退契税有时间限制吗-法师兄

退契税有时间限制吗

来源：互联网时间： 2023-02-21 15:20:18 308 人看过

首套房退契税时间有限制。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。根据税收征管法第五十一条:纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还。

一、开发商多收契税怎么办

可以申请退税

1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。

2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。

二、工资多少可以办理退税

个人所得税的起征点是年收入6万。如果你12个月累计预交的税款金额大于个人所得税汇算清缴的应纳税额，这种情况就就可以申请退回多交的税款。也就是说，如果年度汇算后有应退税额，只要纳税人在申报表的相应栏次勾选“申请退税”，即完成了申请提交。税务机关按规定履行必要的审核程序后即可为纳税人办理退税，这个退税期限是30日。

三、企业所得税汇算清缴是如何做的

汇率清缴是指纳税人在纳税年度终了后规定时期内，依照税收法律、法规、规章及其他有关企业所得税的规定，自行计算全年应纳税所得额和应纳所得税额，根据月度或季度预缴的所得税数额，确定该年度应补或者应退税额，并填写年度企业所得税纳税申报表，向主管税务机关办理年度企业所得税纳税申报、提供税务机关要求提供的有关资料、结清全年企业所得税税款的行为。企业所得税的征收对象是指企业的生产经营所得、其他所得和清算所得。

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