的浮动利率。不排除今天LPR的基准利率5年期的4.85%，10年之后降到了4%，甚至20年之后可能降到了3%甚至更低。但是对于房贷极短期，如果房贷只剩一年、两年、三年，选择哪种方式，影响都不是很大，毕竟利率的变化是缓慢的一个过程，不是一天发生突变的。

业内人士表示：按照目前的形势，房贷一族选择LPR浮动利率可能更有利。因为从历史经验来看，经济增速从高速发展向中低速切换，为了保障经济活力，需要较为宽裕的市场流动性，中长期看利率走低的概率比较大。国际上的发达国家基本上都是低利率，甚至是负利率状态。所以，业内人士几乎达成一致，中长期看，选择挂钩LPR还是比固定利率好。如果近期就有提前还贷的打算，选择哪一个都差不多，除非发生恶性的通胀通缩，利率一般都不会在短期内急剧变化。

总之，个人房贷利率转换成LPR还是固定利率，这一切取决于你对未来的判断。

法律规定：

《中华人民共和国商业银行法》第三十七条规定：“商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。”

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